Покупка квартиры без посредников

[AlenaS3]

Есть приемы в торговле, есть... Особенно, когда просят устпуить в цене.
Классический вопрос покупателю, пришедшему с маклером - "У Вас на маклера деньги нашлись? Значит найдутся и на .... (далее следует на бойлер, паркет, втроенную мойку и т.д.)."

Разве что вопрос прозвучит себе под нос. Не прокатывает, не реально.
Кто платит, тот и девушку танцует (с)
Деньги большие и ответственность за принятое решение тоже.
Нет, говорить можно всё, что угодно. Только желание пропадает дальше общаться, мало кому понравится почувствовать себя идиотом. Хотите продать дороже, давите на другие рычаги.
При аренде не спорю. Но не в лоб, а немножко по-другому.

 

[drugtaysona]

не, ну нужно ж было как-то выкрутиться вы решили в стиле "сама дура"
матчать - это 74 статья СК? ну идите почитайте ее еще раз ) тоже мне, гуру )
нихрена он не узаконен, и узаконен может только в судебном порядке
т.е новая жена мужа из вашей задачи должна будет сначала доказать факт этого самого гражданского брака в суде, а потом только тащить свои монатки жить в его квартире, а иначе дочь или жена как собственники под зад ногой ее с милицией могут выставить за дверь

Еще один юрист закончивший сковороду или подобное?

Вас не учили о содержании права собственности? На каком основании Вы лишили папашу права распоряжаться своей собственностью (частью квартиры)?
По Вашему реализовать составляющие права собственности можно только через суд?

Будучи совладельцем квартиры папаша без всякого суда может вселить собственную гражданскую жену на принадлежащую ему жилплощадь.

Не позорились бы хоть и своих преподавателей не позорили бы..


Надеюсь Вы людей хоть не консультируете....

 

[drugtaysona]

Все верно.

 

[drugtaysona]

Деньги большие и ответственность за принятое решение тоже.

Я тут уоторый раз уже прошу рассказать об ответственности маклеров закрепляемые в договоре с покупателем.
Все как-то стесняются .... А Вы как? Пару-тройку строк из типового маклерского договора черканете здесь?

 

[drugtaysona]

кому понравится почувствовать себя идиотом

А те, кто платит 100500 долларов маклерам, которые выполняют только роль эскорта при просмотре, - они, кем себя чувствуют?

 

[AlenaS3]

Я тут уоторый раз уже прошу рассказать об ответственности маклеров закрепляемые в договоре с покупателем.
Все как-то стесняются .... А Вы как? Пару-тройку строк из типового маклерского договора черканете здесь?

Я - не маклер (с)

 

[AlenaS3]

А те, кто платит 100500 долларов маклерам, которые выполняют только роль эскорта при просмотре, - они, кем себя чувствуют?

Не знаю, как другие.
Скажу о себе.
Меня душила жаба, потому что я три месяца шерстила инет, была причина - жесткие рамки поиска, в трех агенствах оставляла заявку, вариантов не было. На агента вышла сама, как только она разместила объявление. Договор есть договор Обойти было не реально, хозяйка и риэлтор были хорошие знакомые.

 

[Да-Да!!]

, хозяйка и риэлтор были хорошие знакомые.

Мать и дочь?

 

[elenka6]

Еще один юрист закончивший сковороду или подобное?

Вас не учили о содержании права собственности? На каком основании Вы лишили папашу права распоряжаться своей собственностью (частью квартиры)?
По Вашему реализовать составляющие права собственности можно только через суд?

Будучи совладельцем квартиры папаша без всякого суда может вселить собственную гражданскую жену на принадлежащую ему жилплощадь.

Не позорились бы хоть и своих преподавателей не позорили бы..
Надеюсь Вы людей хоть не консультируете....

Меня много чему учили, и я хотя бы ссылаюсь на закон, а вы только кудахтаете. Распоряжаться своей собственность он может, если не нарушает при этом права других.
Владеет он этой собственностью совместно с другими двумя людьми и права у них одинаковые (а если даже владение долевое, то эту свою часть еще выделить внатуре надо, чтобы ей распоряжаться по своему усмотрению, опять же, через суд). Он - хочу, а они - не хочу. Тетя - кто - никто..а, не.. она - гражданская жена - где это написано - нигде, в суде только могут признать этот факт и выдадут ей соответвующую бумажку.
И харе переходить на личности: или мы мило ведем дисскуссию , или бросайтесь какашками в кого-то другого.

 

[AlenaS3]

Мать и дочь?

.
Ходили в одну группу по йоге, вроде.
Да дело даже не в этом. Хозяева какие-то зашуганные были, я даже пожалела, что с ними связалась, пока не поняла, кто в этом болоте воду мутит. Риэлтор, разделяла и властвовала. Причем с самого начала.
Сделку задатка хотела провести без одной из сторон (не хотели тянуть бабушку, участвующую в приватизации,к нотариусу). Меня обвинили в том, что заставила их это сделать( бабушка была не только ходячая, но и бегающая). Просили поверить на слово, и заключить договор на скамейке в прямом смысле этого слова, подсунув под нос какие-то бумажки с печатями агенства.
Потом дулись на меня, после похода к паспортистке. Как так можно, не верить на слово, а самой проверять. Слава богу, что не узнали о моем разговоре с одноклассницей, живущей в соседнем подъезд, просила узнать, что там за соседи, да и продавцы. Был бы разрыв попы.
Потом была просьба - не тащить бабушку к моему нотариусу, а повести к своему. Хотя офисы практически рядом. Да и выбор - право покупателя.
Честно, если бы не была связана договорам задатка и так не нравилась квартира, послала бы их всех на .уй, извините за мой французский.

 

[AlenaS3]

И харе переходить на личности: или мы мило ведем дисскуссию , или бросайтесь какашками в кого-то другого.

Только так, иначе разбегутся последние участники раздела.

 

[Lloyd]

Есть приемы в торговле, есть... Особенно, когда просят устпуить в цене. Классический вопрос покупателю, пришедшему с маклером - "У Вас на маклера деньги нашлись? Значит найдутся и на .... (далее следует на бойлер, паркет, втроенную мойку и т.д.)."

Знаете, я уверен что есть покупатели которые готовы платить что бы маклер избавил их от сомнительного удовольствия общения с вами. Потому что это - реальная польза клиенту. В отличии от старого дешевого бойлера, замызганной мойки, наглухо заложенной "очень хорошей плиткой" "настоящей чугунной" ванны, или как вы выразились пра-бабушкиного паркета.

 

[Lloyd]

И харе переходить на личности: или мы мило ведем дисскуссию , или бросайтесь какашками в кого-то другого.

Да ладно вам, некоторые ведь не могут по-другому, так что вы не стесняйтесь. Показать где взять?

 

[Да-Да!!]

.
Ходили в одну группу по йоге, вроде.
Да дело даже не в этом. Хозяева какие-то зашуганные были, я даже пожалела, что с ними связалась, пока не поняла, кто в этом болоте воду мутит. Риэлтор, разделяла и властвовала. Причем с самого начала.
Сделку задатка хотела провести без одной из сторон (не хотели тянуть бабушку, участвующую в приватизации,к нотариусу). Меня обвинили в том, что заставила их это сделать( бабушка была не только ходячая, но и бегающая). Просили поверить на слово, и заключить договор на скамейке в прямом смысле этого слова, подсунув под нос какие-то бумажки с печатями агенства.
Потом дулись на меня, после похода к паспортистке. Как так можно, не верить на слово, а самой проверять. Слава богу, что не узнали о моем разговоре с одноклассницей, живущей в соседнем подъезд, просила узнать, что там за соседи, да и продавцы. Был бы разрыв попы.
Потом была просьба - не тащить бабушку к моему нотариусу, а повести к своему. Хотя офисы практически рядом. Да и выбор - право покупателя.
Честно, если бы не была связана договорам задатка и так не нравилась квартира, послала бы их всех на .уй, извините за мой французский.

У меня для таких хитрецов есть своя модель поведения. Если поменяться местами то вы сразу поймёте что такая линия поведения аппонента строится на "ну вы же понимаете", "вы что нам не доверяете" и тд, поэтому надо просто не понимать
Они вам - та все норм зачем та бабушка- вы им - хорошо. Звоните через час как ни в чем не бывало, ну бабушка ж будет? Они вам мы же с вами, а вы им хорошо. А через 2 часа уточнив какой то момент опять упомянуть, а бабушка ж будет. При отказе соглашайтесь и через время опять задавайте свой вопрос. Так можно вывести на чистую воду любую хитрую жопу

 

[Lloyd]

Потом была просьба - не тащить бабушку к моему нотариусу, а повести к своему. Хотя офисы практически рядом.

А классические вопросы эти продавцы не задавали случайно?

 

[Lloyd]

Я тут уоторый раз уже прошу рассказать об ответственности маклеров закрепляемые в договоре с покупателем.
Все как-то стесняются ....

Да вроде это вы а не все стесняетесь уточнить о какой именно ответсвенности речь.

А Вы как? Пару-тройку строк из типового маклерского договора черканете здесь?

Бесплатно вряд-ли кто-то напишет. Сами понимаете, что если старый паркет денег стоит, то новый договор и подавно.

 

[AlenaS3]

У меня для таких хитрецов есть своя модель поведения. Если поменяться местами то вы сразу поймёте что такая линия поведения аппонента строится на "ну вы же понимаете", "вы что нам не доверяете" и тд, поэтому надо просто не понимать
Они вам - та все норм зачем та бабушка- вы им - хорошо. Звоните через час как ни в чем не бывало, ну бабушка ж будет? Они вам мы же с вами, а вы им хорошо. А через 2 часа уточнив какой то момент опять упомянуть, а бабушка ж будет. При отказе соглашайтесь и через время опять задавайте свой вопрос. Так можно вывести на чистую воду любую хитрую жопу

Есть у меня такой товарищ, до белого каления доведет, торгуясь.
Тоже в инстанциях любого звена. Редкая зануда.
Избавиться не возможно, всё чин чином, интеллигентно .
Говорит громко , быстро и много

 

[Ami]

Сделку задатка хотела провести без одной из сторон (не хотели тянуть бабушку, участвующую в приватизации,к нотариусу). Меня обвинили в том, что заставила их это сделать( бабушка была не только ходячая, но и бегающая). Просили поверить на слово, и заключить договор на скамейке в прямом смысле этого слова, подсунув под нос какие-то бумажки с печатями агенства.
Потом дулись на меня, после похода к паспортистке. Как так можно, не верить на слово, а самой проверять. Слава богу, что не узнали о моем разговоре с одноклассницей, живущей в соседнем подъезд, просила узнать, что там за соседи, да и продавцы. Был бы разрыв попы.
Потом была просьба - не тащить бабушку к моему нотариусу, а повести к своему. Хотя офисы практически рядом. Да и выбор - право покупателя.
Честно, если бы не была связана договорам задатка и так не нравилась квартира, послала бы их всех на .уй, извините за мой французский.

Я свою первую квартиру покупала без агента, у отдаленных знакомых. Они просили отдать им деньги накануне сделки, чтобы проверить подлинность купюр

 

[AlenaS3]

Я свою первую квартиру покупала без агента, у отдаленных знакомых. Они просили отдать им деньги накануне сделки, чтобы проверить подлинность купюр

 

[Vяcheslav]

Я свою первую квартиру покупала без агента, у отдаленных знакомых. Они просили отдать им деньги накануне сделки, чтобы проверить подлинность купюр

Из жизни. Дом с участком на Б.Даниловке. Продавец "дочка, вступившая в наследство". Куратор (типа маклер) - сосед-адвокат, который помогал оформить наследство.

Он: Задаток оформим у меня дома.
Мы: Фиг Вам - у нашего доверенного нотариуса.
Он: Ну если хотите потратить деньги...
Мы: Нет, просто не хотим потерять!
Он: Да?...

Оформили. И сделку провели там же. И купюры они проверяли все до одной, и еще дочку дочки пригласили - для количества... Хорошо, что у нотариуса для этих целей отдельная комната: "Рассаживайтесь, решайте-считайте, а потом ко мне - на оформление". Так что - перестраховка всегда нужна.

А в принципе, о риелторах могу сказать коротко - три купли-продажи (в разное время) сорвались, благодаря директорам АН, которые накопали в документах продавцов "нескладушечки". А в одном случае вообще - продавцу нужна была срочно сумма "задатка" для выезда за бугор, а продавать он вообще не собирался. И проболтались они "про это" при простом общении в офисе АН - так, промежду прочим, отвечая на "каверзные" вопросы директора АН.

Это сейчас уже опыт и "личный" нотариус позволяют не сильно надеяться на маклеров, а раньше только на них и была надежда.