ЖК Домостроительная

[Hardstyle]

гарлем

Чисто ради интереса решил посмотреть стоимость и подофишел с цен на них: минималка в районе 850 руб. м/п. Вот какая-то

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

рандомная

 

[sergeiKh]

Как думаете если в 16-ти этажке брать с окнами на окружную - будет ли шум машин слышен? Окна конечно планирую норм ставить.

 

[Tishler]

Как думаете если в 16-ти этажке брать с окнами на окружную - будет ли шум машин слышен? Окна конечно планирую норм ставить.

Смотря какой этаж брать. А вы в правду собираетесь никогда окна не открывать?

 

[sergeiKh]

Смотря какой этаж брать. А вы в правду собираетесь никогда окна не открывать?

Собираюсь открывать. Вот и интересно как сильно слышен будет шум при открытых окнах от 9го этажа и выше например. Ну и в случаи закрытых окон - будет ли что то слышно.

 

[sash1987]

С закрытыми окнами точно ничего слышно не будет, а вот с открытыми будет или нет, вы можете стать рядом с домом и послушать

 

[_Plombir_]

гарлем

Чисто ради интереса решил посмотреть стоимость и подофишел с цен на них: минималка в районе 850 руб. м/п. Вот какая-то

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

рандомная

Ну, эта сумма уже с установкой, тогда как ЖС-1 сам все это дело может устанавливать. Да и в масштабах треста, у которого сейчас очень много объектов, цена была бы куда ниже. Просто в экономии и есть весь ЖС-1 В масштабах треста и утеплять все дома ватой, а не только 16-ки ватой - небольшая переплата. Как и много другое... Вот только со всеми такими мелкими плюшками стоимость была бы выше, чем сейчас. Я смотрел как-то Дуэт и Черемушки, у которых куча разных интересных плюшек типа перил, ваты, лифтов не Могилева, комфортных подъездов. Если на Домостроительной/Архитекторов цена в новостройках была 11500-12200, то Дуэт/Черемушки в районе 18000, а то и больше. Пусть, возьмем небольшую поправку, что оба комплекса находятся ближе к метро, но есть "но":
- Дуэт - дом очень нравится, но строится в общагах. В соседнем красном доме живут знакомые, рассказывают, что контингент студентов иногда просто неадекватный бывает (и это вполне нормально, частое явление в студгородках ). Плюс у квартир площадь больше была, чем рассчитывали. Добавить к этому еще и разницу в кв.м - и никак не вписывались по бюджету.
- Черемушки - место мне больше нравится, но вроде там паркинга нет (вот здесь точно не знаю, но сколько раз мимо проходил - заезда не видел). То есть, если все же нет его, будут большие проблемы у людей с местами для машин, а жильцов там очень много в двух домах. Да и в моем случае все тот же нюанс: площадь двушек больше 70 кв.м, еще и кв.м метр дороже.
Вывод простой: ЖС-1 с его экономией на всех мелочах Плюс само месторасположение комплекса на Домостроительной очень нравится.

 

[_Plombir_]

Собираюсь открывать. Вот и интересно как сильно слышен будет шум при открытых окнах от 9го этажа и выше например. Ну и в случаи закрытых окон - будет ли что то слышно.

В 1-й секции по Архитекторов на средних этажах окружную вообще не слышно с балкона. Но 16-этажка сама по себе около дороги. Пусть ул. Домостроительная и не сильно оживленная, но машины все же частенько ездят.

 

[_Plombir_]

Посмотрел только что, в Черемушках все же есть паркинг на 39 мест по 9-10 тысяч место. Правда, в масштабах большого комплекса с кучей квартир вряд ли этого будет достаточно. Но это уже такэ, дело собственников квартир, а не сторонних людей

 

[sergeiKh]

В 1-й секции по Архитекторов на средних этажах окружную вообще не слышно с балкона. Но 16-этажка сама по себе около дороги. Пусть ул. Домостроительная и не сильно оживленная, но машины все же частенько ездят.

Первая секция же окнами не выходит на окружную? Интересен опыт квартир выше 7го с выходом окон на окружную. Небольшая дорого которая рядом с 16ти этажкой не пугает)

 

[se1ect]

Первая секция же окнами не выходит на окружную? Интересен опыт квартир выше 7го с выходом окон на окружную. Небольшая дорого которая рядом с 16ти этажкой не пугает)

Вчера был там мне кажется, лучше думать о Домостроительной, потому как дом стоит вплотную к ней, а окружная отделена еще глухонемыми. Что по поводу шума на верхних этажах, остается только надеяться, что его не будет

 

[se1ect]

Кто-то узнавал можно ли с ЖС1 договориться чтобы перегородки построили согласно твоему проекту, либо это нереальные желания? То есть сделать перепланировку на этапе строительства, а не потом ломать стены.

 

[sash1987]

Без проблем.
Едете в отдел проектов, согласовываете с ними планировку, оплачиваете(я за 2ку 71м отдал~3000грн)
Если на этом этапе межкомнатных стен нет-построят согласно Вашего плана. Если стены стены уже есть-переделываете за свой счёт

 

[se1ect]

Спасибо большое

 

[sash1987]

Сначала нужно поехать в ЖС1 написать заявление, Вам его подпишут, а потом в отдел проектов

 

[sash1987]

[emoji6]

 

[Tedy]

Кто-то узнавал можно ли с ЖС1 договориться чтобы перегородки построили согласно твоему проекту, либо это нереальные желания? То есть сделать перепланировку на этапе строительства, а не потом ломать стены.

Я тоже делал через проект. Проект делала проектная мастерская Жилстрой 1. В проекте только перегородки передвигал, несущие стены не трогал. Решил что лучше пусть сразу делают так как мне нужно.

 

[Sofo4ka]

Знающие люди, подскажите гуманитарию, в чем прикол?
Не совсем понимаю как общая площадь квартиры высчитывается.

Если сложить все площади помещений квартиры, то получается на пару М2 больше итоговой цифры (если не учитывать балкон, то наоборот меньше).

Так же если считать отдельно комнаты по метражу стен, то тоже не совпадают с итоговой цифрой этой самой комнаты.

Комната на примере 12.22кв.м - стены на плане 3600 и 3510 должны получить 12.63 кв.м.
Если считать всю квартиру по итоговым написанными ЖС1 цифрам получается 59.84 кв. м

Кто может, мне недалекой, объяснить ))))

 

[RedSp]

Знающие люди, подскажите гуманитарию, в чем прикол?
Не совсем понимаю как общая площадь квартиры высчитывается.

Если сложить все площади помещений квартиры, то получается на пару М2 больше итоговой цифры (если не учитывать балкон, то наоборот меньше).

Так же если считать отдельно комнаты по метражу стен, то тоже не совпадают с итоговой цифрой этой самой комнаты.

Комната на примере 12.22кв.м - стены на плане 3600 и 3510 должны получить 12.63 кв.м.
Если считать всю квартиру по итоговым написанными ЖС1 цифрам получается 59.84 кв. м

Кто может, мне недалекой, объяснить ))))

Балконы счиаются с заниженным коэфициентом кв.м, поэтому если прибавлять полную квадратуру балкона, квартира получается больше

 

[Sofo4ka]

Балконы счиаются с заниженным коэфициентом кв.м, поэтому если прибавлять полную квадратуру балкона, квартира получается больше

Спасибо, этот момент понятен))

А что делать с квадратурой отдельных помещений, чему верить?)) например кухня указана 8.44 кв.м, но стены 3.950 * 2.410 получается 9,51 кв.м .. размеры не верные на плане?

 

[sash1987]

Ошибка действительно есть, задайте этот вопрос проектной мастерской ЖС1