Мегаинвестбуд ЖК Радужный на ул. Зубарева 34

[Рита 84]

Теперь понятно, почему вам не нравится, что у нас будет автономное отопление и двухконтурные котлы

Вы не боитесь? Думаете, все будет в порядке?

 

[Троляка]

Ранее вы писали, что когда принимали свою квартиру у вас претензий не было. Какое-то противоречие. Если вы видите миллион недоделок, зачем покупать квартиру. Тем более, что вы пытаетесь здесь позиционировать себя как специалист в строительстве.
А если уже купили и приняли квартиру, то естественно, вы уже сами решаете проблемы.
Я перед покупкой сама смотрела, что я приобретаю и советовалась со специалистами, которым доверяю. Вариантов по городу недвижимости хватает. Выбираете, что вам нравится по цене-качеству.

Причем тут проблемы квартиры к проблемам дома?
Когда мы получили ключи от квартиры у нас не было не прямых расчетов, ни работающих лифтов, мы и не знали об "отличном" жеке застройщика. Когда вы будете общаться с отделом продаж вам будут рассказывать что все не доделки устранят в течении нескольких месяцев что срач во дворе вот вот уберут и будет плановое озеленение.
Только спустя 3 года мы поняли что это развод от Мегаинвестбуд.
Вы задайте сейчас вопрос по поводу прямых расчетов в отдел продаж. Что они вам скажут?

Если кто не понял зачем нужны прямые расчёты то я объясню - Застройщик через жек вам будет в 42 графу писать любые цифры и вы должны их оплатить а и наче вам будут вставлять палки в колеса типа не прописывать в доме, не подключать к коммуникациям и т.д.
Ваш застройщик в принципе не парится за репутацию так как все фирмы участвующие в постройке вашего дома будут ликвидированы.

 

[Pushistick]

Причем тут проблемы квартиры к проблемам дома?

То есть у вас основные претензии к обслуживанию дома? Так и пишите.
У меня нет розовых очков на этот счет, я примерно представляю, что нас ждет. Неработающие и вечно застряющие лифты и непонятные счета есть и в Авантаже и других жеках. К сожалению, это проблема распространенная. Будем решать по нашему конкретному дому, исходя из условий, которые будут. Может за это время измениться и законодательная база

 

[Троляка]

я примерно представляю

Вы даже близко не представляете в какое дерьмо Вы вляпаетесь, в отличие от Авантажей и Жилстроев те хоть както следят за репутацией и такого пиздеца как у Вас/Нас не у кого нету.

То есть у вас основные претензии к обслуживанию дома?

Притензии к застройщику и жеку,
С чего бы начать - лифты не работают.
Озеленения нет.
Детская площадка просто смешная - у кого у кого но у детей воровать!? до токого додумался только Зражевец, но оно ему аукнется, все родители желают благополучия ему и его семье.
То что гдето не произведены строительные работы чтото непоштукатурено или не залиты полы - так это норма.

За что мы платим ЖЕКу
Обслуживание вентиляции - ну она как не работала 3 года назад так и не работает.
Наладка лифтов - наладчики в принципе не понимают что там происходит.
Дератизация - крысы все также продолжают бегать от дома к мусорке и назад. А мышей которых завозят с керамзитом понятно никто не травит.
Вывоз бытовых отходов - думаете здесь не начем нае*ать? застройщик должен был купить баки, но не купил. Те баки что у нас в аренде.
пожарная сигнализация - на пульте всевремя висит тревога. Систему пожаротушение не разу не запускали и она не разу не включалась - но уже ее реконструируют. Включить ее не могут так как она тут же сработает изза того что не исправен пульт сигналезации за обслужевание которого мы платим третий год. По просту пожарный инспектор к нам не заходил. А что с системой дымоудаление - никто в принципе не знает. На весь дом(48 этажей) всего два пожарных кукава и то нету колец для их подключения к трубе.
Жильцы покупают сотрудникам жека садовый инструмент.
И т.д.

Прямые расчеты и горячая вода это еже одна боль.

 

[Pushistick]

я понимаю, что вы скорее всего покупали квартиру в доме бизнес класса, а получили эконом по сути, но вы же понимаете, что вы живете в Украине, в Харькове, а не в Лондоне или Вашингтоне? лично я это понимаю, поэтому покупала квартиру эконом класса, не вкладывала деньги в название "бизнес", а только в квадратные метры, я не жду от наших ЖЕКов чудес, я в этом городе родилась, я понимаю, что мне ждать от людей с копеечной зарплатой и национальной особенностью "и так прокатит"....хочешь сделать что-то хорошо- сделай это сам! все можно продумать в спокойной обстановке и заранее, например перед подписанием акта приема квартиры, уточнить у понимающих людей, какие замечания ты можешь писать в акт не только по квартире, но и вообще по дому...
у меня есть хорошие знакомые, которые купили 10-5 лет назад квартиры в новостроях других строительных компаний, все жалуются на застройщиков, все считают, что переплатили, но они уже забыли как им жилось в старом жилищном фонде, времен СССР, как текла крыша, стояки, как за свой счет меняли окна, батареи, как ютились на крошечных кухнях, как залепливали трещины в стенах, как ругались с соседями алкашами и т.д.
все познается в сравнении! с Лондоном

 

[Pushistick]

Вы даже близко не представляете в какое дерьмо Вы вляпаетесь, в отличие от Авантажей и Жилстроев те хоть както следят за репутацией и такого пиздеца как у Вас/Нас не у кого нету.



Притензии к застройщику и жеку,
С чего бы начать - лифты не работают.
Озеленения нет.
Детская площадка просто смешная - у кого у кого но у детей воровать!? до токого додумался только Зражевец, но оно ему аукнется, все родители желают благополучия ему и его семье.
То что гдето не произведены строительные работы чтото непоштукатурено или не залиты полы - так это норма.

За что мы платим ЖЕКу
Обслуживание вентиляции - ну она как не работала 3 года назад так и не работает.
Наладка лифтов - наладчики в принципе не понимают что там происходит.
Дератизация - крысы все также продолжают бегать от дома к мусорке и назад. А мышей которых завозят с керамзитом понятно никто не травит.
Вывоз бытовых отходов - думаете здесь не начем нае*ать? застройщик должен был купить баки, но не купил. Те баки что у нас в аренде.
пожарная сигнализация - на пульте всевремя висит тревога. Систему пожаротушение не разу не запускали и она не разу не включалась - но уже ее реконструируют. Включить ее не могут так как она тут же сработает изза того что не исправен пульт сигналезации за обслужевание которого мы платим третий год. По просту пожарный инспектор к нам не заходил. А что с системой дымоудаление - никто в принципе не знает. На весь дом(48 этажей) всего два пожарных кукава и то нету колец для их подключения к трубе.
Жильцы покупают сотрудникам жека садовый инструмент.
И т.д.

Прямые расчеты и горячая вода это еже одна боль.

так почему вы не создадите ОСМД? будут у вас прямые договора, нанимать будете тех подрядчиков, которых считаете нужным и т.д.

 

[Pushistick]

Вы не боитесь? Думаете, все будет в порядке?

Боюсь, конечно, пока не получу ключи от квартиры буду переживать как и все, но боюсь не того, о чем Троль говорит, к этому я морально готова, боюсь более серьезных форс мажоров, войны,например, вам ли не знать как это страшно...

 

[Рита 84]

Имею ввиду другое- что несколько лет будем без воды или платить много ?

 

[Рита 84]

Лифт, например, нам и не нужен, а вот насчёт остального- хотелось бы, чтобы дом обслуживался хорошо и бесперебойно...

 

[Троляка]

Теперь понятно, почему вам не нравится, что у нас будет автономное отопление и двухконтурные котлы

Поищите в интернете есть сотни тем на форумах с такой ситуацией как у вас. Проблема в том что вы ни как не заставите своего соседа включить отопление если он не хочет.
То есть на эйфории вы делаете себе ремонт , быстро с самого начала, и вот осенью заселяетесь и начинаете жить. Но у вашего соседа сверху нету денег, а сосед с низу перекуп и не будет делать ремонт ближайших 3 года. С наступлением холодов в углах вашей квартиры появится грибок, а обои начнут отставать от стен. Так как у соседа при -15 в его квартире аж -5 и выкручивания вашего котла на максимум приводит только к увеличению конденсата на стенах.
Индивидуальное отопление хорошо в заселенных домах. Большинство людей с головой зная этот факт не будут торопится с ремонтом.

 

[Троляка]

так почему вы не создадите ОСМД? будут у вас прямые договора, нанимать будете тех подрядчиков, которых считаете нужным и т.д.

Этим уже занимаются.

 

[Pushistick]

Уже бросилась продавать свою трехкомнатную и еще одалживать денег, чтобы купить двушку на ЖК Мира))

 

[Pushistick]

С наступлением холодов в углах вашей квартиры появится грибок, а обои начнут отставать от стен. Так как у соседа при -15 в его квартире аж -5 и выкручивания вашего котла на максимум приводит только к увеличению конденсата на стенах.

В свое время искала варианты и заходила в ЖК Оливия. Там тоже установлено автономное отопление и были непроданные квартиры, в которых явно была плюсовая температура. Вы как всегда раздуваете проблему

 

[Троляка]

Имею ввиду другое- что несколько лет будем без воды или платить много ?

На счет оплаты Вы получаете платежку в которой у вас указано
...
... квартплата - 167 грн
42 Видшкодування вытрат - 2349 грн

У вас вопрос - Что за нахрен пункт №42 ?????

А там все просто - Жек и застройщик не имеет право вам по закону продавать электроэнергию, воду или тепло. Но переводить вас на прямые расчеты им не выгодно так как вы будете платить только за собственное потребленное - воду, электроэнергию, тепло. По этому они берут показание общего счетчика и раскидывают на тех кто купил квартиры - раскидывая по факту то что потребили не только вы, а еще и застройщик и жек. Вообщем это развод по которому они заставляют вас оплатить свои расходы.

Причем суммы там бывают как обоснованые к примеру вся ваша вода которую вы потребили от начала стройки так и просто какието цыфры которые они обосновать не могут. В нашем случае, мы сперва оплатили воду мастеру дома Тамаре, потом пришел мастер дома Виталий и сказал - что нихрена он не знает кому мы и что платили и давайте ка вы еще раз заплатите за воду заново.

Дому на механизаторской чудо жек пытался в платёжки включить аренду земли на которой стоит дом.

 

[Троляка]

В свое время искала варианты и заходила в ЖК Оливия. Там тоже установлено автономное отопление и были непроданные квартиры, в которых явно была плюсовая температура. Вы как всегда раздуваете проблему

Гугл Вам в помощь.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Проблема более чем реальная. Все мы понимаем что в Вашем случае показывали лучшую квартиру которую держат специально для показа клиентам.
Никто не будет вам сходу показывать косяки когда в углу насрали строители, а дверь вываливается на вас как только вы тянете ручку.

 

[Pushistick]

Все мы понимаем что в Вашем случае показывали лучшую квартиру которую держат специально для показа клиентам.

Если вы так покупаете квартиры, это не значит, что все так делают. Мне показали те подходящие квартиры, планировка которых меня заинтересовала. Я посмотрела 3 квартиры, больше не захотела. Автономное отопление в ЖК Оливия - это плюс, которое меня сразу заинтересовало. Зато там были свои приколы, как то использование битого кирпича из разобранного ранее строения, ваши любимые щели. Если бы вы там были, вам бы на несколько лет хватило поэм писать.
Кроме того, там была свободная планировка (то есть не было перегородок), котлы покупались за свой счет. И цена в феврале была что-то в районе 10500 за квадрат.
Для меня вопрос очевидный - автономное отопление - это намного выгоднее централизованного. Если вы считаете иначе, спорить не буду, зачем терять время

 

[Pushistick]

На счет оплаты Вы получаете платежку в которой у вас указано
...
... квартплата - 167 грн
42 Видшкодування вытрат - 2349 грн

У вас вопрос - Что за нахрен пункт №42 ?????

А там все просто - Жек и застройщик не имеет право вам по закону продавать электроэнергию, воду или тепло. Но переводить вас на прямые расчеты им не выгодно так как вы будете платить только за собственное потребленное - воду, электроэнергию, тепло. По этому они берут показание общего счетчика и раскидывают на тех кто купил квартиры - раскидывая по факту то что потребили не только вы, а еще и застройщик и жек. Вообщем это развод по которому они заставляют вас оплатить свои расходы.

Причем суммы там бывают как обоснованые к примеру вся ваша вода которую вы потребили от начала стройки так и просто какието цыфры которые они обосновать не могут. В нашем случае, мы сперва оплатили воду мастеру дома Тамаре, потом пришел мастер дома Виталий и сказал - что нихрена он не знает кому мы и что платили и давайте ка вы еще раз заплатите за воду заново.

Дому на механизаторской чудо жек пытался в платёжки включить аренду земли на которой стоит дом.

квартплата 167-это понятно...
а что за расходы в пункт 42 входят...вы пишите о своем доме, где отопление централизованное, и Жеку или застройщику нужно отапливать весь дом, поэтому они и рассчитывают на проданные квартиры, а у нас сказали, что ни подвал, ни лестничные площадки отапливаться вроде не будут, поэтому расходов на отопление всего дома у жека не будет, так что не мешайте кур с овцами, не сравнивайте свой дом с нашим!!! конечно, расходы на освещение лестничных площадок, лифтов и другая мелочь будет обязательно, но это совсем не те суммы, что вы говорите

 

[Pushistick]

Такое ощущение, что Троль никогда не был в частном доме)))) в частном доме нет соседей вообще, со всех сторон -20, а в доме тепло при индивидуальном отоплении, ничего плесенью не покрывается, если нормально ремонт сделан, Троль включите логику уже наконец, просто при ремонте надо продумывать вариант, что соседей может не быть долго, утепляться, продумывать систему вентиляции грамотно

 

[Троляка]

Мне показали те подходящие квартиры, планировка которых меня заинтересовала.

Правильно Вам просто показали то что хотели, отвели в подготовленную квартиру и показали.

другая мелочь будет обязательно

ну конечно только в отоплении проблемы вода и электричество это мелочи)))))
Если у вас не отплевываются лестничные площадки то сразу к квартире бонус на утепление внутренних стен. Без этого - ремонт сойдет на нет.

в частном доме нет соседей вообще, со всех сторон -20, а в доме тепло при индивидуальном отоплении

Конечно все именно так и будет - а то что в частном доме снизу утеплено стены утеплены и сверху теплый чердак об этом все забыли.

То есть в вашем случае делаем с квартиры частный дом - с низу делаем теплоизаляцию - земельки 1.20 метра как по нормам фундамента - чтобы не промерзал, сверху делаем чердак - ваты минеральной 10см теплоизоляцию и получаем высоту потолков аж 1.30м не ну как раз будет как в частном доме)))))))))))))

 

[Рита 84]

Уже бросилась продавать свою трехкомнатную и еще одалживать денег, чтобы купить двушку на ЖК Мира))

Это шутка?