Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[tatbel]

Если серьезно, то зачем вспоминать кто по чем покупал и сколько вложил. Нужно отталкиваться от сегодняшних цен. Или не сдавать.

Если серьезно, это из раздела "Что лучше? Быть богатым и больным или бедным но здоровым?"
А что нужно, это уже пусть каждый для себя сам решает.
Я просто описал, что простой может увеличиваться из-за завышенных хотелок с обеих сторон.
А вот по поводу "прироста населения" математика проста. Жилье из эксплуатации не выводится (во всяком случае не массово), новое - строится и достаточно весело.
Пустых квартир -НЕТ.

 

[Vяcheslav]

Пустых квартир -НЕТ.

Вот именно.

И могу добавить - на каждый товар найдется купец. У меня простои бывают только в "не сезон" - пару дней, максимум неделю. Но, в итоге, я получаю запрашиваемую сумму. На вопрос: "А Вы уступаете?" в первый же день сдачи отвечаю: "Возможно... через неделю... если не снимут".

За последние лет 7-8-мь еще ни разу не снизил цену.

Нет, я конечно допускаю, что изначально НЕ СИЛЬНО завышаю. Но - факт остается фактом - сдаю за назначенную цену.

 

[TRUE]

Вот интересно. Население почти не изменилось. Метров построили не много. Баланс не нарушен. Почему же "раньше в очередь стояли, а теперь по 2 дня простоя"?

Думаю, что статистика имеет погрешность за счет того, что не учитывает приезжих, и в реальности население сократилось. Те, кто раньше ехали в Харьков из сел, сейчас едут в Киев, который показывает значительный неформальный приток населения, на, в основном, в Польшу.

Драмояра сам же говорил, что арендой занимаются тепнрь все, кому не лень.

 

[Консильерри]

Почему тогда сдать квартиру стало сложней, чем 10 лет назад?

Вячеслав говорит что сейчас примерно так же легко/сложно сдать квартиру как и 10 лет назад. Так что мне сложновато сказать про эту ситацию - я квартиры не сдаю.

Но предположу что всё таки за 10 лет что-то измеилось. Ну например за 10 лет построили - в районе 40-50 тысяч квартир, 10-20 тысяч гостинок + наверное 10-20 тысяч частных домов.

+ например в Харькове около 100 только студенческих общаг. а студентов стало в 2 раза меньше.

В общем это отдельная история конечно. И я уже тоже много раз говорил что рынок жилья - очень вохможно ждёт судьба рынка комерческой недвиги - значительное падение инвест привлекательности под сдачу. До 2008 года коммерция особенно на красных линиях стоила стони тысяч долларов и миллионы даже. А щас? а щас раза в 3-4-5 меньше.....

 

[Консильерри]

В Харькове и пригороде построили. В год строят частных домов согласно статистике 100-200 тысяч м2. Пусть средний дом будет 70-150м2. Отсюда и выходит примерно количество.

 

[Консильерри]

«В том числе по многоквартирному жилью и объектам реконструкции – 285 тыс. кв. м и по индивидуальному жилью и объектам реконструкции – 120 тыс. кв. м.», - отметил Рабинович.

В эксплуатацию уже приняли 43 многоквартирных дома, до конца года планируется ввод еще 15 объектов. Также за год жители области завершили строительство 685 индивидуальных домов.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Консильерри]

то что среди этих 1000 домов - нет ваших знакомых - это ж не говорит о том что оно не строится.....

Да и как бы я не говорю о крутых домах 200-300 м2. Обычные люди тоже строятся. 40-70м2 не так сложно построить в принципе. Но это ж всё равно жилье. В пригородах строятся дома. Да и по Харькову - ездишь когда видишь что строят.

 

[Vяcheslav]

Когда я в Харькове и по делам езжу практически по всему городу, не видел ни разу, ни одной стройки частного дома

Не спорю, что у населения разные доходы и желания. Но - Большая Даниловка, сады на Блюхера и т.д. - нельзя сказать, что ничего не строится. И это только вокруг меня.

 

[tatbel]

Позавчера заперся, хотел с конца Блюхера через поля на окружную проскочить.
Там огороды у людей раньше были, а сейчас - целые улицы.

 

[Консильерри]

700 домов в год для 2х миллионной агломерации это много???

И если есть желание понять реалии бытия - можно зайти на сайт обл строй инспекции и получить ифнормацию - где эти 700 домов ввели в эксплуатацию

ну и в целом. я опять же в 100й раз говорю - сейчас жопа полюбому. Но в целом все 26 лет у нас жопа, все 26 лет люди говорят - мы бедные, пестец, надо валить.

Уже так все быстро забыли 2013й год? как янык и ко всё отжимал, зарплаты в 400 баксов а в соседних Польше и росиии по 1000, непоммерные цены на жилье итд.

легко было?) никогда за 26 лет в Харькове рая не было. времена меняются. когда то братва была на коне, когда то коррупционеры, когда то торгаши с барабана, щас итщники например.

ладно обсуждаем недвижимость Харькова. и аренду. свое мнение я привел по этому поводу. жилой фонда Харькова за 26 лет не уменьшился а увеличсился. а раньше здесь жили 1.66 млн чел - щас 1.45. И строят массово уже еще. Так что логично что в аренде что то будет меняться...

 

[Консильерри]

если говорить об аренде - то сильнее всего пострадает аренда такого:

1) больших квартир
2) квартир с хреновым ремонтом
3) квартир в епенях
4) гостинки в епенях

 

[tatbel]

если говорить об аренде - то сильнее всего пострадает аренда такого:

1) больших квартир
2) квартир с хреновым ремонтом
3) квартир в епенях
4) гостинки в епенях

Может и так, а еще мы все умрем, но сейчас август 17-того, и за коммуналку даже подселение в частном доме с туалетом на улице проблематично найти.

 

[Консильерри]

ну вот и ответ) значит все ок с арендой ) пока что

 

[TRUE]

а в общем дело идет к большой жопе, точнее не идет, а катится, кто этого не понимает, тот наивен или близорук

Или остался не у дел?

 

[Vяcheslav]

да, только машин все больше и за продуктами очереди по 10 человек на кассу. Цены на отдых в стране выше, чем заграницей.

Люди у нас научились приспосабливаться и жить. У многих это отлично получается. Так что большие жопы вижу иногда только у проходящих женщин.

+100500%

 

[mik12345]

такого "жирка" как раньше нет, но и голодовка пока не грозит, а вот общая тенденция явно неблагоприятная.

Не проецируйте свою личную финансовую трагедию на весь окружающий мир. Когда-то попадались на глаза ваши посты в Юридическом "у меня было 5 жен, очередная раздела после развода - все бабы стервы". Мне тогда еще вспомнился анекдот про доктора, везде болит и палец.
Я представляю, приходите вы к знакомым с унылым выражением и спрашиваете "Все хреново?", они и начинают плакаться в ответ, даже если у них все не так уж плохо. Поэтому не соглашусь с усиленно навязываемой тут пессимистической картиной мира.

 

[mik12345]

Пусть средний дом будет 70-150м2

Средний дом будет ОТ 150 метров. Я не представляю себе человека, который бы построил себе сейчас дом в 70 метров.

 

[Vяcheslav]

Постепенно все наладится и с большой жопой останется тот, кто будет сидеть сложа руки.

Поэтому не соглашусь с усиленно навязываемой тут пессимистической картиной мира.

Рад, что в нашем коллективе ЕСТЬ оптимисты. Полностью поддерживаю, и не могу не процитировать свой же недавний пост:

Есть такое понятие "Самовнушение" - говорят ОЧЕНЬ страшная штука!!! То есть, если внушаешь себе, что где то болит - обязательно заболит. Если внушаешь, что "М-ы в-с-е у-м-р-е-м!!!", то обязательно...

А я говорю - Жили, живем и будем жить!!!

Есть такой афоризм: "Жизнь - это движение. Только одни в ней шевелят мозгами, а другие - хлопают ушами",
к которому я обычно добавляю: "... и плачут, что плохо живется и скоро мы все умрем".

 

[FESTIVAL N]

жопа полная пиздец, люди сука за 100$ сейчас усираются как будто тысячу отдают! так что хуйня ваш оптимизм! народ мрет сейчас хорошо ждите скоро еще квартирок много выйдет на рынок, хватит всем

 

[Dick Steele]

Не спорю, что у населения разные доходы и желания. Но - Большая Даниловка, сады на Блюхера и т.д. - нельзя сказать, что ничего не строится. И это только вокруг меня.

Вячеслав, а по поводу садов на Блюхера, которые между тракторами и широнинцев, не Вы про цену одной сотки 5000$ писали? Или то мне приснилось