Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ЖК "Садовый" на Садовом проезде(просп. Маршала Жукова)

🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2821
Приветствую камрады!
Вот планирую покупать во второй секции 3-ку, на последнем этаже.
Ветку полистал-почитал. Есть вопросы:
- как будет делаться крыша? А то щели в потолке смущают очень сильно.
- вопросы по перепланировке думаю пока рано задавать, но согласовывать нужно с ЖС-2?
-есть требования по застеклению балкона, цвет-внешний вид?
Там планируется техэтаж с гидроизоляцией крыши. Так что, по идее, ничего протекать не должно. Вторая секция, как и весь дом, сдаются в этом году по плану. Там поздно что-то согласовать с ЖС. Сами будете узаканивать в БТИ (или где там сейчас). Про балконы никто ничего не знает, но, скорее всего, генплана никакого не будет.
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2823
Дом уже построен. Где Вы увидели техэтаж ?

Вот и я позавчера никакого техэтажа не увидел. А увидел в щелях небо. Так вот вопрос это самый для меня явный и спорный. Что и как будет сделано и как в последствии будет эксплуатироваться крыша? Как вопрос с утеплением крыши?

Нехочеться в последствии самостоятельно доделывать крышу!:D
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2824
Вот и я позавчера никакого техэтажа не увидел. А увидел в щелях небо. Так вот вопрос это самый для меня явный и спорный. Что и как будет сделано и как в последствии будет эксплуатироваться крыша? Как вопрос с утеплением крыши?

Нехочеться в последствии самостоятельно доделывать крышу!

Там зальют на крыше что то вроде стяжки с разуклонкой для стока воды и все. Т.е. как в хрущах 60-х годов, только еще жарче летом :D
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2825
Мля... Вот думаю! А надо оно мне.
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2827
Там зальют на крыше что то вроде стяжки с разуклонкой для стока воды и все. Т.е. как в хрущах 60-х годов, только еще жарче летом :D
Странно как то, что в современных домах, несмотря на то, что это Эконом-класс, с крышей такая устаревшая технология (((
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2828
Вот думаю! А надо оно мне.

Можете этот вопрос обсудить с maxx у него похожая ситуация, только в 4 секции

Изначально первый дом планировался как трех секционный 12 этажный дом, но когда строительство дошло до 10 этажа первой секции в ЖС-2 решили подзаработать денег и превратить тех. этаж в 12 эт. доме в жилой по аналогии с 4й и 5й секцией

но инфа на сайте, как и на плакате перед домом до сих пор:
Жилой комплекс «Садовый» будет состоять из 12-этажного трехсекционного дома, двух 13-этажых односекционных домов с общей благоустроенной территорией и подземным гаражом для автотранспорта на 149 мест.

+ Как вариант, если остались где-то смежные однушки или двушки - то можно подумать об их объедении
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2829
Смотря какая цена. А что нет ниже квартир в строящихся секциях?

3-х таких вроде уже нет. Да и хочется именно в 3-х секционном доме. Кто может технически грамотно рассказать по факту технологии строительства кровельного полотна и обустройства самой крыши?

Можете этот вопрос обсудить с maxx у него похожая ситуация, только в 4 секции

Изначально первый дом планировался как трех секционный 12 этажный дом, но когда строительство дошло до 10 этажа первой секции в ЖС-2 решили подзаработать денег и превратить тех. этаж в 12 эт. доме в жилой :)

но инфа на сайте, как и на плакате перед домом до сих пор:


:D

может они подразумевали, что 12 этаж является двухэтажным?!:confused:
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2830
может они подразумевали, что 12 этаж является двухэтажным?!:confused:

не совсем так. Когда заметил, что на 13 этаже начали появляться окна позвонил в отдел продаж и спросил будет ли техэтаж или они изменили проект. На что они сказали, что проект не меняли... и долго потом в новостях на сайте писали "работы выполняются по техэтажу"

+ на эскизах (визуализации) отчетливо видно что никаких окон на 13 этаже не было запланировано. Да и в описании не было бы разницы, ведь сейчас "12 этажный трех секционный дом" ничем не отличается от 13 этажной 4й секции, в которой тоже двухуровневые квартиры...

рассмотрите вариант с объедением смежных квартир, если таковые еще имеются
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2831
Был сегодня на стройке.

Боковые стенки балконов закладываются кирпичами, так что думаю тут можно не боятся обвала плиты. Хотя с другой стороны по моему как раз тут логичнее заложить газо/пенобетоном (Имею в виду при остеклении балкона). Еще интересный момент - решетки, которые ставят на балконы, выглядят мощно и сурово, но они по высоте доходят мне примерно до уровня груди (мой рост 180 см). Так что поставить на них окна и комфортно пользоватся смогут, наверное, только люди ростом от 195 см :)

Посмотрел стяжку уже в своей квартире. Тут ничего нового сказать не могу :)

Стояки в санузлах/ванных поставлены довольно аккуратно, вплотную к стене (а то на планах они были нарисованы чуть ли не в метре от нее).

Померять уровень шумоизоляции малореально - звук все равно больше всего проходит через дверные проемы. Касательно "постучать" - гулкость звука при "стучании" в 10 см кирпич примерно равна стуку в газобетон 20 см.

Также в межкомнатных стенах местами есть щели в растворе, который скрепляет блоки... К счастью в межквартирных такого не заметил.

Кстати, увидел, что одни из моих соседей заменили стены на кирпич. Причем именно заменили, т.к. осенью там был газобетон. Но, к сожалению, меня больше интересуют другие соседи...

Для себя решил что стену между спальнями заменю (тем более что мне как раз ее нужно подвинуть на 5-10 см). Насчет стены к соседям - пока не знаю. Но закинуть удочку в отделе продаж есть смысл.

В целом ничего негативного в глаза не бросилось

ps: Речь идет о второй секции
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2832
Кстати, увидел, что одни из моих соседей заменили стены на кирпич. Причем именно заменили, т.к. осенью там был газобетон.

перед началом работ по стяжке в первой секции как и во второй перед домом была гора разбитых газобетоных блоков, судя по всему с перегородок - выгребыли с разных этажей. Так что много кто решил заменить только после того как увидели)))

Какой этаж, если не секрет?
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2835
Мля... Вот думаю! А надо оно мне.

Да все будет норм! Решайся :)

Кто писал заявление об отказе от стяжки, уже дали ответ?

Посмотрел стяжку уже в своей квартире. Тут ничего нового сказать не могу
Печалька ?
 
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2838
  • 🔴 21:42 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2840
Назад
Зверху Знизу