Квартиранты

бля.. ничего не понял, написали всякой хни некоторые а ответа на вопрос прямого нет!
1.могут ли квартиранты отобрать какую то доли если долго живут у вас?
2,можно ли их выгнать зимой?
 
бля.. ничего не понял, написали всякой хни некоторые а ответа на вопрос прямого нет!
1.могут ли квартиранты отобрать какую то доли если долго живут у вас?
2,можно ли их выгнать зимой?

Можно все, но вы же пишите в юридический. По закону, как только вы заключили договор - то никого выгнать не можете. Это будет самоуправство, за которое в УК статья. Все вопросы вам нужно будет решать с жильцам путем переговоров, а в случае невозможности договориться - в суде.
 
и забрать часть имущества тоже могут?
 
бля.. ничего не понял, написали всякой хни некоторые а ответа на вопрос прямого нет!
1.могут ли квартиранты отобрать какую то доли если долго живут у вас?
2,можно ли их выгнать зимой?

1 - нет не могут
2 - можно
 
и забрать часть имущества тоже могут?

Могут не забрать, а получить возможность пользования вашим имуществом. Достаточно прописать несовершеннолетнего. При этом юридически вы будете оставаться хозяином, должны будете платить налог на недвижимость и нести другие расходы по содержанию своей собственности.
 
Могут не забрать, а получить возможность пользования вашим имуществом. Достаточно прописать несовершеннолетнего. При этом юридически вы будете оставаться хозяином, должны будете платить налог на недвижимость и нести другие расходы по содержанию своей собственности.

а что делать что бы такого не вышло?
 
ну квартиранты мне надо! но как умно то все делать? а если неофициально их держать?
 
Могут не забрать, а получить возможность пользования вашим имуществом. Достаточно прописать несовершеннолетнего. При этом юридически вы будете оставаться хозяином, должны будете платить налог на недвижимость и нести другие расходы по содержанию своей собственности.

что бы кого то прописать, нужно согласие владельца, если вы этого согласия не дадите , то никого они не пропишут

ну квартиранты мне надо! но как умно то все делать? а если неофициально их держать?


уже писал совет , как арендатор арендатору:

1 - подбирайте квартирантов с умом, желательно обеспеченых
2 - хитросделаных сразу....
3 - договор не надо никаких, они вас обязывают больше чем их, потому как налог вы платить врядле будите (тоесть можно в этом месте вас взять за одно место...), и судится с квартирантами тоже толку 0 (потому как суд по месту нахождения ответчика, а квартирант , если он уже уехал, убежал,...по прописке в лучшем случае в области, в худшем в оббще без прописки...в суд куда подавать ?)
4 - берите задаток минимум 1 месяц оплаты, в идела 2-3 (по людям надо смотреть)
5 - не давайте согласия на прописку, временную регистрацию и т.п. вещи

в таком случае никого квартиранты не пропишут, и ничего у вас не заберут
 
уже писал совет , как арендатор арендатору:

1 - подбирайте квартирантов
с умом, желательно обеспеченых
:рл: Да...
Вот так сдадут квартиру ТС в субаренду (поднаем), а он - ни сном, ни духом.:)
2 - хитросделаных сразу....
На первой встрече это практически всегда видно невооруженным глазом. Особенно в тех случаях, когда у тебя приличный опыт общения по данному вопросу.
3 - договор не надо никаких, они вас обязывают больше чем их, потому как налог вы платить врядле будите (тоесть можно в этом месте вас взять за одно место...), и судится с квартирантами тоже толку 0 (потому как суд по месту нахождения ответчика, а квартирант , если он уже уехал, убежал,...по прописке в лучшем случае в области, в худшем в оббще без прописки...в суд куда подавать ?)
Есть много случаев, когда квартирант без договора заселяется в жилье и платит один-единственный раз - при заселении. Последующих платежей нет. Черта с два с него выбьешь. Да, есть вариант его вышвырнуть. Только полиция вмешиваться не станет - не ее компетенция. Остается только сменить замок. А квартиранты, естественно, без проблем это допустят (сам видел и разруливал такие проблемы).
Да и вряд ли здравомыслящий квартирант захочет снимать жилье без договора.
А общение с налоговой - это вообще отдельный разговор.
4 - берите задаток минимум 1 месяц оплаты, в идела 2-3 (по людям надо смотреть)
Есть устоявшаяся практика внесения арендной платы на момент передачи объекта (жилье, коммерческая недвижимость - не важно) - за первый и последний месяц.
5 - не давайте согласия на прописку, временную регистрацию и т.п. вещи

в таком случае никого квартиранты не пропишут, и ничего у вас не заберут
:eek:

Итак, ТС, Вам дали бесплатные советы. У Вас есть уникальная возможность к ним прислушаться и опробовать.

Даже не прошу Вас отписываться о результатах. Уверен, Вы и сами это сделаете.
Удачи!:)
 
ТС - дело ваше как поступать,
давайте с узим круг обсуждения что вы хотите сдать в аренду, какая сумма аренды ? - это позволит определить круг потенциальных арендаторов и так далее.

выгнать арендатора - раз плюнуть , приходите ждете когда он уйдет за хлебом в магазин и так далее, меняете замок...все

я сдавал квартиру ни один год, используя правила описаные выше, 1 раз только у меня был недобросовеный арендатор, который просто съехав не заплатив за пол месяца (вывод - увеличиваем залог)
 
Есть устоявшаяся практика внесения арендной платы на момент передачи объекта (жилье, коммерческая недвижимость - не важно) - за первый и последний месяц.
Есть устоявшаяся практика внесения залога (страхового депозита), который возвращается в обмен на ключи и квартиру в состоянии "как брали" при выезде. Это совсем не соответствует термину "последний месяц", который можно еще встретить только в лексиконе агентов. Или ушлых старушек, которые считают так "дайте мне за первый месяц, за последний, и еще залог в размере месячной платы".
 
Есть устоявшаяся практика внесения залога (страхового депозита), который возвращается в обмен на ключи и квартиру в состоянии "как брали" при выезде. Это совсем не соответствует термину "последний месяц", который можно еще встретить только в лексиконе агентов. Или ушлых старушек, которые считают так "дайте мне за первый месяц, за последний, и еще залог в размере месячной платы".

рынок аренды - диковат, есть игроки по правилам, оплата на месяц вперед, + залог на сумму оплаты за месяц

или как любят говорить 1й и последний месяц

, но есть и дикие игроки как ТС, они новички, наше дело помочь
 
рынок аренды - диковат, есть игроки по правилам, оплата на месяц вперед, + залог на сумму оплаты за месяц

или как любят говорить 1й и последний месяц

, но есть и дикие игроки как ТС, они новички, наше дело помочь
Однако очень интересно, каким Вы мотивом руководствуетесь и какую цель преследуете, помогая новеньким? Большинство Ваших "коллег" вряд ли стало бы.

рынок аренды - диковат
выгнать арендатора - раз плюнуть , приходите ждете когда он уйдет за хлебом в магазин и так далее, меняете замок...все
Что же, это вполне цивилизованный подход.
 
На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.


ДО батькив, - но если батьки не прописаны (а ТС не идиот разрешения не давал), то и ребенок не прописан

Однако очень интересно, каким Вы мотивом руководствуетесь и какую цель преследуете, помогая новеньким? Большинство Ваших "коллег" вряд ли стало бы.

Что же, это вполне цивилизованный подход.

Да мне пофиг, я в Х недвигу продал, сейчас сам снимаю ))
Перевел все активы в другие места )

На счет подхода к выселению, вариантов масса. Я предложил не самый плохой
 
На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.
Дык пусть вселяются... только хто ж их пропишет, если родители не прописаны?

А для того что бы они прописались см. ниже.
krepkih_av сказав(ла):
что бы кого то прописать, нужно согласие владельца
 
Назад
Зверху Знизу