Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Консильерри]

Ну как бы если в Харькове квартиры от 20 тысяч долалров. то спрос есть. Так это 33 м2. т.е квадрат в целом от 600 баксов идет. Плюс там агентсткие налоги всякие итд...

Не было бы спроа то стояли они бы 5-10 тысяч.



и тут же статья)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Гість 163907]

Ну как бы если в Харькове квартиры от 20 тысяч долалров. то спрос есть. Так это 33 м2. т.е квадрат в целом от 600 баксов идет. Плюс там агентсткие налоги всякие итд...

Не было бы спроа то стояли они бы 5-10 тысяч.



и тут же статья)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Как только надо устроить на работу очередного сыночка или шлюшку чью то,так создают очередную рабочую группу,которая нихрена не делает,но на них выделят несколько млн гривен.
В каждом доме есть квартиры,которые пустуют,в моем доме таких квартир было пять,они уходят в собственность города и их выдают по очереди(которая известно как двигается),а могут и не выдавать.Я пытался себе выбить,глухое дело,концы уходят далеко,мне лично не достать.
Когда умер мой отец,я пришел в жек вступать в наследство,так там пропали документы,и они оказались у начальника жека в сейфе(и таких там с надписью умер было не один десяток).Видели бы вы лицо начальницы,когда я показал дарственную на квартиру,на нее жалко было смотреть.Бросила на стол документы и сказала разбираться другой работнице.Вот спрашивается какого хрена документы именно моей хаты лежали в сейфе начальницы и как она вообще узнало о факте смерти(отец проживал один и прописан был один),это ж кто то сообщает им эту инфу.

 

[gesha77]

До конца года на первичном и вторичном рынке жилья будет затишье
Предпосылок для роста цен на рынке недвижимости нет
Замедление продаж наблюдается уже несколько лет. Ценовые колебания связаны прежде всего со сменой курса валют, сейчас можно говорить о том, что рынок просто замер
Самый важный регулятор на стабильном рынке – спрос и предложение, а на нестабильном влияют и другие факторы, включая нормативные акты, политические решения. Пока наша экономика не имеет позитивной динамики, доходы малого и среднего бизнеса не растут, будет низкий спрос. Изменений до конца года на первичном и вторичном рынке не будет”, - уверен Генрих Станиславович

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

-------------
Вывсевретебудеттолькодорожать,хрущи по 2000 уе/м.кв (с)

 

[Гість 163907]

Ну если сам Генрих Станиславович это сказал тогда да.

 

[FESTIVAL N]

Ну если сам Генрих Станиславович это сказал тогда да.

Киевские риэлторы тоже недавно стонали по ТВ

 

[gesha77]

Киевские риэлторы тоже недавно стонали по ТВ

Фразами "будет только дорожать" "хрущи по 2000уе/м.кв" и "сейчас как попрет вверх" сыт не будешь

 

[Консильерри]

Я вижу подорожание ощутимое только когда сюда западные деньги зайдут и когда кредиты начнут давать опять. Ну и когда люди будут уверены хотя бы на 90% в своем будущем. Ну и зарплата средня хотя бы 500-600 долларов будет.

Когда эти горизонты настанут? ну думаю не ранее чем чеез пару лет....



Тем временем в Ирпене ( населеный пункт в 6 км от Киева 40 тыс. население) кол-во новостроев достигло 71. В Харькове - 58.

Средняя там цена на котловане 9-10 тыс. сдающееся 12-14 тыс. грн за метр.

Сдаются однушки от 3000-3500 грн.

Кстати что любопытно. Средние зарплаты в Киеве 2 года назад ( до войны) были 5000 грн. Аренда была от 4000 грн. Сейчас средняя зарплата уже около 7000, а аренда так и осталась от 4000 грн. В Харькове было от 2000 при зарплате 3000, сейчас от 2500 при зарплате 3800. Но аренда подскочила на 500 грн. именно из-за 200 тысяч беженцев...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Справка
Цены в Симферополе варьируются от 1,8 тыс. до 3,5 тыс. грн, в Днепропетровске — от 1,8 до 2,2 грн. Спрос на однокомнатные квартиры вынуждает снижать цены владельцев «двушек»: так, в Харькове и Донецке однокомнатную можно снять за 2,1 тысячи, а двухкомнатную — за 2,5 тысяч.
Цены на аренду жилья в Европе намного доступнее: в Варшаве квартиру можно спокойно снять за 190 евро при средней зарплате в 640 евро, в Берлине — за 270 евро при зарплате 1730 евро, а в Париже — за 800 евро при зарплате 2400 евро. Самая дешевая однокомнатная квартира в спальном районе столицы стоит не меньше 3-3,5 тыс. грн. тыс. грн, в Днепропетровске — от 1,8 до 2,2 тыс. грн.

 

[mils]

До конца года на первичном и вторичном рынке жилья будет затишье
Предпосылок для роста цен на рынке недвижимости нет
Замедление продаж наблюдается уже несколько лет. Ценовые колебания связаны прежде всего со сменой курса валют, сейчас можно говорить о том, что рынок просто замер
Самый важный регулятор на стабильном рынке – спрос и предложение, а на нестабильном влияют и другие факторы, включая нормативные акты, политические решения. Пока наша экономика не имеет позитивной динамики, доходы малого и среднего бизнеса не растут, будет низкий спрос. Изменений до конца года на первичном и вторичном рынке не будет”, - уверен Генрих Станиславович

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

-------------
Вывсевретебудеттолькодорожать,хрущи по 2000 уе/м.кв (с)

Ух ты, мы вышли из бухты... Прогресс однако. Тренд "всебудеттолькодешеветь" сменился на "затишье"...
А то, что НИКТО здесь не утверждает про скорое 2000$ за метр не имеет значения для ожиданов подешевления. Для них и 600$ дорого... Вот бы по 300$ с ремонтом, хотя бы...

 

[gesha77]

А то, что НИКТО здесь не утверждает про скорое 2000$ за метр не имеет значения для ожиданов подешевления. Для них и 600$ дорого... Вот бы по 300$ с ремонтом, хотя бы...

Ну прямо так никто Никого как бы и не интересует какая цена на недвижимость будет через 50 лет...интересует исключительно от 6 до 12 месяцев,я припоминаю зимой тут было весело..обещали 2000 уе,а может и раньше,ну и где они?Поменяли риторику..уже никто не утверждал,говорили они...

 

[mils]

Ну прямо так никто Никого как бы и не интересует какая цена на недвижимость будет через 50 лет...интересует исключительно от 6 до 12 месяцев,я припоминаю зимой тут было весело..обещали 2000 уе,а может и раньше,ну и где они?Поменяли риторику..уже никто не утверждал,говорили они...

Шо! И посты их пропали? Дали бы ссыль, что ли... А то зиму тут я как-то пропустил...

 

[gesha77]

А то зиму тут я как-то пропустил...

Вы и весну пропустили

 

[ao_group]

Я вижу подорожание ощутимое только когда сюда западные деньги зайдут и когда кредиты начнут давать опять. Ну и когда люди будут уверены хотя бы на 90% в своем будущем. Ну и зарплата средня хотя бы 500-600 долларов будет.

Когда эти горизонты настанут? ну думаю не ранее чем чеез пару лет....

Вы шутите? 500 -600$ средняя зп здесь не будет никогда.
Это какой-то психозный оптимизм

 

[Консильерри]

В 2008 была 400 дол, в 2013 была 400 дол. Что ж такого нереального в 500-600 дол????

 

[ao_group]

Сейчас средняя сколько, 3800 я видел цифру. Это меньше 200$. Подсчитав 500*23 = 11500 грн. До такой суммы повышение навряд ли будет. В ближайшие 5 лет точно. А может и 10. А может и никогда.
За 2 года всей этой канители на 800 грн средняя поднялась, что в долларах просто слезы.

 

[Консильерри]

Ну тут немножко не все так плохо. Например с июля 2013 по июль 2014 ср. зарплата поднялась с 3000 до 3300. т.е на 10%. С июля 2014 по июль 2015 Зарплата поднялась с 3300 до 3850. т.е уже на 20%. Думаю что в июле 2016 ср. зарплата тоже поднимется на примерно 20%.. Т.е уже реально будет в районе 4500-4600. Ну а может и поболее поглядим. Короче вполне реально за 4-5 лет до этих 10-11 тысяч дорасти. Просто не думайте об 11 тыс гривен с позиции 2009-2013 годов. А думайте что это всего лишь 400-500 долларов.....
Посмотрите на страны вокруг нас. Румыния, Болгария, Венгрия, Словакия, Польша каки там зарплаты.

Вы думаете в центре европы долго просуществует такая дыра где средняя зарплата 200 баксов????

 

[gesha77]

В 2008 была 400 дол, в 2013 была 400 дол. Что ж такого нереального в 500-600 дол????

Ну...5 лет росла на инвестициях и кредитах,у вас пару лет и кредитами,инвестициями пока не пахнет

 

[Консильерри]

Я не говорю о том что все будет супер. Я говорю что в теории это возможно и в принципе есть надежды на это. И я говорю что зарплаты в 400-500 дол. буду не ранее 2020 года....

Еще ведь нужно учесть демографию. В целом думаю нам примерно удастся восстановить наш ВВП. Но!!! По сравнению с 2013 годом году так к 2020 в Украине фактически некому будет работать. Короче 120-140 млрд. долл ВВП будут к сожалению делить не на 18 млн. работоспособного населения а на гораздо меньше.

Вот кстати поэтому я и говорю что получать 400-500 долларов будут не столько много людей. А поэтому снимать и покупать новые квартиры будт нужно не стольким многим людям как это было в 2000-2013 годах, когда выросло поколение беби-бума 1980-1985 годов СССР и которое росло без интернета и без знаний как свалить и как живется за рубежом.

Ну вот сейчас молодому человку 20-25 лет. И 80% их ждет следующие 5 лет - тупо зарплаты будет хватать на еду и одежду. всё. некоторым еще на съем. Тупо 5 лет нищеты. А альтернатив достаточно у них....

 

[spinoza8]

Теоретик-Вы батенька! Украина, как и Грузия выполняет функцию буферной зоны, до распада Союза эту роль выполняла нынешняя Восточная Европа-неужели не понятно,что будет?

 

[TRUE]

Посмотрите на страны вокруг нас. Румыния, Болгария, Венгрия, Словакия, Польша каки там зарплаты.

Вы думаете в центре европы долго просуществует такая дыра где средняя зарплата 200 баксов????

Вопрос не совсем в зарплатах, а в уровне количественного потребления. Я например только прилетел из центра Европы Черногории. Там средняя зп 300-400 евро. Пачка масла стоит 2-3 евро, причем за 2 евро что-то ближе к спреду. Килограмм колбасы копченой 8 евро, сыр от 12 евро. Получается, что на среднюю зп там можно купить 100-150 пачек масла или 40 кг копченой колбасы или 30 кг сыра, что вполне соответствует количественным показателям у нас. При этом бензин стоит 1,4 евро + 7% дорожный сбор, недвижимость от 1000 до 1700 за квадрат, медикаменты дороже. Это не курортные цены, кстати, а из разных городов.
Я не спорю, есть страны, в которых этот показатель выше: Франция, Великобритания, Германия, Скандинавия + еще немного. Но в целом Украина вполне комфортна для проживания и заработка.

 

[spinoza8]

Вопрос не совсем в зарплатах, а в уровне количественного потребления. Я например только прилетел из центра Европы Черногории. Там средняя зп 300-400 евро. Пачка масла стоит 2-3 евро, причем за 2 евро что-то ближе к спреду. Килограмм колбасы копченой 8 евро, сыр от 12 евро. Получается, что на среднюю зп там можно купить 100-150 пачек масла или 40 кг копченой колбасы или 30 кг сыра, что вполне соответствует количественным показателям у нас. При этом бензин стоит 1,4 евро + 7% дорожный сбор, недвижимость от 1000 до 1700 за квадрат, медикаменты дороже. Это не курортные цены, кстати, а из разных городов.
Я не спорю, есть страны, в которых этот показатель выше: Франция, Великобритания, Германия, Скандинавия + еще немного. Но в целом Украина вполне комфортна для проживания и заработка.

Так и есть и про Черногорию и про Украину и т.д., но Вы не понимаете другого-"Украина вполне комфортна для проживания и заработка" была, ключевое слово-была!