TMM Green Town

[Виталиум]

Да. Аренда кладовки.

 

[Анатолий8100]

Почему в счете не пишут , что это аренда помещения?



Я хочу затронуть другой вопрос . Кто был на собрании жильцов ,и было ли оно ,когда принимали решение о сборе денег на забор? Кто будет отчитываться за собранные деньги , как их приходовали и на кого,ведь они наши, как были израсходованы и почему нет шлагбаума?

 

[Виталиум]

Почему в счете не пишут , что это аренда помещения?

В наименовании услуги в скобках написано "прим.", что означает "примiщення". Согласен, тупо

Я хочу затронуть другой вопрос . Кто был на собрании жильцов ,и было ли оно ,когда принимали решение о сборе денег на забор? Кто будет отчитываться за собранные деньги , как их приходовали и на кого,ведь они наши, как были израсходованы и почему нет шлагбаума?

Не знаю, было ли собрание. Возможно это была идея управдома и никто жильцов не спрашивал, но это не так важно, так как задумка здравая и рано или поздно она бы возникла.
Управдом говорил, что эти деньги будут добавлены в счетах за квартплату. Те, кто оплатили, просто вычтут из счета эту сумму при оплате, а тем, кто еще не платил, необходимо будет оплатить всю сумму в рамках этого счета.
Насчет отчета, приходования и т.д. думаю стоит обратиться к управдому, он все покажет и расскажет.

 

[Анатолий8100]

Что спрашивать у Николай Григорьевича , он наёмный сотрудник , надо писать официальный запрос и лучше коллективный. Жители ГринТауна не стойте в стороне , присоединяйтесь. Нам там жить.



ХОЧУ положить начало обсуждению ещё более болезненных вопросов...



Как вам нравятся тарифы в договоре на обслуживание , а в договоре указано '' по согласованию сторон ''кто с кем что согласовывал ??? Одна уборка подъезда приводит в ужас ; на этаже 4 квартиры ( 115+85+85+120=405 м2 , тариф ( 0.605 +0.524=1.13грн) да 8 этажей ; 1,13 х 405 х 8 =3661 грн , как надо убирать подъезд , спросите у уборщицы её зарплату и сколько подъездов она убирает . Спросите у знакомых кто живёт в ОСББ как у них , одним собранием жильцов при голосовании более 50% даже один подъезд может создать ОСББ, и содержать свой дом расходуя в три раза меньше и чувствовать себя хозяином !!!!!!

 

[kirpich2000]

Что спрашивать у Николай Григорьевича , он наёмный сотрудник , надо писать официальный запрос и лучше коллективный. Жители ГринТауна не стойте в стороне , присоединяйтесь. Нам там жить.



ХОЧУ положить начало обсуждению ещё более болезненных вопросов...



Как вам нравятся тарифы в договоре на обслуживание , а в договоре указано '' по согласованию сторон ''кто с кем что согласовывал ??? Одна уборка подъезда приводит в ужас ; на этаже 4 квартиры ( 115+85+85+120=405 м2 , тариф ( 0.605 +0.524=1.13грн) да 8 этажей ; 1,13 х 405 х 8 =3661 грн , как надо убирать подъезд , спросите у уборщицы её зарплату и сколько подъездов она убирает . Спросите у знакомых кто живёт в ОСББ как у них , одним собранием жильцов при голосовании более 50% даже один подъезд может создать ОСББ, и содержать свой дом расходуя в три раза меньше и чувствовать себя хозяином !!!!!!

Все правильно! поддерживаю, а ещё интересно как с оплатой тепла парковки, подъезда и чердака, у кого установлены счетчики тепла у тех начисляется оплата по формуле за общую площадь:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

общая площадь 6055м.кв.!

 

[tola]

В доме ЖС1 на Рымарской жильцы тоже создали ОСББ и отказались от ЖС -ского ЖЭКа . По сравнению с Грин Тауном тарифы лояльней. Сам дом построен значительно менее качественно. У нас есть шансы отказаться от ТММ -ского ЖЭКа хоть в теории?
Если да, что для этого нужно на практике?

 

[Анатолий8100]

Для начала надо провести собрание жильцов , я с первого подъезда первого дома, нас ещё мало, НО всё равно надо начинать . Выбирать инициативную группу , делегировать ИМ права , нанимать юриста и ВПЕРЁД.

 

[Виталиум]

В доме ЖС1 на Рымарской жильцы тоже создали ОСББ и отказались от ЖС -ского ЖЭКа . По сравнению с Грин Тауном тарифы лояльней.

А какой там тариф и какие оказываются услуги?

Можно пойти по пути наименьшего сопротивления и попробовать сначала договориться на пересмотр тарифов от ТММовского ЖЕКа, а если не получится или не устроит конечный результат, тогда уже заниматься организацией ОСМД.

 

[tola]

А какой там тариф и какие оказываются услуги?

Можно пойти по пути наименьшего сопротивления и попробовать сначала договориться на пересмотр тарифов от ТММовского ЖЕКа, а если не получится или не устроит конечный результат, тогда уже заниматься организацией ОСМД.

4грн за метр общей площади. В эти деньги входит круглосуточно один охранник. В рабочее время: управдом, сантехник, уборщик территории, уборщица. С уборщицей сейчас вопрос открыт, така как на з/ п 2500 гр вроде бы нет желающих. В доме порядка 100 квартир, не больше.

В пересмотр тарифов от ТММ без создания и регистрации своего ОСМД не верю.

 

[Анатолий8100]

Тариф на Целеноградской порядка 2,40 грн. В него входит всё , когда я показал друзьям счёт на оплату от ТММ , у них была одна реакция , немедленно организовывать своё ОСМБ , а ТММ послать подальше. Особенно смеялись плата за домофон ( один раз купили и забыли ) и плата за аренду помещения ( колясочная или кладовая) , это место общего пользования.

 

[Lela]

Тариф на Целеноградской порядка 2,40 грн.

Тариф 2,5. Но единственной проблемой пока остается невозможность открыть л/с в облэнерго. Приходится "компенсировать" затраты ОСМД на электричество по 63 коп.

 

[Виталиум]

Я думаю все будут только рады уменьшению тарифа, но выгадаем ли мы что-то создав ОСМД?
На целиноградской по-другому, там много квартир в домах и небльшая придомовая территория. У нас совсем наоборот.
А на Рымарской 1 охранник и вряд ли есть ежедневная влажная уборка.
Если у нас сохранить услуги в нынешнем виде, мы сэкономим от силы 50 грн/мес, но наживем много головняка с организацией ОСМД.

 

[Анатолий8100]

Мы будем иметь экономию в два раза. Простой пример ( у нас цена уборки подъезда 3760грн ,с нас столько собирают, а этажей 9 ,за 1000-1500 грн можно вполне найти , тоже самое - дворник , у нас дворник только урны убирает.) И так далее.

 

[tola]

Есть на Рымарской влажная уборка, чера убедился. Но не каждый день на каждом этаже. Да и зачем каждый день на этажах полы мыть?

По охране- а сколько нужно Грин Тауну охранников, по вашему? Там один въезд- выезд на ограждению территорию и еще один вход-выход.
Также на Рвмарской пока за паркинги, которых там больше сотни, денег вообще не берут. Планируют брать гривен по 80.

На самом деле персонал там есть постоянно. Сантехник, на улице рабочий постоянно двор лижет.

Изначально дом построен там значительно менее качественно, чем Грин таун. Расходы на эксплуатацию у нас должны быть не выше. В смысле все во дворе отваливаться там начнет гораздо раньше, чем у нас, я думаю.

 

[izbushka]

Мы будем иметь экономию в два раза. Простой пример ( у нас цена уборки подъезда 3760грн ,с нас столько собирают, а этажей 9 ,за 1000-1500 грн можно вполне найти , тоже самое - дворник , у нас дворник только урны убирает.) И так далее.

В два раза экономить не получится,1500 Вы прикинули на руки? добавьте налоги на зп плюс налоги с зп, Ps. Тоже считаю,что заявленная ежедневная уборка не нужна,раз в неделю достаточно

 

[New_member]

Ежедневную влажную уборку надо делать на первом и втором этажах.
В основном, натаптывают от входа в подъезд к лифту.
На этажах выше - раз или два раза в неделю будет достаточно, там мало кто ходит в грязной обуви.

 

[Анатолий8100]

Докладываю о экономии. Уборщица подъезда получает на руки 1300 грн. за два подъезда и хочет увольняться , мы же платим с двух подъездов 7500 грн. ,в разговоре с ней , если будет 2500 ,она будет очень довольна. Такая же картина и по другим пунктам , все работники ТММ с большим удовольствием перейдут в ОСМД. У них зарплата будет выше ,а мы платить будем меньше. Я разговаривал с пятью соседями , все только ''ЗА ''. Общайтесь пожалуйста между собой ,не стойте в стороне , без ВАС это сделать нельзя.!!!!!!!!!

 

[Tasos1]

получение прав собственности

Мое почтение, уважаемые соседи! Хочу поинтересоваться, оформил ли кто-нибудь право собственности в доме 13 а? Обязательна ли замена уже подписанных договоров с ТММ на новые договора "купли -продажи имущественных прав" для регистрации права собственности?

 

[ifgjdfk]

в среду должны забрать. отпишусь...

Докладываю о экономии. Уборщица подъезда получает на руки 1300 грн. за два подъезда и хочет увольняться , мы же платим с двух подъездов 7500 грн. ,в разговоре с ней , если будет 2500 ,она будет очень довольна. Такая же картина и по другим пунктам , все работники ТММ с большим удовольствием перейдут в ОСМД. У них зарплата будет выше ,а мы платить будем меньше. Я разговаривал с пятью соседями , все только ''ЗА ''. Общайтесь пожалуйста между собой ,не стойте в стороне , без ВАС это сделать нельзя.!!!!!!!!!

мы - за!!!!

 

[Анатолий8100]

У НАС всё уже оформлено , новых договоров мы не подписывали , просто оформили у нотариуса доверенность и заплатили за услугу. Через две недели всё получили и уже заключили договор с фирмой ОТОС на замену счётчика на отопление на электронный , когда нам делали необходимые замеры , соседи тоже подключились к этому действу. Переоформление косается изменению номеров паркинга , место тоже , а номер другой.