Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Wowa]

А если серьезно, то конечно жаль и гривну отдавать лишнюю. Но, как я уже написал выше, без агенства мы смогли найти варианты только за 40к и состоянием много хуже купленной. Продолжать искать и надеяться на авось - такой себе метод)

А на каких сайтах вы давали объявления о покупке?

 

[Teo]

Ни на каких не давал. Только здесь темку создал. В основном сами искали объявления

 

[Roxana1208]

Каждый гражданин, который не считается предпринимателем и отдает жилье в наем, ежеквартально должен уплачивать налог. Если сумма дохода от аренды меньше 12,8 тыс. грн в месяц, необходимо оплатить 15%. Все, что выше, облагается по ставке 20%.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Wowa]

Каждый гражданин, который не считается предпринимателем и отдает жилье в наем, ежеквартально должен уплачивать налог.

На счет ежеквартальности - брехня. Суммы, полученные от аренды вносятся в декларацию по итогам года. Для расчета процентов по прогрессивной шкале берутся не только доходы от аренды, но и все остальные, в т.ч. зарплата.

 

[Консильерри]

Из соседней темы:

знакомый продает трешку на студняке за 36 куе. состояние убитое. вчера дали задаток
а планирует брать две однушки в новострое ЖС1

 

[Krabambl]

По всей видимости продалась 3-к Дарвина возле церкви, 5/5 в половине квартиры ремонт. Последняя цена была 43 000, с торгом, квартира симпатичная, но перекрытия деревянные.

 

[Виталий28061988]

но перекрытия деревянные.

В чём минус деревянных перекрытий?

 

[Roxana1208]

Наоборот даже в плюс - шурупы в стены вкручиваются легко, ахахах =D

 

[Krabambl]

В чём минус деревянных перекрытий?

Такие дома очень круто горят.
Помните, 2-3 месяца назад на Мироносицкой горел дом? Нам случилось быть очевидцами этого дела. Загорелось что-то между чердаком и верхней квартирой. То ли проводка, то ли кто-то грелся на чердаке, так и не выяснили вроде. По факту нет крыши, у жильцов последнего этажа нет квартиры вообще, что ниже не знаю, но все залито водой. По словам какого-то мужичка МЧС-ного, в интервью 7 каналу, пожарные дежурили там сутки, пресекая тление и дальнейшее горение. Ну и только вот сейчас они начали дом восстанавливать, потому, как улицы узкие, и не было у них техники, чтоб что-то там сделать. И как выразился этот же мужичок, деревянные перекрытия, это большая проблема, тушить тяжело, огнем охватывает сразу большую площадь вглубь. Не дословно, но смысл передаю.
Это из самого плохого.
Из не самого, при плохом уходе за домом - вода в подвале, или текущая крыша, отсутствие хороших ливневок, все это дерево гниет. Провисают потолки на верхних этажах.
Читала о случае, когда наполненная ванная с первого этажа упала в подвал проломив перекрытия.
Ну и шурупы легко вкручиваются, да

 

[mik12345]

Основной минус это шумоизоляция. Одно дело, когда соседи находятся за бетонной плитой, другое, когда за парой слоев досок. Если перекрытия старые, то вы не только слышите а, даже, видите как ходят соседи сверху или резко встав с дивана можете услышать, как в шкафу от колебания пола зазвенели стаканы. Так как домам с деревянными перекрытиями по 50-100 лет, а довести ситуацию со звукоизоляцией хотя бы до состояния хрущевки очень сложно и затратно, то с ними сейчас препочитают не связываться.

 

[snikersmu]

В чём минус деревянных перекрытий?

Я имел счастье жить в таком доме в центре))
1) Этим домам уже по 100 лет. Перекрытиям соответственно тоже. Когда начинаешь делать ремонт - понимаешь весь ужас того, что пианино соседей завтра будет у тебя
2) Когда делаешь капитальный ремонт - у соседей пол волнами становится, ну или у тебя остаётся кривой потолок))))
3) Квартиры как правило нуждаются в перепланировке капитальной и никогда не знаешь над какой частью квартиры окажется соседский 100 летний слив. Итог - меня топили примерно раз 15 за 3 года. Я даже уже не ходил - не было смысла. Они ничего не могли сделать кроме как разобрать весь пол (т.е. перекрытие) полностью и проложить всё по новой т.к. слив "продумано" проложен был в нём каким-то чудесным способом
4) Ну про слышимость уже писали, но вы не представляете себе что это значит. Про то, что слышно как сверху пукают - это не шутка. А когда сверху работает стиралка В общем это надо прочувствовать
5) Во многих домах нет стояка горячей. Просто не предусмотрен т.к. тогда не было горячей походу. Соответственно или бойлер или колонка. С колонками там тоже гемор.
Ещё что вспомню допишу)

 

[Сныть]

Так как домам с деревянными перекрытиями по 50-100 лет

Этим домам уже по 100 лет.

в центре полно таких,которым уже
больше 100 ))))

 

[snikersmu]

Читала о случае, когда наполненная ванная с первого этажа упала в подвал проломив перекрытия.

А вот это врядли. Во всяком случае в доме где я жил в подвале перекрытие как раз было забетонировано, подвальные помещения были кирпичной аркой сделаны поэтому пол на первом этаже был надёжным.

 

[Orshansky]

Из соседней темы:

знакомый продает трешку на студняке за 36 куе. состояние убитое. вчера дали задаток
а планирует брать две однушки в новострое ЖС1

Ты говорил видел заречный по $500?

olx

215237902 - причем это 3-й этаж... там окна почти над крышей соседнего дома.

Эпично.

 

[Гість 163907]

Ты говорил видел заречный по $500?

olx

215237902 - причем это 3-й этаж... там окна почти над крышей соседнего дома.

Эпично.

У них две квартиры долго висело как раз на 3 этаже,вот только сколько стоили не помню.Около 12 тыс кажется.

 

[Orshansky]

У них две квартиры долго висело как раз на 3 этаже.

Ну какая разница что там висело, важно то, что сейчас продается и за сколько.

 

[Roxana1208]

Как я поняла - это не ПРОДАЁТСЯ.. больше похоже на ХОЧЕТСЯ?..

 

[spinoza8]

Ты говорил видел заречный по $500?

olx

215237902 - причем это 3-й этаж... там окна почти над крышей соседнего дома.

Хорошая инвестиция-лестницу с балкона и крыша твоя.

Ты говорил видел заречный по $500?

olx

215237902 - причем это 3-й этаж... там окна почти над крышей соседнего дома.

Эпично.

Так это своя вертолетная площадка

 

[mils]

Понятно, что на OLX абсолютное большинство объяв с дешевыми "евроремонтными" квартирами (от "бизнес" разместителей) это болванки риэлторов, формирующие впечатление "уровня цен"... По которым, однако, квартира или "уже продана, но есть точно такая же чуть дороже", или "могу предложить большой выбор"...
Трудно убеждать их в том, что соглашаясь подыскать клиенту "двушку" по цене "однушки" они рубят сук на котором сидят...
Жить-то надо, и для них сейчас важны не проценты с высокой цены, а реальное число продаж, по принципу: лучше получить копейку с трех рублей, чем с миллиона - них...я!
Однако, непонятна аналитика, размещаемая теми же агентствами недвижимости, по которым средней ценой квадратного метра в Харькове на сегодня является,например, вилка от 14939 грн до 14354 грн. ("по среднему курсу доллара в мае: 23 грн",

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

)
Это аналитика чего?
"Хотелок" покупателей и продавцов, или реальных сделок?
Но, в любом случае, тенденция явного выхода из пике...

Дык что? Дно достигнуто?

 

[Консильерри]

Июль может многое прояснить - дефолт в греции, скорее всего частичный дефолт у нас, обострение войны ну и продолжится ли падение экономики. Вполне возможно такое понятие как "двойное дно" ))