ОСМД вернули статус неприбыльной организации

[Обʼєктив]

ОСМД вернули статус неприбыльной организации

08.04.2015 16:56

Президент подписал закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения некоторых неприбыльных организаций», который возвращает объединениям совладельцев многоквартирного дома, ассоциациям владельцев жилых домов и жилищно-строительным кооперативам статус неприбыльных организаций

Закон №263-VIII, принятый Верховной Радой 18 марта, восстанавливает условия для аккумулирования и использования совладельцами многоквартирных домов средств на проведение капитального ремонта и энергоэффективных мероприятий в таких домах и призван способствовать обеспечению жилищных прав и интересов граждан.

Закон подготовлен с учетом общественного мнения объединений совладельцев многоквартирных домов, ассоциаций владельцев жилых домов и жилищно-строительных кооперативов, передает пресс-служба Президента Украины.


Ирина Антонюк

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Peter Pan]

Осталось вернуть требование к типа коммунальному собственнику провести капиталку дома при образовании в нём ОСМД.

Ибо брать на себя рушащееся/гниющее/подтапливаемое/пожароопасное здание (нужное подчеркнуть) жильцам как-то не с руки. Учитывая многолетнюю квартплату неизвестно за что.

 

[Zlata78x]

призван способствовать обеспечению жилищных прав и интересов граждан

все права у граждан и без этого наебалова осмд ЕСТЬ..

 

[Bonaparte]

А вот интересно в каком статусе сейчас находятся гаражные кооперативы?

 

[dimik1]

Или я чего-то не понимаю, или чего-то недопонимает Кабмин.... Лет 10 назад пришлось сильно побегать, дабы перерегистрировать ЖСК на ОСМД дабы вывести его из статуса "неприбыльных" и на едином налоге спокойно вести хоз деятельность, ибо это единственный способ сделать жизнь в ОСМД комфортной, а не вынимать из жильцов последние деньги на квартплату. Теперь че, все назад? И средства на капитальный ремонт должны собираться исключительно с жильцов???

 

[aSHO]

Знаю ОСМД из 40квартир 1подьезд,организован 15лет назад сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Ничего капитального они ещё не делали,только краны в меняли. Как организовать ОСМД в домах которым по 30лет ,не могу и представить,хотя конечно хрен кто сделает капиталку ,кроме жильцов,поэтому надо смирится с этим и если организовывать ОСМД,то сесть посчитать. По большому счёту жильцы уже давно ремонты стояков,лежаеов ,крыш проводят сами.

 

[Zlata78x]

По большому счёту жильцы уже давно ремонты стояков,лежаеов ,крыш проводят сами.

толко при этом не оплачивают зряплату как минимум: председателю, бухгалтеру, электрику и еще куче присосал..от которых не может отказаться по закону...

 

[aSHO]

толко при этом не оплачивают зряплату как минимум: председателю, бухгалтеру, электрику и еще куче присосал..от которых не может отказаться по закону...

Председатель и бухгалтер как бы есть и ,что-то им платят ну не много. А электрик и сантехник разовые и оплата по выполненной работе.

 

[Zlata78x]

Председатель и бухгалтер как бы есть и ,что-то им платят ну не много. А электрик и сантехник разовые и оплата по выполненной работе.

нет...вы не правы

1 электрик, сантехник не разовые,а на зарплате.. не вводите в заблуждение
2 даже если платить по минималке только буху и председателю - это 1200*2*12==28800 в год...это дополнительная нагрузка на кошелек каждого живуего+ плюс они тебе каждый месяц мозги ебать будут, плюс непрозрачные схемы, где жильцы не могут проверить растраты того же председателя...знаем...встречались с такой ситуацией..

3главное судиться за долги(часто не свои) вы будете не по гражданскому кодексу, а как юридическое лицо...а там штрафы ой..какие не маленькие..

наебалово...оно и есть наебалово...хотят народ загнать, чтоб самим снова ничего не делать...а народ отыметь..

 

[Тусичка!!!]

наебалова осмд ЕСТЬ..

Вы говорите то, о чем не знаете
на..лово это жидкомсервис и его тарифы
а ОСМД-это процветание и норм комунальные, расход которых контролируется самими же жильцами

1 электрик, сантехник не разовые,а на зарплате.. не вводите в заблуждение
2 даже если платить по минималке только буху и председателю - это 1200*2*12==28800 в год...это дополнительная нагрузка на кошелек каждого живуего+ плюс они тебе каждый месяц мозги ебать будут, плюс непрозрачные схемы, где жильцы не могут проверить растраты того же председателя...знаем...встречались с такой ситуацией..

Вы еще раз неправы
у нас ОСМД
на зарплате полставки (председатель, бухгалтер и дворник)-они же жильцы дома
ревизионная комиссия-жильцы дома
электрик и сантехник-по вызову и оплате разовой(все новое,електро и инженерные сети)-зачем их брать на зарплату?

 

[dimik1]

нет...вы не правы

1 электрик, сантехник не разовые,а на зарплате.. не вводите в заблуждение
2 даже если платить по минималке только буху и председателю - это 1200*2*12==28800 в год...это дополнительная нагрузка на кошелек каждого живуего+ плюс они тебе каждый месяц мозги ебать будут, плюс непрозрачные схемы, где жильцы не могут проверить растраты того же председателя...знаем...встречались с такой ситуацией..

3главное судиться за долги(часто не свои) вы будете не по гражданскому кодексу, а как юридическое лицо...а там штрафы ой..какие не маленькие..

наебалово...оно и есть наебалово...хотят народ загнать, чтоб самим снова ничего не делать...а народ отыметь..

Вот тут уж Вы не в курсе, либо Вас председатель имеет, что у нас повсеместно. Штатное расписание устанавливается ежегодно общим собранием. Имеете полное право председателя взять по трудовому договору с почасовой оплатой, а бухгалтеру не платить вообще. Мы просто договор заключили на обслуживание.
Тот факт, что с председателями беда - неоспорим, но меняются они тоже легко на общем собрании. Зато везде чистенько и в подъезде цвяточки

 

[aSHO]

нет...вы не правы

1 электрик, сантехник не разовые,а на зарплате.. не вводите в заблуждение
2 даже если платить по минималке только буху и председателю - это 1200*2*12==28800 в год...это дополнительная нагрузка на кошелек каждого живуего+ плюс они тебе каждый месяц мозги ебать будут, плюс непрозрачные схемы, где жильцы не могут проверить растраты того же председателя...знаем...встречались с такой ситуацией..

3главное судиться за долги(часто не свои) вы будете не по гражданскому кодексу, а как юридическое лицо...а там штрафы ой..какие не маленькие..

наебалово...оно и есть наебалово...хотят народ загнать, чтоб самим снова ничего не делать...а народ отыметь..

Я Вам привёл пример ОСМД которое у меня перед глазами уже15лет,там ещё есть и управляющий ,непонятно зачем он ,но он без зарплаты ,человек просто увлечённый ,довольно обеспеченный ,как я понимаю ему просто интересно. Председатель пенсионер жилец дома,бухгалтер тоже пенсионерка она же ещё прибирает в подъезде,тоже платят за это. Например сдача отчётов в тепло ,электрику это председатель и он же это считает,чего бухгалтер считает надо спросить.

 

[Тусичка!!!]

Например сдача отчётов в тепло ,электрику это председатель

у нас это делается по телефону, а если этим службам нужно проверить-приходят(редко-знаю лично)

 

[aSHO]

у нас это делается по телефону, а если этим службам нужно проверить-приходят(редко-знаю лично)

Контролёры приходят,точно знаю. А как сдаёт председатель не знаю сейчас ,года два назад он носил бумаги .

 

[Тусичка!!!]

либо Вас председатель имеет

у нас тоже так попервах было(председатель на...вал нас на тарифах),когда хотели провести ревизию-доки прятал
провели собрание-его протоколом собрания переизбрали(вели видеозапись)
не отдавал бразды правления-подали в суд(председатель был махровый-муж этой с..ки ректора Харьковского института последипломного педагогического образования и депутата областного совета Любови Покроевой)

но вырулили и уже 3 года живем с нормальной квартплатой

 

[dvo]

меня пугает тот факт, что осмд - это единое юрлицо. Фактически жильцы сооучередители. И по идее тогда отвечают всем своим имуществом за деятельность осмд, включая долги. У меня в подъезде вагон льготников и должников. А отключать при осмд будут не конкретных должников, а весь дом. Или ие, кто платит, должны будут платить за тех, кто не платитю А мер воздействия на неплатильщиков у ОСМД нет, как и не ясен расчет с льготниками

Также не ясна разница между кооперативным домом и осмд, но на сколько я слышал - кооператив получше будет, там подвоных камней меньше

 

[Александр7777]

Вы еще раз неправы
у нас ОСМД
на зарплате полставки (председатель, бухгалтер и дворник)-они же жильцы дома
ревизионная комиссия-жильцы дома
электрик и сантехник-по вызову и оплате разовой(все новое,електро и инженерные сети)-зачем их брать на зарплату?

Вы, наверное, не в курсе новогодних изменений в налоговый кодекс и закон о ЕСВ. Полставки уже не катит.

 

[Helen2015]

Что такое ОСМД?

 

[dvo]

Вы говорите то, о чем не знаете
на..лово это жидкомсервис и его тарифы

Простите, но тарифы всегда диктует монополист-постачальных. И ОСМД никак не уменьшит счета за газ, свет, тепло, воду, канализацию, вывоз ТБО. Может только увеличить, так как осмд есть прокладка между постачальником и потребителем. Нет договоа напрямую, есть осмд, где ты еще бухгалтеру и председателю копеечку заплатить должен. И в чем выгода? В квартплате копеечной на фоне остальных платежей? Ну это не серьезно. Плюсов для себя от осмд не вижу никаких. А вот то, что отвечаешь всем имуществом - это минус огрмоный, как и то, что за неуплату рубанут юридическое лицо очень быстро. Потому что юр.лицо - это не многодетная мать одиночка или ветеран ВОВ. С ними в суде мороки много, и их много, а так дом целиком рубнули невыгодный, и все. Все эти серьезные риски не стоят того, чтобы делать осмд ради теоритической выгоды в сто гривен. Горводоканал - он один, харьковгаз - один. И так далее, все равно тут не уменьшить расходы никак. Вы не обскачите эти монополии. СТоимость энергосберегающих технологий - неподьемна. Дома не обслуживались по 30 лет. Хорошо хоть пока еще насчитывают комуналку не как юр.лицам этим ОСМД. Потому что у юр.лиц ценники несколкьо иные. Но и это не на долго.

 

[aSHO]

Ясно ,что новые дома -это ОСМД или кооператив или частная контора,но это новые дома ,как быть со старыми х.з.,но кроме самих жильцов хер,там кто ,что либо сделает,очевидно надо организовыватся и делать самим потихоньку,возможно ,что то пробивать типа материалов у властей ,хотя бы акте то скидки цены на трубы ,рубероид -за счёт объёма.
Также в принципе хорошо если ОСМД само платит всю коммуналку,то есть люди платят за воду ,тепло,свет,мусор в ОСМД,а уже оно рассчитывается перед поставщиками,но в таком случае не должно быть льготников или режим компенсации должен быть чётко прописан. А также должно быть легко реализован режим наказания к неплательщикам ,вплоть до выселения.

Что такое ОСМД?

Общество совладельцев многоквартирных домов.