Повысили ли квартирантам аренду?

[border]

уважаемые авторитеты этой темы, подскажите за скок можна сдать 1-к квартиру на Салтовке. Перекресток Гер Труда и Широницев, 10 этаж из 10. Косметический ремонт. Минимум мебели. Стиральной машинки нету.

 

[Машкус]

Я всегда меняю секрет после заселения на съёмную квартиру. Это элементарные правила гигиены.

в смысле? вы меняете секрет в двери чужой квартиры?!!! а если хозяйке звонят соседи и вопят что вода заливает.... или газом воняет.... счастье что может вы через 5 минут приехать можете, а если за городом, в другом городе, за границей?.... кто будет компенсировать тот ущерб, который будет причинен соседям пока хозяйка будет метаться и пытаться дозвониться вам, найти кто высверлит ваш секрет, пока его высверлят... и т.д.... а своим бы ключом за 5 минут открыла без проблем....

 

[Skeif]

в смысле? вы меняете секрет в двери чужой квартиры?!!! а если хозяйке звонят соседи и вопят что вода заливает.... или газом воняет.... счастье что может вы через 5 минут приехать можете, а если за городом, в другом городе, за границей?.... кто будет компенсировать тот ущерб, который будет причинен соседям пока хозяйка будет метаться и пытаться дозвониться вам, найти кто высверлит ваш секрет, пока его высверлят... и т.д.... а своим бы ключом за 5 минут открыла без проблем....

Я, кстати, против хозяев ничего не имею, и ключ от нового секрета могу им оставить.
Но я просто хочу быть уверен, что ни у кого из 100500 человек которые снимали эту квартиру до меня нет "запасного" ключа и он "случайно" не прийдёт ко мне домой.

 

[fraNZyZeNkA]

Я агент. я суперагент, я супер тайный агент 007, Француженка-Бонд))[/QUO

Дарья ?

Я. А кто интересуется?

 

[Sliper89]

Я. А кто интересуется?

Не суть важно, ник по сети знакомый.

 

[fraNZyZeNkA]

Не суть важно, ник по сети знакомый.

Ну мне твой не знаком. На макснете много их тогда было

 

[mik12345]

Причем тут арендодатель к шумным соседям? Это уже ваши проблемы.

Не совсем. И по закону и "по понятиям" утаивание информации о существенных недостатках товара является основанием для его возврата. Арендаторы должны съезжать сразу, в течении нескольких дней, требуя возврата всех заплаченных денег.

шум после 11 вечера - вызывайте милицию, имеете право

После 10.

расскажите есть ли способ победить шумящих соседей сверху?

Способов много, но арендатору не все они доступны в силу его статуса. Да и зачем арендаторам затевать соседские войны? Легче съехать.

морально - это непростая задача. Полностью согласна.
Но мы же "бизнес делаем" или благотворительностью занимаемся?

технически - это очень легкая задача. Для этого существуют специально обученные люди, которые решают технические вопросы.

Нервы = деньги. Зачем сдавать заведомо проблемным людям?
А насчет специально обученных людей, это вы погорячились. Так можно остаться с подгоревшей квартирой и соседями, залитыми вниз до 1 этажа.

 

[Skeif]

ахуеть, если бы ты у меня так поменял секрет и я об этом узнал потом, выехал бы ты в срочном порядке в тот же день.

Ты можешь поручится, что ни у кого из твоих бывших квартирантов нет ключей от входной двери? Если нет - какие претензии к жильцу соблюдающему элементарные правила безопасности?
Я бы и после покупки квартиры первым делом замки менял.

 

[mik12345]

Менять секрет при въезде это стандартная практика. Главное не забыть передать "пожарный" ключ арендодателю.
По правильному это должны делать арендодатели и включать в цену. "Плата за въезд" - стоимость личинки и генеральной уборки при выезде.

 

[sb12321]

Я, кстати, против хозяев ничего не имею, и ключ от нового секрета могу им оставить.
Но я просто хочу быть уверен, что ни у кого из 100500 человек которые снимали эту квартиру до меня нет "запасного" ключа и он "случайно" не прийдёт ко мне домой.

Я к стати это то же делаю, за свой счет в присутствии новых арендаторов, это обязательная процедура, дабы отмести все вопросы.

 

[Милена83]

Дык у нормальных арендодателей на двери всегда 2 замка, а ключ у арендатора 1......

 

[dmitrokda]

Народ, давайте больше конструктива.

Как сдавая в аренду остаться хотябы при своих?

 

[Кот:)]

Не совсем. И по закону и "по понятиям" утаивание информации о существенных недостатках товара является основанием для его возврата. Арендаторы должны съезжать сразу, в течении нескольких дней, требуя возврата всех заплаченных денег.

Что за бред! Откуда может знать арендодатель, какие там живут по крүгу(сверху, снизу, сбоку) соседи, шумные или тихие? Не нравятся соседи, жилец живет месяц и съезжает. Да и понятие «шум» растяжимое. У слабонервных, уже начинается нервный тик, если где-то у соседей собака залаяла или кошка замяукала. Если хочешь тишины, снимай дом, ну или лечи нервы, ели тебе постоянно мешают посторонние звуки в многоквартирном доме. Не вижу проблемы.

 

[Машкус]

Народ, давайте больше конструктива.

Как сдавая в аренду остаться хотябы при своих?

практически никак....слишком много рисков... поэтому и стоимость аренды должна быть адекватна этим рискам.... а у нас мало того что вон, какие цены на все с учетом курса, так еще куча арендаторов считающих что за 3 000грн в месяц у них должны быть неимоверной красоты хоромы...

 

[Кот:)]

Народ, давайте больше конструктива.

Как сдавая в аренду остаться хотябы при своих?

Сдавать голые стены по максимально возможной цене.

 

[Машкус]

Сдавать голые стены по максимально возможной цене.

только при этом, к сожалению, как то кажуть - дурных нема....
и Вы еще не учли риска затопления соседей или пожара..... тогда надо будет платить но уже за соседский ремонт...

 

[Кот:)]

только при этом, к сожалению, как то кажуть - дурных нема....
и Вы еще не учли риска затопления соседей или пожара..... тогда надо будет платить но уже за соседский ремонт...

вероятность пожара и наводнения, все же намного ниже, чем вероятность угробленного, по сегодняшним ценам уже очень дорогущего (даже в скромном исполнении) ремонта, мебели, техники

 

[Просто мама]

ахуеть, если бы ты у меня так поменял секрет и я об этом узнал потом, выехал бы ты в срочном порядке в тот же день.

+1

 

[dmitrokda]

практически никак....слишком много рисков...

Мда, даже оставаться при относительно надежном арендаторе возникают риски. Короче пора поработать Надо давать объяву навсякий, для некоторых кризис - возможности, и старому кнутик, а нам мониторинг.

 

[timon3.08]

Народ, давайте больше конструктива.

Как сдавая в аренду остаться хотябы при своих?

какая сумма для вас "при своих" ?