Повысили ли квартирантам аренду?

[sedats1]

Реальный курс уже 25,во всяком случае если вы хотите его купить.

а чо не 35?

 

[kpac]

а чо не 35?

В 11 утра бакс на барабане можно было купить по 22 , а через час уже 24 стал, такие реалии

 

[Гість 163907]

а чо не 35?

Наверное потому что ты им забыл подсказать.

В 11 утра бакс на барабане можно было купить по 22 , а через час уже 24 стал, такие реалии

В 14-00 он был 25 грн

 

[kpac]

Наверное потому что ты им забыл подсказать.



В 14-00 он был 25 грн

меняла сказал: "если не горит не бери - должно курс попустить , до 20 "

 

[H00LiGaN]

Поговорили между собой спекулянты

Уже писал однажды в этой теме, вот еще одно мое скромное мнение:
1. есть те кто сдавая в аренду квартиры - называет это бизнесом.
2. есть те кто сдавая в аренду квартиру - НЕ называет это бизнесом.

Цены у этих 2х категорий различны.
Чтобы понять, кто влияет на цену аренды, нужно представлять массу одних и других в кол-венном эквиваленте. 1 - формируют цену исходя из "заработать" 2 - не стремятся заработать.
У меня нет данных сколько 1 и 2 категории есть только предположение как все будет меняться.
Если байки про коммуналку в результате станут реальностью, то люди которые имели квартиры и не сдавали, начнут выходить с предложением аренды, в какую из категорий попадут тоже вопрос, но думаю, что во 2ю больше чем в 1. т.е если б хотели барыжничать, уже давно этим занялись, а так коммуналка заставит, и искать такие будут квартиросъемщиков более тщательно, но и существенно дешевле от цен 1 категории. Цена аренды будет зависеть от того сколько этих самых пустующих квартир выйдет "из тени".
Пройдите по старым темам форума, где многие "с пеной у рта" доказывали: недвижимость будет всегда только дорожать. Так и в аренде: "невозможное - возможно". А если еще и ситуация на Донбассе стабилизируется (тут я фантазирую), то отток будет и с ныне арендованных, так вообще пустовать будут квартиры. В ближайшие годы пополнение студентов иностранцев так же ждать не стоит - мало кто поедет в страну, где идет война, не стабильная экономика и т.д.

 

[H00LiGaN]

Второй категории квартир намного меньше,

никто не считал, поэтому утверждать не нужно, редко кто из альтруистов признается что сдает в найм, обычно скрывают сей факт.

 

[H00LiGaN]

Увидел интересное объявление только что в аренде - поржал немного, решил глянуть весь раздел.
На первой же странице с 5-6 свежих предложений однушек цены от 2300 - 2500 - 2700
двушки по 2700 - 3000 -

Агент какой то, вообще завалил однушками 2100-2400грн, не в курсе насколько реальные, но все же.

Цены откатились? что ж так много предложений на рынке стало
или в теме аренды всегда так много свежих предложений?

 

[контентка]

свежих предложений однушек цены от 2300 - 2500 - 2700
двушки по 2700 - 3000 -

Как обычно, фотографий этих квартир нет, или присутствует фото из окна(какого?) или фото дома(опять какого?).На предложение скинуть фото самой квартиры на эл.почту агенты всегда говорят "да, конечно", но ничего не скидывают.Потому, что нет у них за такие деньги ничего.Второй вариант - вот только выставили квартиру. звоню, ответ - А мы ее уже сдали.Но Вы можете заключить с нами договор и мы подберем.
В общем, это все развод.Квартиры не подешевели. думаю подорожали.

 

[mik12345]

Увидел интересное объявление только что в аренде - поржал немного, решил глянуть весь раздел.
На первой же странице с 5-6 свежих предложений однушек цены от 2300 - 2500 - 2700
двушки по 2700 - 3000 -

Вы увидели, а мы не увидели. Если бы вы хотели обсудить, насколько реальные эти варианты, нужно было бы скинуть на них ссылки, а так это разговор ни о чем.

 

[H00LiGaN]

Прошлый раз писал и приводил примеры, возможно вы ленивы и самим трудно зайти в раздел аренды.
Ок. вот первая-вторая страницы, отсортированные по последнему сообщению в теме. Объявы типа от хозяев, в частично с фотками в теме. Практически все в пределах метродосягаемости или совсем рядом.

2х =3000грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4086305
2х - 2500грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4085569
2х = 3000грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4085164


1х= 2700грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4086140
1х = 2600грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4086061
1х = 2700грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4057702
1х = 2500грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4085770
1х = 2300грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4084689
1х = 2000грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4085164

и это только форумные предложения

 

[kpac]

пока цены ап , о каком то снижении речи нет

 

[H00LiGaN]

пока цены ап , о каком то снижении речи нет

Ну давайте сравнивать мой срез месячной давности, ваши цитаты относительно цен, еще кто то кто кричал о взлете цен в теме, сами пройдитесь по теме назад почитайте, так для статистики:

Давно не посещал эту тему....в общем в состоянии прострации от курса ломанулся я к своим со вторым повышением(первое август сентябрь было...точно не помню) - вышло 1ком с ремонтом 3800(было 3330), 1 ком без ремонта 3100(было 2700), гостинка(все свое, ремонт) 2600(было 2100) +эл-во везде. Что Вам сказать..состояние жильцов угрюмое, но не съезжают, состояние меня нерадостное и я бы даже сказал подавленное - жильцов жалко, а денег все равно мало....короче алес!

Та цены на аренду ппц , нужно в баксе сдавать
по однушкам скажу так: С хорошим ремонтом прямо у метро от 4200 до 5500 .
4200 - не поднимал, парень уже года полтора снимает, а те кто заехал те уже 5000. Иностранцам 5500.
Знакомая сдала весной иностранцу за 350 баксов при курсе 12 а теперь это почти 6500 при курсе 18.5. Квартира где то на школьной, ремонт гуд.
И что интересно , сдаются за день, причем 1-му кто смотрит , а звонков под сотню. Спрос со стороны иностранцев высокий так же.

3шки:
5000грн+свет: https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4021080

цена не указана: https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4018387


2шки:
3000грн+ счетчики : https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4023298

1шка:
2500+свет: https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4023716

 

[Лодочник]

Прошлый раз писал и приводил примеры, возможно вы ленивы и самим трудно зайти в раздел аренды.
Ок. вот первая-вторая страницы, отсортированные по последнему сообщению в теме. Объявы типа от хозяев, в частично с фотками в теме. Практически все в пределах метродосягаемости или совсем рядом.



Ну так идите и снимайте! А мы как лохи будем сдавать в два раза дороже. Не могу понять, что Вы от нас хотите? Мы РЕАЛЬНЫЕ квартиры сдаем, а вы нам строчки с ХФ подсовываете.

 

[Mag-nus]

Та то вы просто жадные, уже не знаете как бы денег побольше урвать с людей. Понятно, что терпилы вам и косарь баксов вывалят, но есть и средняя температура по палате. Я вот у бабушки за 1500 на Алексеевке у леса снимаю и никто не ноет, что не выгодно. Выгодно, иначе не сдавала бы.
Знакомому в Киеве подняли цену до 8000, пришлось искать другую квартиру и он попросил о помощи. Дык вот вижу, что пришло много предложений с ценником 4000-6000 гр однушки и двушки. Так это ж Киев...

 

[timon3.08]

Та то вы просто жадные, уже не знаете как бы денег побольше урвать с людей. Понятно, что терпилы вам и косарь баксов вывалят, но есть и средняя температура по палате. Я вот у бабушки за 1500 на Алексеевке у леса снимаю и никто не ноет, что не выгодно. Выгодно, иначе не сдавала бы.
Знакомому в Киеве подняли цену до 8000, пришлось искать другую квартиру и он попросил о помощи. Дык вот вижу, что пришло много предложений с ценником 4000-6000 гр однушки и двушки. Так это ж Киев...

Какая от тебя может быть помощь?

 

[H00LiGaN]

Ну так идите и снимайте! А мы как лохи будем сдавать в два раза дороже. Не могу понять, что Вы от нас хотите? Мы РЕАЛЬНЫЕ квартиры сдаем, а вы нам строчки с ХФ подсовываете.

Переходите на личности? пока носом не ткнул, дискуссия была в рамках приличий, а теперь защитная реакция вашей не правоты по вылазила.
Не надо злиться - непосредственно денег вас не лишаю, всего лишь азарт, поупражняться в споре, а может и помочь кому то "спуститься на землю" и понять реальную ситуацию.
#пузырей уже много лопнуло#

Какая от тебя может быть помощь?

У человека достаточно свободного времени, а товарищу, нуждающемуся в переселении, из-за работы нет времени заняться. телефоны почти всегда мобильные указаны, прозвонить предложения, договориться о встрече можно из любого города.

 

[Mag-nus]

Какая от тебя может быть помощь?

я не служба помощи.
Я смотрю тут тема по нагнетанию ажиотажа и подготовке лохов к ахеренному поднятию цены на аренду. Моя цель попустить крахоборов и обнадежить людей, что можно снять и по адекватной цене. Если бы я начал поиск жилья с этой темы, то уже повесился от безнадеги...
Ищите, тратьте время, силы и обязательно что то найдется.
Ну а если впадлу, то тогда только переплачивать, всем, начиная от агентов и заканчивая жидами(не евреям)

Я реально жду повышения аренды и не против, потому что это неизбежно. Но на сколько она повысится? Платичу 1500, потом пускай 2000... ну и хрен с ним, две не шесть и не восемь.

 

[mik12345]

Прошлый раз писал и приводил примеры, возможно вы ленивы и самим трудно зайти в раздел аренды.
Ок. вот первая-вторая страницы, отсортированные по последнему сообщению в теме. Объявы типа от хозяев, в частично с фотками в теме. Практически все в пределах метродосягаемости или совсем рядом.

2х =3000грн https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4086305

Обработал только первое объявление.
Гуглим телефон.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Видим, что агент. Проходим мимо. Определять тенденции цен можно только по хозяйским объявлениям, где четко указано "своя" и телефон не гуглится. А агенты могут любого мусора накидать.



Интерес представляет только этот вариант
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4085569
Расположение и состояние соответствует цене. Думаю, что в ближайшие дни этого объявления не будет (или перестанет апаться).
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4057702
этот вариант выглядит хозяйским, но приписка "АН НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!" как правило маяк другим агентам, что идет маскировка под хозяина. Что бы не задалбывали звонками. И то, что вариант в 1 минуте от метро апается почти три недели подрывает доверие к этому объявлению.

Я реально жду повышения аренды и не против, потому что это неизбежно. Но на сколько она повысится? Платичу 1500, потом пускай 2000... ну и хрен с ним, две не шесть и не восемь.

Сдувайте пылинки со своей хозяйки и не считайте свое личное везение повсеместным явлением. Если квартира не убитая, то ее легко сдать за 3, а если совсем убитая, то 2500-2700. Если же с ремонтом, то 3+.

 

[Лодочник]

Переходите на личности? пока носом не ткнул, дискуссия была в рамках приличий, а теперь защитная реакция вашей не правоты по вылазила.
Не надо злиться - непосредственно денег вас не лишаю, всего лишь азарт, поупражняться в споре, а может и помочь кому то "спуститься на землю" и понять реальную ситуацию.
#пузырей уже много лопнуло#

Никакой злости, в моем сообщении два смайлика...сплошной позитив. Смеюсь, просто, с "верующих" в халявное жилье! На личности не переходил, если Вам так показалось - приношу свои глубочайшие извинения !
P.S. Из чистого любопытства, хочу поинтересоваться сколько Вы своих квартир сдаете для того, чтобы "помочь кому то "спуститься на землю" и понять реальную ситуацию" ?

 

[vv77]

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4085569
да уж, на мой взгляд абсолютно убитая квартира. Дверь Китай, проводка висит, обоям, мебели лет 30. Санузел даже постеснялись фотографировать. И Бавария.
Видела ее здесь в рекламе месяца 3 назад, недолго задержались жильцы.

Блюхера/Светлая 5/5 - 3000 грн. 5-я остановка от метро, этаж говорит сам за себя. 5-ки многие просто не смотрят, ибо там холодно и слышимость большая. Семья с ребенком не пойдет. Состояние и наполнение не описано. Если есть что показать, обязательно фото выставят хоть хозяева хоть агенты. Видимо, все убитое.

И по 1-комн.кв. все очень даже логично. В половине объявлений явно агенты.

Новострой на ХТЗ за 2700 вполне. На ХТЗ хоть дворец построй, дорого не сдашь. Фото нет.
Квартиры со старой плиткой в ванной (я так понимаю, плитку 15х15 клали более 20 лет назад), с полированной мебелью 80-х годов тоже как бы говорят, что хозяева не вкладывались вообще, поэтому и просят цены до 3000-х.