До каких пор покупателей недвижимости будут обворовывать на раздутых ценах?

[Борисполь]

Ну так выложите "нормальную цену"

не смешите. Здесь я его продавать не собираюсь. Продам его знакомому, он давно меня обхаживает и скоро наступит звездный час

это ведь реклама

Ошибаетесь, тут немного о другом говорят Обсуждаем, что реально построиться самому в 3 раза дешевле чем купить готовое, цены на которое вздули банки и агенства.

 

[dikva]

По сему - отдаю в поисках предпочтение маленькому участку земли рядом с метро. Можно даже в садах.

а теперь накрапайте список садов рядом с метро? в ум приходят только сады за церковью на Алексеевке ( ближе к метро садов не могу вспомнить)
Или что по Вашему "около метро"?

Ошибаетесь, тут немного о другом говорят Обсуждаем, что реально построиться самому в 3 раза дешевле чем купить готовое, цены на которое вздули банки и агенства.

Ну это и логично. Если будете строить, то будете тратить свои силы, знания и умения ( если они есть в этой сфере) поэтому готовое и дороже. что смущает?

 

[Vajs]

а теперь накрапайте список садов рядом с метро? в ум приходят только сады за церковью на Алексеевке ( ближе к метро садов не могу вспомнить)

Советской армии, марш Жукова - Немышля - частн сентор
Академика Павлова, Киевская - частн сектор
Но там, похоже, барыги раздули цены
На крайняк, лесополоса от Масельского до Пролетарской - стройся, хоть устань.
потом судом признать право собственности (на деньги, съэкономленные при покупке участка).

 

[Борисполь]

На крайняк, лесополоса от Масельского до Пролетарской - стройся, хоть устань.
потом судом признать право собственности (на деньги, съэкономленные при покупке участка)

Заманчиво. Но как то стремно, если честно. Там вроде бы парковая зона... С таким успехом можно в парке Горького строится, или в парке Шевченко.

При нынешних ценах на стройматериалы уже я бы не был так уверен, почем Вам котел в гараже обошелся, а парилка в сауне?

Да как раз цены то на основные материалы не особо выросли (бетон, цемент, щебень, кирпич, дерево, вагонка) Выросли на импорт - гибсокартоны, линолиумы, ламинаты и т.д. Котлы сейчас по 7-10тыс, для сауны печь каменка в пределах 4-х тыс. Отопление в помещении примерно площадью метров 150 обойдется тыс. в 20 - 25. Так что стройка вся в пределах 150-200тыс.грн. (обычный квадратный дом 8х8)

 

[Vajs]

Заманчиво. Но как то стремно, если честно. Там вроде бы парковая зона... С таким успехом можно в парке Горького строится, или в парке Шевченко.

Тогда уже на месте памятника ленину, а что, метро рядом (это тоже шутка, если что)

 

[kpac]

Ну никак мне не понять формирования цены на рынке недвижимости Харькова! Какими ускользающими от логики факторами обосновывают метр в вонючей гостинке с клопами и тараканами, не пригодной к жилью на уровне метра в Чехии или Болгарии? В стране, в которой 2 трети населения официально без работы, гиперинфляция, война - цены на квартиры как в Европе. КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ? Где логика? Или это такая национальная особенность?
Наверное все же здравый смысл возьмет верх и цены выйдут на реальный уровень стоимости вещей, - как в 90-е годы, когда 1-ком. квартиры стоили 5тыс.$, комнаты - 1,5-2тыс., а пол дома S 40кв.м. можно было купить за 3,5 тыс дол. Во всяком случае сейчас ни один здравомыслящий человек не купит гостинку за 17тыс.!

А вы продаете что то? Или купить хотите ? Не отвечайте и так знаю

И судя по вашей логике таёту камри за 35 баксов можно будит обменять на 7 квартир)))))
Вы подумайте 7 квартир против 1-й таёты))))

Запасусь машинами)))

 

[timon3.08]

Крас по чем сейчас квартиры на алексеевке?

 

[kpac]

пару недель назад проверенный агент говорил что была продажа за 28 у.е чешка средний у метро, забрали сразу. А так 30 + жадность владельца. Это без ремонта.
А с ремонтом , говорила, что адекватного нет почти - за косметику 40 т просят и удивляются почему не продается.
Свою выставил за 45(честаная еврокапиталка у метро), без рекламы, рынок прощупать - итог не очень, Реально 40-41 дали бы Дешевле не могу так под 5% налог попадаю
Она в аренде за 5500 , так что кому под бизнес - будит интересно, реально ее можно сдать за 350-400 баксов инострнцу

 

[Совесть]

А я согласен с автором, и весьма удивлен сообщениям в этой теме. Любой человек всегда хочет и надеется на снижение цена на жил.площадь. Ведь логично же что тогда ему легче будет ее приобрести. А если у человека уже есть квартира, дом, то ему должно быть несколько плавно на общее снижение цен. Что же я вижу в теме?

Не устраивает - вперед в Чехию или Болгарию.

Очередной ной начался...

1000 у.е. за метр в нормальных районах, с хорошей планировкой, недалеко от метро, ни первый, ни последний. Не нравится? Свободны, ищите дальше.

И так далее...

Мне кажется заинтересованы в том чтоб цена держалась как можно выше могут быть только агенты или люди у которых бизнес завязан на купле/продаже.

А теперь простые расчеты:

Человек в 21 год заканчивает институт и пусть сразу же устраивается на работу с шикарнейшей начальной зарплатой в 5000 грн. (Зарплата первые годы уходит на аренду, одежду, еду и малый отдых). Годам к 23-24 он достигает серьезной по меркам Харькова зарплаты в 10 000 грн.

Он начинает откладывать на покупку своей квартиры ежемесячно по 5000 грн (мы опускаем то что помимо прочего нужно еще технику там покупать, непредвиденные расходы типа болезней или еще чего).

Так вот, средненькая простенькая однушка стоит 425 000 грн. Сумма достаточная для ее приобретение появится у человека через 7 с копейками лет. (Хорошо, посчитаем что зарплата в процессе откладывания денег все же возрастала, и чтоб скопить ему потребовалось 6 лет.)

Итог:

Человеку 30 лет, у него самая простенькая однушка. И это при том что он зарабатывал последние 5-8 лет весьма и весьма достойную зарплату.

Ну вот и что в этом нормального?

 

[Совесть]

А ничего так, что у некоторых своего угла всю жизнь нет?

Ну а вы вот это считаете нормальным? И на фоне этого люди выше говорят: нищеброд, иди заработай, сначала добейся и так далее

У нас в Харькове и раньше жилье было не из дешевых. А теперь вообще и смех и слезы.

Курс 8. Цена за среднюю однушку 35 $ = 280 000 грн.
Курс 17. Цена на однушку со скрипом и причитаниями в лучшем случае опускается аж до 23 $ = 391 000 грн.

Многие видимо хотят и рыбку сьесть и ....

 

[kpac]

Ну а вы вот это считаете нормальным? И на фоне этого люди выше говорят: нищеброд, иди заработай, сначала добейся и так далее

У нас в Харькове и раньше жилье было не из дешевых. А теперь вообще и смех и слезы.

Курс 8. Цена за среднюю однушку 35 $ = 280 000 грн.
Курс 17. Цена на однушку со скрипом и причитаниями в лучшем случае опускается аж до 23 $ = 391 000 грн.

Многие видимо хотят и рыбку сьесть и ....

Ну тут рыночные отношения - спрос\предложение , есть куча городов в которых 1-ка будит стоить 5-10 т баков , но ведь вам хочется в Харькове или Киеве или Одессе. Вот поэтому и цены тут выше.
Открыл ОЛХ город Лозовая - цены 1-к от 2500 баксов, на 2-х комнатные от 2800 баксов, 4-х за 4800

А по поводу продажи по курсу 18 за бакс - ну так как устаканится курс и цены как то выровняются . Ведь при продаже большинство покупают взамен другую квартиру и на них цены тоже в баксе.

 

[mik12345]

Человеку 30 лет, у него самая простенькая однушка. И это при том что он зарабатывал последние 5-8 лет весьма и весьма достойную зарплату.

Ну вот и что в этом нормального?

В какой стране по-другому? Отложить на квартиру с нуля за 5-8 лет это в любой стране очень хороший результат. Даже в странах, где обеспеченность жильем намного лучше, чем в Украине.

Курс 8. Цена за среднюю однушку 35 $ = 280 000 грн.
Курс 17. Цена на однушку со скрипом и причитаниями в лучшем случае опускается аж до 23 $ = 391 000 грн.

Не говорите только, что этот человек (все потенциальные покупатели) копил все эти годы в гривне. Если же в долларе, да еще на депозите, посчитайте насколько увеличились его накопления.

 

[kpac]

В какой стране по-другому? Отложить на квартиру с нуля за 5-8 лет это в любой стране очень хороший результат. Даже в странах, где обеспеченность жильем намного лучше, чем в Украине.


Не говорите только, что этот человек (все потенциальные покупатели) копил все эти годы в гривне. Если же в долларе, да еще на депозите, посчитайте насколько увеличились его накопления.

В США живут всю жизнь в кредит и все ОК пока есть работа, % ставка 1-3% в год. Я с таким бы раскладом Нисан ГТР купил покататься )))

 

[Борисполь]

Открыл ОЛХ город Лозовая - цены 1-к от 2500 баксов, на 2-х комнатные от 2800 баксов, 4-х за 4800

Вот вам и реальная цена квадратного метра бетонных коробок. И теперь скажите, что нас на них не дуют )))

 

[Борисполь]

хотят в Харькове, да возле метро, да чтоб за 3 года после института заработать чтобы можно было

и что? разве плохо было бы?

 

[Vajs]

Если найдется 1000 желающих жить на Светлой дом 4(адрес взят произвольно) то цены на квартиры там будут как в Токио.

как-то так

 

[timon3.08]

пару недель назад проверенный агент говорил что была продажа за 28 у.е чешка средний у метро, забрали сразу. А так 30 + жадность владельца. Это без ремонта.
А с ремонтом , говорила, что адекватного нет почти - за косметику 40 т просят и удивляются почему не продается.
Свою выставил за 45(честаная еврокапиталка у метро), без рекламы, рынок прощупать - итог не очень, Реально 40-41 дали бы Дешевле не могу так под 5% налог попадаю
Она в аренде за 5500 , так что кому под бизнес - будит интересно, реально ее можно сдать за 350-400 баксов инострнцу

А какая площадь за 45?

 

[alcor19]

Если найдется 1000 желающих жить на Светлой дом 4(адрес взят произвольно) то цены на квартиры там будут как в Токио.

Не будет, так как с нашей 1000 только у 20-ти деньги найдутся

 

[belarus]

Не будет, так как с нашей 1000 только у 20-ти деньги найдутся

На улице Светлой 4,сильно подорожали квартиры,всему виной новость на ХФ, что уже 1000 человек желают там жить.

 

[alcor19]

но хозяева не лохи и взвинтят цены до 2хТокио,

мда, мечты, мечты о 20 покупателях на один объект , когда же время такое золотое прийдет