Приватизация. Можно ли что-то сделать?

[харьковчанка41]

Приватизация. Можно ли что-то сделать?

Здравствуйте! моя мама приватизировала квартиру лет 10 назад на себя и своего сына. Я не претендую, но жизнь сложилась так, что мой брат спивается. Нигде не работает.Дома постоянные скандалы, за квартиру не платил ни разу. Привел в дом свою сожительницу, которая тоже пьет, и собаку - помесь питбультерьера со стаффом.
Документы на квартиру и квитанции не видел в глаза. Периодически выносит из дома что-нибудь и продает. Поэтому мама на дает ему ключи что тоже провоцирует скандалы. Я живу в России и мама не хочет переезжать ко мне. С трудом уговорила её на размен их трехкомнатной квартиры в пятиэтажке на последнем этаже. Но брата все устраивает и он против размена, потому, что ему придется переселиться в гостинку. На две изолированные квартиры не хватит средств от продажи. И вообще я боюсь, что он пропьет свою гостинку(если размен состоится).
ВОПРОС:Есть ли прецеденты отмены приватизации, в частности его доли, и оформление всей квартиры, заново на маму.Чтобы потом беспрепятственно продать квартиру, и купить две других. В квартире, которой будет проживать брат, оформить ему пожизненное проживание, но не в его собственность, чтобы не пропала. Как доказать, что он не платил никогда? У брата есть недавняя условная судимость. А у мамы многочисленные устные жалобы участковому. И еще мама против этой ужасной собаки. Как я понимаю, если разделить лицевой счет и продать только мамину часть мы сильно потеряем в деньгах. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить.

 

[advocat]

Шансы отменить приватизацию - 0,0001%

 

[mapa3m2008]

Как я понимаю, если разделить лицевой счет и продать только мамину часть мы сильно потеряем в деньгах.

С таким "бонусом"

брат спивается. Нигде не работает.Дома постоянные скандалы, за квартиру не платил ни разу. Привел в дом свою сожительницу, которая тоже пьет, и собаку - помесь питбультерьера со стаффом

мамину часть вряд ли кто-то купит.

По отмене приватизации согласен с вышеотписавшимися.

брат спивается. Нигде не работает...
У брата есть недавняя условная судимость.

Пацан явно идет к успеху. Есть надежда, что с таким подходом он вполне хватанет вторую судимость, которая вряд ли будет условной, и на несколько лет получит новое бесплатное жилье .

 

[харьковчанка41]

Спасибо за ответы!

 

[capt.America]

В практике моих коллег были случаи защиты интересов алкоголиков. По какому именно вопросу - алкоголика сильно напаивают и дают подписать доверенность, предварительно вступив в сговор с нотариусом. После, по этой доверенности, доверяемый дарит/продает часть квартиры кому надо. Алкоголик без квартиры. Ни в одном из известных мне случаев не был привлечён к ответственности ни нотариус, ни доверитель. Profit!!!

З.Ы. Но это пахнет 190ст УК.

 

[харьковчанка41]

Спасибо конечно, наверное нас ещё не совсем припекло, чтобы пойти на такое.
Я вообще планирую пригласить на сделку нарколога и психотерапевта, чтобы потом, никто не смог оспорить вменяемость моего брата на момент подписания договора.

 

[Monstr_1]

Я вообще планирую пригласить на сделку нарколога и психотерапевта, чтобы потом, никто не смог оспорить вменяемость моего брата на момент подписания договора.

Зря потратите деньги на услуги специалистов, нотариусу это до фени. А оспорить можно при любых раскладах, главное, что из этого выйдет.

 

[Lawyer 17]

сть ли прецеденты отмены приватизации, в частности его доли, и оформление всей квартиры, заново на маму.Чтобы потом беспрепятственно продать квартиру, и купить две других

Только ставить вопрос о признании приватизации частично недействительной, ссылаясь что не проживал,утратил право пользования и не имел права на приватизацию, но очень трудно доказывать, т.е. теоретически думаю возможно, практически очень тяжело

 

[харьковчанка41]

спасибо Lawyer 17, а что значит утратил право пользования?

 

[Леди Стерва]

Да не страдайте вы фигней. Не сможете отменить приватизацию никакими путями. Человек живет в квартире и пользуется ей. Какая утрата права пользования.Поменьше слушайте этих уристов. К сожалению, в вашем случае вариант только один - через суд выделить идеальные доли в квартире, определить кому какая комната в пользование и продать мамину часть за любые деньги. Мало так мало, лучше три копейки и живая мать.

 

[capt.America]

Да не страдайте вы фигней. Не сможете отменить приватизацию никакими путями. Человек живет в квартире и пользуется ей. Какая утрата права пользования.Поменьше слушайте этих уристов. К сожалению, в вашем случае вариант только один - через суд выделить идеальные доли в квартире, определить кому какая комната в пользование и продать мамину часть за любые деньги. Мало так мало, лучше три копейки и живая мать.

+1. Если с алконавтом реально жить невмоготу...
З.Ы. Без обид, это жизнь...
З.Ы.Ы. Только при продаже потребуется согласие совладельца...

 

[Леди Стерва]

Ой, отправят заказное письмо. дадут магарыч почтальону, он всунет алкашу письмо и заставит подписать обратное уведомление. И все. Продадут кому захотят, главное желающего найти, но тут все от цены будет зависеть.

 

[capt.America]

Ой, отправят заказное письмо. дадут магарыч почтальону, он всунет алкашу письмо и заставит подписать обратное уведомление. И все. Продадут кому захотят, главное желающего найти, но тут все от цены будет зависеть.

+1. И заселят хату цыганами, пардон, ромалами, и невмоготу станет алконавту жить...

 

[харьковчанка41]

+1. И заселят хату цыганами, пардон, ромалами, и невмоготу станет алконавту жить...

Если удастся уговорить маму выехать, я просто мечтаю так сделать.
Скажите а как делится третья комната и сколько он может не оплачивать за квартиру, после выделения его доли? Что бывает за длительную неуплату по закону?

 

[Леди Стерва]

Дорогая, и не мечтай - брательника имущества не лишишь. Не получится.Даже если вообще платить ни за что не будет



Третья комната в зависимости от площадей еще двух может стать местом общего пользования.

 

[харьковчанка41]

Лишить его имущества не цель. Цель - разъехаться с минимальными затратами.А то получается, что я дважды ему квартиру подарю. Ведь я отказалась от участия в приватизации этой квартиры, чтобы в далеком будущем она вся досталась ему, потому что у меня есть свое жилье. И никто не думал о том,что его ребенок и брат станет алкашом и не будет давать житья своей матери. Кроме того сожительница-пьяньчужка брата, уже подтягивает в нашу квартиру своего 25-леннего сына. Т.Е. есть риск, что со временем, квартира вообще отойдет за даром чужим людям.

 

[Jonhson]

Сорри, я не юрист.. Но вот такая мысля пришла в голову: Квартира на двух хозяев? Что там с лицевыми счетами и прочим? Мама ж платила? А если теперь подать в суд на истребование долевого участия в содержании? И в счет обеспечения иска - арестовать часть квартиры? Которая, потом, переходит в собственность истца?

 

[*ТаТа*]

И никто не думал о том,что его ребенок и брат станет алкашом

а мож полечить его..
у соседей такая же история была .. все безнадежно рушилось.. потом полечили мужика.. и теперь отлично живут..

 

[харьковчанка41]

Лицевые счета не разделены. Все документы и квитанции у мамы,он их в глаза не видел.Правда уже сказал маме, что он ей все время дает деньги и она оплачивает его деньгами. Вот так. Правда документов о том, что он когда- либо имел доход нет. Трудовой стаж - пол года за 36 лет. Мне кажется и приватизация без его участия прошла, он тогда 9 лет у меня в Москва жил, от армии косил.Хотя могу и ошибаться, периодически на Украину все-же ездил.
Поэтому и думаю, что суд примет во внимание факт тунеядства, алкоголизма, невыносимых условий совместного проживания и вынесет решение о принудительной продаже.
Тут мама была у юриста. Юрист сказал, что к моменту суда мы должны предоставить готовые решения своего переезда, т.е. конкретное жильё куда мы собираемся переезжать. Для мамы мы безусловно подберем, но не пойму, как мы должны подбирать квартиру для брата без его участия?