Точно, это я имел ввиду, чтоб прибыли хватала на все издержки, а в карман 0
Так надо ж было изначально формулировать мыслю правильно... Так вот... то что хочешь ты (прибыли "0") невозможно по нескольким причинам:
1) Никто тебе не поверит что ты не хочешь прибыли...
2)
Просто из той статьи что я упоминал застройщики наваривают 400% процентов
Ты представляешь как ты будешь демпинговать??? Ты подумай над тем что твоя жена придя домой найдет твой труп в подъезде... (в лучшем случае)
А теперь вполне реальные проблемы:
3) При формировании цены тебе нужно рассчитывать на то что ты не сможешь продать все квартиры... то есть при продаже хотя бы 90% квартир еще до начала строительства (а это риски, поэтому шансов продать 90% мало) тебе нужно будет взять еще где то 10% стоимости... где? либо ждать пока найдутся эти самый 10% а это задержка по срокам и недовольство первых 90%, либо закладывать эти 10% в стоимость для тех 90-та%
4) ну офис там, факс, секретарша, регистрация "фонда", место для проведения собрания...
5) вариант с "все общественное"... Ну я например хочу дом на Салтовке, а ты на Алексеевке... где строить то будем? Потом, я хочу жить на среднем этаже, и еще 99% хотят жить на среднем этаже... а кто будет жить на первом а кто на последнем? Ну это снова лирика
6) провели тендер, подписали договор... А строитель облажался... Подаем в суд... А где деньги возьмем? начинаем по новой скидываться? наврядли... скорее всего эту сумму так же нужно включать в изначальную стоимость
Ну и так далее... если подумать подводных камней еще мульен насобирать можно... Это лишь первое что бросилось мне в глаза...
Так, активней голосуем за нас! 
ну вот "деревянные лбы" не люблю, это да. Оно же фобия фобии тоже рознь 
