Разрабатывается проект (при наличии правоустанавливающего документа на земю - госакта). И подается в ГАСК декларация- уведомление, о том что хотите начать стройработы. Декларация-уведомление должна рассматриваться 5 рабочих дней с момента получения ее ГАСКом. Обычно выезжают сотрудники и смотрят ведутся ли работы или построено ли что-либо из строений, заявленных в уведомлении. И дают сгоду. Если в течение вышеуказанного времени плюс время на почтовую рассылку згода не получена и нет отрицательного ответа уведомление считается поданным и принятым тогда можно вести стройработы. Можно чуть больше времени выждать.
Но после проекта необходимо оформить авторский, технический надзор за строительством, и заключить договор с подряднок организацией. Все эти данные указываются в уведомлении в ГАСК.
" Стаття 26. Забудова територій
1. Забудова територій здійснюється шляхом розміщення об'єктів будівництва.
2. Суб'єкти містобудування зобов'язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об'єктів.
3. Виконавчий орган сільської, селищної, міської ради вживає заходів щодо організації комплексної забудови територій відповідно до вимог цього Закону.
4. Право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
5. Проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:
1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;
2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;
3) затвердження проектної документації;
4) виконання підготовчих та будівельних робіт;
5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;
6) реєстрація права власності на об'єкт містобудування.
"
ЕСТЬ ВТОРОЙ ПУТЬ (более легкий и дешевле):
В отделе архитектуры можно заказать строительный паспорт (на объекты не более двух этажей и не более 300 кв.м.) и подать уведомление в ГАСК о начале строительства.
" Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт).
Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.
Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів.
( Текст документа взято з сайту BPУ -
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
)
За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі.
2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.
3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.
4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури."
БОЛЕЕ ПОДРОБНО:
П О С Т А Н О В А
від 13 квітня 2011 р. N 466
Київ
Деякі питання виконання
підготовчих і будівельних робіт
{ Із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ
N 949 ( 949-2011-п ) від 07.09.2011
N 43 ( 43-2012-п ) від 18.01.2012
N 148 ( 148-2012-п ) від 27.02.2012 }
Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:
1. Затвердити такі, що додаються:
Порядок виконання підготовчих робіт;
Порядок виконання будівельних робіт;
перелік об'єктів, будівництво яких здійснюється після подання
повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
2. Визнати такими, що втратили чинність, постанови Кабінету
Міністрів України згідно з переліком, що додається.
3. Міністерствам, іншим центральним органам виконавчої влади
привести власні нормативно-правові акти у відповідність з цією
постановою.
Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ
Інд. 70
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 13 квітня 2011 р. N 466
ПОРЯДОК
виконання підготовчих робіт
