• 🎉 Форуму - 23 роки!
    З нагоди 23-річчя форуму даруємо знижку 23% на рекламу!
    Використовуйте промокод 23YEARS під час замовлення реклами та отримуйте знижку 23%.
    Промокод діє до 1 вересня 2026 року.

Очень нужна консультация нотариуса и юриста.

🔴 19:56 Повітряна тривога у Харкові!
  • Автор теми Автор теми Vika767
  • Дата створення Дата створення

Vika767

Vika767
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.10.2010
Повідом.: 320
Очень нужна консультация нотариуса и юриста.

Здраствуйте очень нужна помощь.Моя мама оформляет на Меня свою дочь дарственную на квартиру.Сталкнулись вот с чем.нотариус сказала сделать экспертизу рыночной себестоимости квартиры вызвать эксперта.Платить нам нужно 1% от этой оченки +300гр. или 500 эксперту+80гр.+20гр.Потом в БТИ ещё 400 или 500гр. и всё квартира Моя.Мы уже в БТИ заплатили 1400гр. за Витяг и техпаспорт.Но сегодня Я узнала что есть закон что Я недолжна делать экспертизу.Очень прошу проконсультировать меня.Большое спасибо Всем кто Мне поможет.
 
Останнє редагування:
Сегодня прочитала закон там сказана:До внесения изменений, о которых сказано выше, для оформления наследства или дарения недвижимости необходимо было предоставить выписку из БТИ, где указывалась стоимость (инвентаризационная) недвижимости. Это не влияло на тот факт будет начислен налог лицу или нет. Но для оформления договоров купли-продажи, мены нужна еще кроме выписки из БТИ экспертная оценка недвижимости (рыночная стоимость). И тоже независимо от того будет начислен налог или нет. На данный момент, кто не получил выписку до 15.06.2012 года при наследовании или дарении недвижимости обязан еще сделать экспертную оценку. С этой суммы будет высчитываться налог (если он будет) и государственная пошлина в размере 1% при дарении. Ставка налога
- 0% при наследовании (получении в дар) имущества наследниками первой очереди (резидентом Украины) после резидента Украины;
- 5% при наследовании (получении в дар) наследником всех остальных очередей или вообще другим человеком (резидентом Украины) после резидента Украины. Налог должен быть оплачен до 10 апреля следующего года после получения свидетельства о праве на наследство или удостоверения договора дарения;
- 15-17% при наследовании (получении в дар) недвижимости резидентом Украины после нерезидента или нерезидентом после резидента , или же нерезидентом после нерезидента Украины. Хочу обратить внимание на то, что если в сделке или получении наследства участвует хотя бы один нерезидент Украины и независимо от степени родства и очереди наследования. К тому же этот налог должен быть уплачен до получения свидетельства о праве на наследство или подписания договора дарения.
Как это понимать?
 
что конкретно Вы не поняли? за ставку налога? для Вас она 0%, так как Вы наследница первой очереди за Вашей мамой. если по поводу оценки, так уже ж пять человек Вам ответили, что ее таки надо делать.
 
не понятна суть вопроса
ТС, чего Вы хотите? или что не понятно?
про оценку пишут правильно
не думайте о целесообразности
просто нотариусам нужно по инструкции, без этого не будет сделки
 
Я непоняла вот что оченивать надо.а платить 1%ненадо?Тоесть получается платить надо только 300гр. эксперту за экспертизу и всё правельно?
 
Vika767 сказав(ла):
Я непоняла вот что оченивать надо.а платить 1%ненадо?Тоесть получается платить надо только 300гр. эксперту за экспертизу и всё правельно?
Натисніть, щоб розгорнути...

1. Оценку делать нужно (вышла новая редакция Инструкции к Декрету о пошлине).
2. Ваши расходы по дарению:
-БТИ
-оценка
-нотар. услуги
-подоходного у Вас не будет (дарит родная мать - нулевая ставка)
 
Спасибо Вам за ответ.Можно ещё спросить .а сколько Я должна заплатить нотариусу?И правельно Я поняла должна зделать оценку по рыночной сибестоимости и за эту оценку заплатить эксперту всего 300 или 500гр?И потом ещё раз пойти в БТИ и ещё раз им заплатить 400 или 500гр?У меня уже есть оценка по БТИ за которую Я заплатила 1400гр. Правельно?
 
Останнє редагування:
Вы должны заплатить
1. В БТИ за ВЫТЯГ НА ОТЧУЖДЕНИЕ. сейчас затрудняюсь сказать сколько в связи с концом года и работы БТИ в нового года немного в другом формате(если не ошибаюсь это 1400 грн которые вы уже заплатили) вытяг как бы берет ваша мама для того что бы Вам подарить
2. 300-500 грн за экспертную оценку рыночной стоимости (платите оценщику)
3. У нотариуса платите 1% от стоимости оценки (рыночной) + за услуги нотариуса (бланки, проверка на запрет) грн 300- 400 у каждого по разному как договоритесь
4. В БТИ платите около 500 грн за регистрацию права собственности уже на себя.
 
да причем тут нормы или ссылки на законы, просто девушке не пояснили что дарственную оформить не 3 коп сейчас стоит. Она просто не поймет почему так дорого и хочет разобраться из чего вышла такая цифра.
Без перечисленного выше оформить дарственную НЕ ВОЗМОЖНО
ст 172 Налогового кодекса Украины
 
Останнє редагування:
Nik_spb сказав(ла):
а норму НПА можно?
Натисніть, щоб розгорнути...

можно:
общее: ст. 174 НК Украины:
Нотаріус щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів дарування в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.
это как бы отсылочная норма на ст. 172, где определена отправная точка-база налогобложения (экспертная оценка) для такого налогового расчета.

+

частное: приказ Министерства юстиции Украины от 30.05.2012 г. № 809/5 «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года № 7/5»:
С принятием этих изменений выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданные после 15 июня (включительно), не могут быть документами, по которым нотариусами определяется стоимость недвижимого имущества при совершении таких нотариальных действий как удостоверение договоров дарения и выдача свидетельств о праве на наследство, а также договоров купли-продажи и мены.

(с) от разных авторов...
 
LaDiva сказав(ла):
можно:
общее: ст. 174 НК Украины:
Нотаріус щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів дарування в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.
это как бы отсылочная норма на ст. 172, где определена отправная точка-база налогобложения (экспертная оценка) для такого налогового расчета.

+

частное: приказ Министерства юстиции Украины от 30.05.2012 г. № 809/5 «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года № 7/5»:
С принятием этих изменений выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданные после 15 июня (включительно), не могут быть документами, по которым нотариусами определяется стоимость недвижимого имущества при совершении таких нотариальных действий как удостоверение договоров дарения и выдача свидетельств о праве на наследство, а также договоров купли-продажи и мены.

(с) от разных авторов...
Натисніть, щоб розгорнути...

вообще не понял. ГДЕ написано, что надо проводить экспертную оценку стоимости?

Мила77 сказав(ла):
да причем тут нормы или ссылки на законы, просто девушке не пояснили что дарственную оформить не 3 коп сейчас стоит. Она просто не поймет почему так дорого и хочет разобраться из чего вышла такая цифра.
Без перечисленного выше оформить дарственную НЕ ВОЗМОЖНО
ст 172 Налогового кодекса Украины
Натисніть, щоб розгорнути...

при том, что мы на юр. разделе и высказанное мнение должно соответствовать нормам и ссылкам на законы
 
Спасибо Всем за розьяснения.Милла77 у Меня ощушение. что Вы просто все цены скопировали у меня.Совсем непоняла Ваше высказывания насчёт трёх копеек.Понятно. что не дёшёво.но Меня просто бесит. когда вешают лапшу на уши чтоб только заработать.Я буду платить.если это нужно.а не потаму. что кто то пользуется тем .что мы не знаем закона.Сколько берёт нотариус за свою работу Я так и неузнала.Если кто то знает подскажите?Я понемаю что больше чем 300-400гр.
 
Vika767 сказав(ла):
Сколько берёт нотариус за свою работу Я так и неузнала.
Натисніть, щоб розгорнути...

сколько захочет, столько и берет, Ваше дело, согласиться или искать другого нотариуса. это как в магазине: мясо стоит 60 гривен, Вам не нравится и Вы идете искать там, где оно стоит 50 гривен. тут то же самое, никто не диктует нотариусам, сколько брать, есть определенные возможности рынка и обычно в их границах и держатся нотариусы.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу