Господа имеющие опыт и знания в этом вопросе, прошу совета. Что лучше и выгоднее искать готовый дом или купить участок и построить самому.
Под самостоятельным строительством не имею в виду собственноручное
На всё про всё бюджет 80 - 90 куе край. За эти деньги хочется дом до 140 м2, участок 10-20 соток. Все коммуникации и удобства в доме.
Хочется ближний пригород. В направлении Белогорода или Липцев.
Что реально построить или купить за эту сумму?
Это просто на "купить или построить дом" или "заходи и живи с ремонтом"
Посчитаем просто "грубо прикинув на глазок".
Участок 10-20 соток в ближнем пригороде - грубо 15000-20000долл.
Электричество- 1500долл.
Газ - 2000 долл.(если повезёт)
Вода (скважина или колодец) + канализация (септик) = грубо 3000 -5000долл.(сильно зависит от глубины скважины (колодца))
Забор по приметру даже самый простой типа "Еврозабор" + простенькие ворота = 6000долл.
Итого огороженный участок с коммуникациями для начала постройки дома около 30 000-35 000долл.
На дом остаётся около 50 000долл.
50 000 долл /120-140кв.м= 350-400 долл. кв.м. по площади застройки.
Коробка без изысков - 250 -300 дол.кв.м (простая крыша, газоблок стены,без утепления и наружной отделки).
С облицовочным кирпичём и утеплением+10 000долл.
Итого коробка без внутрянки около 30 000-40 000 долл.
внутрянка еще около 300дол.кв.м без изысков.
Итого ещё где-то 40 000дол.
30 000 (участок+коммуникации) + 30 000(коробка)+40 000 (внутренний ремонт)=около 100 000 -110 000 долл. для площади 120-140 кв.м.
Надворные постройки и благоустройство двора- отдельная "копеечка". Причём весьма немалая.
ИМХО.
Купить готовый намного выгоднее и проще. как правило там уже будут все коммуникации, надворные постройки.
вариантов недостроя тоже мильйоны и незадорого можно подыскать. Но нужно смотреть со спецами.
Много людей строивших для себя в кризис остались без приемлемого для достройки дома уровнем дохода и продают нормальные дома по приемлемой цене. Даже дешевле потраченных стройматериалов.
