Какова цена 1-но ком. квартиры?

[Idris]

Тогда еще интересный вопрос - а как не нарваться на такую квартиру при покупке?

 

[mik12345]

Можно не быть собственником, но иметь право проживания. Если ТС говорит, что имеет право вписаться, а следовательно проживать, то не с пустого же места он это взял? Или может перепутал с правом на участие в приватизации?

Тогда еще интересный вопрос - а как не нарваться на такую квартиру при покупке?

Так я как раз это и имел в виду

 

[Женя-83]

Та про вселение уголовника наркомана то ТС ужасу нагоняет чтоб цену сбить. Никуда он не пропишется, если собственником перестаент быть.

Когда человек сел в тюрьму, его выписали. Выйдет - пропишут обратно.

Капец. Ну 100% бывший наркопритон. Да ещё и с непонятным будущим. Вернётся бывший хозяин из мест не столь отдалённых и поселится там как ни в чём не бывало. И хер ты с ним что сделаешь, особенно, если он там будет прописан.

Короче 10 штук максимум. И то покупатель должен быть таким, что даже бывший наркоделец его испугается.

Точно, что капец.

 

[mik12345]

Когда человек сел в тюрьму, его выписали. Выйдет - пропишут обратно.

На основании чего? Или это вам кажется, что так и будет?

 

[Женя-83]

На основании чего? Или это вам кажется, что так и будет?

Их просто никто не выписывает. Забирают паспорт, потом отдают с пропиской той же.:

"Свобода пересування обмежується щодо:

осіб, до яких відповідно до процесуального законодавства
застосовано запобіжні заходи, пов'язані з обмеженням або
позбавленням волі;

осіб, які за вироком суду відбувають покарання у вигляді
позбавлення або обмеження волі;

осіб, які згідно із законодавством перебувають під
адміністративним наглядом;

осіб, яких призвано на дійсну строкову службу до Збройних Сил
України та інших, утворених відповідно до законів України,
військових формувань;

іноземців, які перебувають у складі військових іноземних
підрозділів і які мають статус військового.

Свобода пересування може бути обмежена і в інших випадках,
передбачених законом. "

 

[mik12345]

"По возвращении его обратно пропишут в квартиру (автоматически)."

Их просто никто не выписывает. Забирают паспорт, потом отдают с пропиской той же

Это совсем разные вещи. Одно дело, когда у бывшего собственника есть туманные перспективы вписаться через суд, другое дело, когда у покупателя туманные перспективы выписать его через суд. Такая квартира обычному человеку не интересна.

 

[Женя-83]

"По возвращении его обратно пропишут в квартиру (автоматически)."

Это совсем разные вещи. Одно дело, когда у бывшего собственника есть туманные перспективы вписаться через суд, другое дело, когда у покупателя туманные перспективы выписать его через суд. Такая квартира обычному человеку не интересна.

Был когда-то связан с риелтерскими делами, всегда боялись риелтеры и не советовали покупать: с заключенными, и военнослужащими.

 

[День Добрый]

Вот интересный вопрос. Если кто-то купит эту квартиру, обдерет ее до бетона, быстро продаст своему родственнику, который через полгода выставит ее за рынок за полную цену, что будет?
Люди, у которых есть претензии получат деньги с продажи. Даже если этого им не хватит, остальное они будут взыскивать с другого имущества или зп должника. Вряд ли они будут пытаться оспорить продажу квартиры исполнительной службой с публичных торгов. Зачем им без толку тратить время и деньги? К тому же, узнать, что квартира продана и арест нужно накладывать на имущество другого человека само по себе не просто. Плюс судебная волокита.
Покупатель, купивший через несколько месяцев квартиру для себя, увидит нормальный комплект документов - договор купли-продажи, квартиру в строительном состоянии, байку про то, что начали ремонт, но изменились финансовые обстоятельства, и главное, никак не будет знать, что через несколько лет в эту квартиру вселится уголовник/наркоман. Получается так?

харьков маленький город) Врядли ее можно будет "втулить" даже через полгода с новыми обоями после этой темы.

 

[Женя-83]

Кстати, спасибо огромное всем интересующимся.

Зашел на специальный оценочный форум - никто пока стоимость не назвал. (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

)

На оценочном форуме начинают писать, что можно сделать "точечный ремонт", заделать швы - и нормалек.

А прописка, осуждение хозяина на цену не влияет.

И то, что человек купит квартиру, а потом ему еще нужно полгода ремонт делать, а возможности сразу в квартире жить нету, - также не виляет на цену.

 

[Оценщик]

Кстати, спасибо огромное всем интересующимся.

Зашел на специальный оценочный форум - никто пока стоимость не назвал. (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

)

На оценочном форуме начинают писать, что можно сделать "точечный ремонт", заделать швы - и нормалек.

А прописка, осуждение хозяина на цену не влияет.

И то, что человек купит квартиру, а потом ему еще нужно полгода ремонт делать, а возможности сразу в квартире жить нету, - также не виляет на цену.

Оценщики разные бывают

А по-поводу квартиры, то на мой взгляд ее стартовая цена 13 000 - 15 000 у.е. Эта цена учитывает все описанные выше недостатки. Могу даже Отчет об оценке сделать, если конечно, кто-то закажет

 

[vitos]

Когда человек сел в тюрьму, его выписали. Выйдет - пропишут обратно.

Схуялеп? Когда человек садился он был собственником квартиры, раз квартиру продают через публичные торги есть решение суда, что собственником он уже не является.

Кстати, спасибо огромное всем интересующимся.

Зашел на специальный оценочный форум - никто пока стоимость не назвал. (

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

)

На оценочном форуме начинают писать, что можно сделать "точечный ремонт", заделать швы - и нормалек.

А прописка, осуждение хозяина на цену не влияет.

И то, что человек купит квартиру, а потом ему еще нужно полгода ремонт делать, а возможности сразу в квартире жить нету, - также не виляет на цену.

На цену влияет настойчивое желание некоторых купить подешевле и застращать других таких же халявщиков. Короче как всегда компромис между страхом и жадностью.

 

[Магду]

следим за мениями...

ПС - есть право собственности, право на регистрацию (прописки) и право проживания... Это, кхм, как любовь, секс и семья - может быть, в идеале, вместе - но всегда ))

Имхо - вопрос права прописки бывшего владельца дотягивает до 5-7 к уе..
Так что его бы уточнить надо, и не на форуме, ессно..

 

[Женя-83]

Почитайте темку на форуме оценщиков Украины (такая же). Сравнивают регистрацию квартиры с регистрацией авто. Причем не один оценщик сравнивает. Другой пишет, что когда его по суду выписывали, он даже ответчиком не был. Самый крутой профессионал при наличии фото внутри, внешне, адреса, этажа и тд. не может проконсультировать по стоимости. Прикол.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[Настёник]

Я не специалист по недвижимости, но если бы мне сегодня предложили эту квартиру купить... Я бы, зная всю предысторию, купила бы, но макс. тыщ за 12. А то и меньше. Ну это если интересно посторонее мнение.

 

[clefana]

$13000 - цена без учета ситуации с отбывающим наказание в местах лишения свободы. При продажи с публичных торгов этим коэффициентом можно пренебречь.

В чистую математику вопроса вошли: среднегородская стоимости кв.м. с поправками на район-этаж-убитость-год постройки-материал стен и пр. специфика.
Интересна стартовая цена торгов.

 

[Оценщик]

$13000 - цена без учета ситуации с отбывающим наказание в местах лишения свободы. При продажи с публичных торгов этим коэффициентом можно пренебречь.

В чистую математику вопроса вошли: среднегородская стоимости кв.м. с поправками на район-этаж-убитость-год постройки-материал стен и пр. специфика.
Интересна стартовая цена торгов.

Согласен.

 

[алькинкот]

за 25 возможно будет посмотреть, скиньте телефон

 

[Женя-83]

за 25 возможно будет посмотреть, скиньте телефон

"посмотреть" и "купить" - две большие (даже огромные) разницы.

 

[Оценщик]

Рыночная стоимость данной квартиры, учитывая ее техническое состояние, расположение, местонахождение, а также ее "юридическую чистоту" и продаваемый набор имущественных прав - 13 000 - 15 000 у.е.

А кстати, как там по поводу коммунальных в этой квартире. Задолженность есть по-любому. Вопрос: какая?

 

[кошерная мася]

Интересно, чем закончилось?