Обсуждение цен на недвижимость

ну ненадо так уж широко-абстрактно, подготовка и черновой ремонт он всеже конечен :)
а вот чистовой, тут есть место разгуляться фантазии ...

я так понимаю не многие разницу секут ;)

я писал, что хороший ремонт не супер пупер, о современный с перепланировкой ("бесплатно" для себя и половина работ, а то и 2/3 самостоятельно с бодсобными рабочими) 15 000 штук на стадии 85-90% в трешке чешке 2006г, в новострое дороже может быть, если стяжку делать с большими перепадами и ровнять стены ...

все скептически относятся к такой информации и потом убеждаются, только на форум у них нет желания заходить после ...

попробуйте ... :)
 
а на вторичке проводку не надо менять, полы там ровные, коммуникации менять не надо, ты уверен?
ты их будешь менять потом через 5 лет, руша сделанный ремонт?

это то, о чем я говорю, в недвиже 50% психологи и жизненной ситуации ...

ну никто в здравом уме не будет затевать чудо ремонт не меняя коммуникации, проводку и не делая пол и стены ...
 
deemonn сказав(ла):
Не верится. В этом же году знакомые продавали за 28$ 1-комнатную в хрущевке (студия с евроремонтом, средний этаж) на Крымской.
Сейчас такая не меньше 40 тыс. $.
Натисніть, щоб розгорнути...

Что-то очень дешево для этого района, да еще и с евроремонтом или это было не в этом году. Я лично знаю, мне ее предлагали купить, о продаже 1-ком. на четвертом этаже, как раз в этом доме, ибо "хрущевка" там одна, без всякого ремонта в феврале этого года за $38К в течение недели:).
 
NAL сказав(ла):
Что-то очень дешево для этого района, да еще и с евроремонтом или это было не в этом году. Я лично знаю, мне ее предлагали купить, о продаже 1-ком. на четвертом этаже, как раз в этом доме, ибо "хрущевка" там одна, без всякого ремонта в феврале этого года за $38К в течение недели:).
Натисніть, щоб розгорнути...
Крымская 6 "а" 2-й этаж.- Реально хороший евроремонт. Продали весной 2006-го.
 
deemonn сказав(ла):
Крымская 6 "а" 2-й этаж.- Реально хороший евроремонт. Продали весной 2006-го.
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну так 2006 год это совсем другое дело:) Сегодня нормально отремонтированая квартира в этом доме стоит больше $40К.

P.S.
Извиняюсь, не совсем внимательно прочел ваш предыдущий пост, недочитал что речь шла о 2006г.... :пиво:
 
Останнє редагування:
:( "обвал" однако ...



кстати, читал тут прессу ... если, как некоторые ждут обвала, голода и квартир за копейки ... сценарий такой никто не отрицает в принципе, но а кому в такой ситуации доллары нужны будут?
они ж нужны когда импорт есть, для покупки и расчетов ... ну и так далее, а во время смуты, кому они нужны???
почему такие ожидания, что именно недвиж и только недвиж подвинется???

или вам вдруг границы откроют, когда при нормальном раскладе не открыли ...

вот банальные закоулки ... а никто туда не заглядывает :(

вообщем все настолько запутано с этими сомнительными выгодами от азартных игр на РН ...
 
Останнє редагування:
Согласен с Бубукин Эдуард, чито лучше смотреть на первичку. Что собственно и приобрел, имея гривну...
По поводу ремонта: да, вложиться прийдется. Но выйдет это (надеюсь :) ) не намного дороже ремонта вторички (учитывая демонтажные работы)...
С поручиком позволю несогласиться. Я так понял, что речь идет о 50% стоимости квартиры :confused:
Так вот стяжка и штукатурка в 2шке порядка 25-30кгрн, электрика вообще до 4кгрн. имхо
 
если есть где ночевать! то лучше смотреть на первичку, а если негде спать то лучше на вторичку.
 
10.10.2011
первичка: элитка, почти полностью заселена 92 кв.м. за $53 000.
дом 1986 года на Баварии 106 кв.м. 6 соток продан неделю назад за $30 000.
кто ищет - тот находит...
 
Aspergillus сказав(ла):
10.10.2011
первичка: элитка, почти полностью заселена 92 кв.м. за $53 000.
дом 1986 года на Баварии 106 кв.м. 6 соток продан неделю назад за $30 000.
кто ищет - тот находит...
Натисніть, щоб розгорнути...
Н Е В Е Р Ю. Сылку в студию пожалуйста.
 
Необходимо упомянуть еще один момент касающийся первички, который именно сейчас набирает обороты и здесь только пару раз акцентировали на этом внимание. Раньше новострои строили в интересных и не дешевых локейшинах. А сейчас все больше строительство новостроев, особенно эконом класса перемещается на окраины и временами даже не возле метро. Сейчас, если местоположение хорошее, то там уже либо премиум либо бизнес класс со всеми вытекающими отсюда, большие площади, большая квартплата и т.п. Посмотрите перспективные проекты застройщиков, большинство экономов выносится либо на окраины либо далеко от метро. Вообщем, имхо, те, кто сейчас за новострой, могут совершенно по другому на него посмотреть уже через 3-5лет, на бизнес денег не хватит, а эконом где-нибудь на 50 лет или там Карачевское шоссе, то может и ну его нафиг такой новострой, денег убухай на покупку и ремонт а ликвидность никакая.
 
Aspergillus сказав(ла):
10.10.2011
первичка: элитка, почти полностью заселена 92 кв.м. за $53 000.
дом 1986 года на Баварии 106 кв.м. 6 соток продан неделю назад за $30 000.
кто ищет - тот находит...
Натисніть, щоб розгорнути...
Рудольф Сикорски сказав(ла):
Н Е В Е Р Ю. Сылку в студию пожалуйста.
Натисніть, щоб розгорнути...

Во заливает.;):D:іржач: Мечтатель.
 
sergiy2001 сказав(ла):
Необходимо упомянуть еще один момент касающийся первички, который именно сейчас набирает обороты и здесь только пару раз акцентировали на этом внимание. Раньше новострои строили в интересных и не дешевых локейшинах. А сейчас все больше строительство новостроев, особенно эконом класса перемещается на окраины и временами даже не возле метро. Сейчас, если местоположение хорошее, то там уже либо премиум либо бизнес класс со всеми вытекающими отсюда, большие площади, большая квартплата и т.п. Посмотрите перспективные проекты застройщиков, большинство экономов выносится либо на окраины либо далеко от метро. Вообщем, имхо, те, кто сейчас за новострой, могут совершенно по другому на него посмотреть уже через 3-5лет, на бизнес денег не хватит, а эконом где-нибудь на 50 лет или там Карачевское шоссе, то может и ну его нафиг такой новострой, денег убухай на покупку и ремонт а ликвидность никакая.
Натисніть, щоб розгорнути...

Песочин показал обратное! людей волнует в первую очередь цена новостроя
 
FESTIVAL N сказав(ла):
Песочин показал обратное! людей волнует в первую очередь цена новостроя
Натисніть, щоб розгорнути...

Честно говоря, никогда не рассматривал вариант Песочина, а разве новостройки в Песочине сопоставим по цене с Харьковской вторичкой? Открыл первое попавшее сообщение по Песочину, 2к 60м2 32000дол, тоесть что мы сопоставляем? Ценовой разбег налицо, причем существенный, в сравнении с Харьковской недвижимостью.
 
sergiy2001 сказав(ла):
Честно говоря, никогда не рассматривал вариант Песочина, а разве новостройки в Песочине сопоставим по цене с Харьковской вторичкой? Открыл первое попавшее сообщение по Песочину, 2к 60м2 32000дол, тоесть что мы сопоставляем? Ценовой разбег налицо, причем существенный, в сравнении с Харьковской недвижимостью.
Натисніть, щоб розгорнути...

вы нет а другие уже расмотрели. либо хрущ на новых домах либо новострой от КДСК:D кстати голый новострой тоже нельзя напрямую сравнивать, накиньте на первичный ремонтик хотябы 5000$
 
Как раз Песочин мне кажется довольно перспективным районом в будущем. Но дело в том, что там застраивается целый новый район, с новой инфраструктурой и т.д. А вот одинокие эконом-новостройки посреди старых хрущей где-нибудь на окраинах ХТЗ, далеко от метро и т.п., вот это действительно очень сомнительный вариант. ИМХО.
 
Евро лихорадит, в США пик безработицы.. Где хранить деньги - только в недвижимости, и она будет расти.
 
newyork-eliteapart сказав(ла):
Евро лихорадит, в США пик безработицы.. Где хранить деньги - только в недвижимости, и она будет расти.
Натисніть, щоб розгорнути...

Вы это раскажите американцам и европейцам, они как раз этого не знают, может даже спасут свои РН от падения
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу