Новострой от ЖС-1 на Тракторостроителей, 103Г

[alexey_mv]

а если не секрет, то на каком этаже и сколько комнат у Вас квартира?

 

[Лидия54]

Двушка на 5-ом. А у Вас?

 

[вольдемар1]

темп хороший взяли строители......аж как то странно...

 

[alexey_mv]

та да. В том года они так его не строили как сейчас взялись... Может действительно хотят до конца года сдать?

 

[alexey_mv]

в пятой секции достраивают восьмой этаж

 

[вольдемар1]

сегодня ходил смотреть квартиру свою ,стройка идет полным ходом....работает около 10 строителей(видел как выходили с обеда),пока стоял 3-ое разгружали кирпич,1-н цеплял раствор на кран,остальные погнали на крышу 5 секции..прораб объяснил что теперь,раз будет 9 этажей, в дом будет проведен газ.....

 

[Nakamura]

Сдать то они сдадут, но только вот что... Тоже подумываю о покупке квартиры в этом доме, однако пугают проблемы жильцов в домах Жилстроя-1, сданных ранее (на Восстания, Алексеевке и Грековской - у каждого свои проблемы).

И вот это и настораживает Не хочу, как crazy, ждать рабочего лифта три года...

Садик рядом, две школы, в принципе есть транспорт (две маршрутки до Г. Труда и несколько от Океана) - это все хорошо, но пока Жилстрой-1 не подтвердил звание "самого крупного и НАДЕЖНОГО застройщика города".

З.Ы. Это риск, а вот оправданный или нет - решать вам

 

[Nakamura]

Прошу прощение за любопытство, а кто по Вашему подтвердил? Неужели КДСК(недовольных более чем достаточно - да и панели - это не самы лучший вариант(про цену, которая сравнима с ценой в городе я вообще молчу)) или ЖС2(качество говорят лучше(хотя тоже спорный вопрос - нужно болье информации) но более крупный, врядли)?

А я разве настраивал кого-то против кого-то?
Просто выходит, что преимущества новостроя нивелируются его недостатками (на начальном этапе). Следовательно, лучше переплатить и купить 3-4х летний новострой

 

[Лай-ла]

Большая часть пунктов г-на Itoga - бред. Осталось добавить справку о хорошей ауре, справку о том что кв-ра отвечает всем требованием к жилью по Феншую и еще с десяток бредовых бумажек.
Зато в новострое!!! ничего этого не надо! Новострой прям нарасхват! То-то я смотрю г-н Итог свой график везде лепит. Кровный интерес там его, наверное. Вбухал кучу денег, когда кредиты давали, надо же вернуть хоть что-то, не так ли?

 

[Лай-ла]

Извините, пяти процентная агентша, Лай-ла, что наступил на хвост ! Но сколько можно дурить покупателей, впаривая им розвалюхи "хрущевки" и свои 5%.
Своими меседжами, я показываю, что можно взять новострой эконом класса по цене 600-650 $ и ниже в полном соответствии с графиком изменения цен, например на Тракторостроителей, 94Б :

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Кума, я свои деньги не вбухал, - я здесь четыре дома продал! Остались несколько квартир на крайних этажах !

Итог, читай обращение форумчан к "ЮЗЕРУ ИТОГУ" и отстань со своими графиками.

Респект Итог-у. Лай-ла, с 8м марта Вас. Вторичный рынок сейчас переживает не лучшие свои времена - 90% агенств приказали долгожить или доживают последние деньки(цена старостроя не должна превышать цены новостроя(возмем к примеру цену нового авто и старого, новый дороже старый дешевле, а у вас выходит все наоборот - бред )) Крупные застройщики продолжают строить и продавать жилье по вполне логичным ценам - себестоимость + относительно небольшая прибыль. Был я вчера на ТС 103а. Восьмой этаж в пятой секции уже постоили. Стоят стопки кирпича на 8м(перекрытия уже есть). Думаю и девятый не за горами. Тех этажи есть (по виду на 100%) на 2х секциях, на остальных в процессе.

За 8 Марта спасибо, в остальном - каждый при своем мнении. Если бы вторичное жилье никому не было нужно, никто бы его не покупал. И неизвестно что еще дльше прослужит, 9-этажки улучшен. планировки на Сев. Салтовке, или сомнитнльного качества новострои. 6-этажный "теплый" дом по Др. народов 228-Б уже сейчас ободранный, а сдан пару лет назад. Многие новострои по Сев. Салт. обвешаны плакатами "ПРОДАМ!!!!". Но ни на одной вторичке я такого не видела. (Ищу 2-к. улучшен. план на Сев. Салтовке)

 

[Лай-ла]

[QUOTE=Дубовик Дмитрий посмотрите 6-этажку на Др. Народов 228-б. Новострой, ободранный уже сейчас. Внутр. перегородки чуть ли не картонные. Рядом Др. Народов 228-а, 1-к. кв. 59кв.м! Цены в районе 45000 дол., в нормальный ремонт надо вбухать почти столько же, и это ОДНА комната, в 2-к. не переделаешь, 1 окно. На фига такое строили?... Для семьи с 1 ребенком уже не подходит, про 2-х детей я вообще молчу.

кстати, лифт там до сих пор не работает, а строительные м-пласт. окна мне даром не нужны.
Новострой заселенный по АК, Павова 142-Б, три 16этажки, знакомые живут, вечные проблемы с электричеством (а значит, с лифтами, электропечкой, газа нет, и всем остальным). Т.е. у каждого дома свои проблемы, есть хорошие дома на втор. рынке, есть нормальные сданные новострои, просто не надо хвалить одно, и ни во что не ставить другое как делают некоторые юзеры (см. графики Итога)

 

[Лай-ла]

Может, ошиблась Темой, забралась к вам с Итогом в новострои, но Форумом - нет. вы просмотрите, ск-ко на форуме ищущих недорогое жилье В Харькове, в основном это вторичка, и ск-ко жалоб на новострои и поиски "сосчастливцев" и пр. то с Родниковой 9А, то с Целиноградской... А дом на Др.Народов 228-Б вы все-таки посмотрите... и, удачи в продаже новостроя.

 

[Nakamura]

Снова вставлю свои пять копеек

1) В новострой мы действительно вкладываем деньги (без каких-либо гарантий их возврата). Почитайте рядом стоящие цены по УЖЕ СДАННЫМ новостроям. Я конечно же понимаю, что вы, купив квартиру в еще не сданном доме, считаете себя самым дальновидным и умным - но все же, взгляните на эти темы (по домам на Алексеевке, Грековской и на п. Восстания)

2) За 3-4 летний новострой цена выше, т.к. риски ниже Лифт работает, свет есть, квартира уже в собственности владельца... И это того стоит

З.Ы. И не забывайте, что вы покупаете квартиру в доме эконом-класса Первое, что придется сделать - сменить дерьмо-окна и хилую входную дверь... Видел я те горе-окна-двери на Тракторах 94Б.

 

[Nakamura]

Ыч, я не риэлтер Это все было мое имхо Я сейчас как раз в поиске квартиры, однако от покупки двушки в вашем доме отказался - ибо "херня". Кот в мешке, а денег не малых стоит

Просто подписался на топик и слежу за развитием событий Интересно, когда же сдадут этот дом и в каком состоянии он будет на протяжении 2 лет после сдачи. Возможно ваш риск оправдан - если так, то следующее вложение денег сделаю в объект ЖС-1

 

[alexey_mv]

Снова вставлю свои пять копеек

1) В новострой мы действительно вкладываем деньги (без каких-либо гарантий их возврата). Почитайте рядом стоящие цены по УЖЕ СДАННЫМ новостроям. Я конечно же понимаю, что вы, купив квартиру в еще не сданном доме, считаете себя самым дальновидным и умным - но все же, взгляните на эти темы (по домам на Алексеевке, Грековской и на п. Восстания)

2) За 3-4 летний новострой цена выше, т.к. риски ниже Лифт работает, свет есть, квартира уже в собственности владельца... И это того стоит

З.Ы. И не забывайте, что вы покупаете квартиру в доме эконом-класса Первое, что придется сделать - сменить дерьмо-окна и хилую входную дверь... Видел я те горе-окна-двери на Тракторах 94Б.

Вставлю и я свои 5 копеек

Если есть где пожить пару лет, то однозначно нужно брать только новострой! Лично для меня не стоит кардинально проблема жилья, поэтому вторичку даже не рассматриваю, так как сравникать ту же 3-к "чешку" с 3-к квартирой в этом доме, то это небо и земля...

По поводу окон и т.д. - ЖС-1 дает возможность, при желании покупателя, доплатить разницу между их окнами и тем что Вы хотите и Вам поставят качественные окна и двери. не вижу в этом никакой проблемы.

 

[Лай-ла]

Или купить новострой, а там глядишь через месяц еще одни хозяева на твою кв-ру заявятся с точно такими же ОРИГИНАЛАМИ док-тов и такими же правами!

 

[Nakamura]

А не желаете ли Вы купить "вторичку" с туберкулезной палочкой старых хозяев?
Или купить "вторичку" с выписанным зеком, который отсидев 15 лет за убийство предыдущего покупателя, выставит Вам "предъяву" ... А ???

Желаю Есть что предложить за 40-45к площадью больше 50ти квадратов?

Если ничего нет - значит не пи*ди А то твои мессаги уже порядком достали... Нужно найти новую тему, кроме "туберкулезных палочек" и "зеков".

 

[Лай-ла]

to the itog обращение (еще одно)

Желаю Есть что предложить за 40-45к площадью больше 50ти квадратов?

Если ничего нет - значит не пи*ди А то твои мессаги уже порядком достали... Нужно найти новую тему, кроме "туберкулезных палочек" и "зеков".

 

[Летняя]

Мы квартиру покупали в Жилстрое. В 2005г. Заключали договор долевого участия. Т.е. платили всю сумму, а документы на право собственности получили только после сдачи. Жилстрой немного не уложился в сроки- где-то на 4 месяца. Но не кинули. Мы брали в Меркурии кредит. А они только с Жилстроем- кому попало не дадут. А рядом 9 эт. строили- фирма Элитстрой(по-моему) Так они на 5 лет сдачу задержали!!!!!!!!!!!!! Из кусков построили. А электричества у людей до сих пор нет!
Так что я Жилстрою второй раз бы доверила. И больше никому. Всё как-то гладко прошло, порядочно. Наш кредит ещё ждали- квартиру никому не отдавали.
А вообще.........кто не рискует, тот не пьёт шампанское. В гадюшнике жить тоже не хочется. Только проверьте как давно фирма работает, сколько объектов строит на данный момент, отзывы. Если не очень внушает доверие- лучше не связываться.

 

[valt1961]

[
Наверно Элита- центр,так это в Киеве