Как забрать свою долю из приватизированной квартиры

[Тефтелька]

Как забрать свою долю из приватизированной квартиры

Подскажите, пожалуйста, кто знает, что делать или к кому обратиться.

Двухкомнатная приватизированная квартира принадлежит трем людям- мать, дочь, сын. Отношения с матерью и ее сыном(мой брат) плохие. Мать создает невыносимые условия(моральные) для проживания, при ссорах грозиться "выбросить" из квартиры. Подумываю купить "гостинку", но не хватает денег. Как я могу забрать свою долю из этой квартиры? Договорится по-мирному не получится. На что я могу рассчитывать?
Спасибо.

 

[Lawyer-Kharkov]

Выделить в натуре свою долю (третью часть) у Вас, на мой взгляд, не получится.

Если ситуация действительно сложная, один из приемлемых вариантов - продать свою долю в общей совместной собственности.
Для начала Вы должны предложить матери и брату (советую сделать это официально, письмом с описью вложения и извещением о вручении) купить у Вас Вашу долю (1/3 в общей совместной собственности квартиры) за энную сумму денег, в письме следует также озвучить другие существенные условия продажи.

Если по истечению месяца мать и брат не реализуют свое преимущественное право на приобретение Вашей доли - можете размещать объевление о продаже и продавать свою долю третьему лицу (не дешевле, чем предлагали матери и брату).

Примечания:
1. За 1/3 долю в общей совместной собственности квартиры Вы получите меньше, чем 1/3 от продажной стоимости всей квартиры.
2. На мой взгляд, мало найдется тех, кому нужен именно такой вариант покупки жилья.

С уважением

 

[SANSKRIT]

Lawyer-Kharkov прав на все 100% такие вопросы можете решить в судебном порядке, если вы желаете продать свою часть имущества и у вас есть право собственности, это такая бумаженция выдается на ваше имя отделом коммунального майна и приватизации в горисполкоме, далее в техническом паспорте на квартиру должна будет стоять ваша имя и фамилия и отчество и сколько на вас м2 приходиться и с данным пакетом документов до суда, а по другому ни как

 

[Тефтелька]

Выделить в натуре свою долю (третью часть) у Вас, на мой взгляд, не получится.

2. На мой взгляд, мало найдется тех, кому нужен именно такой вариант покупки жилья.

С уважением

Спасибо за ответТ.е. шансов у меня нет? Покупатель не найдется это точно. Так как квартира маленькая, а мать привела к себе жить мужа, и сейчас проживает еще ее мать.

Мать всячески пытается меня выжить из квартиры, устраивает скандалы, ставит быт.технику, пользоваться не дает, свою поставить тоже не дает. Жизни нет.

Скажите,пожалуйста, какие у меня вообще права на эту квартиру? Что я могу сделать в данной ситуации. Просто если я сейчас уйду, получится, что все же она меня выжила.

Lawyer-Kharkov прав на все 100% такие вопросы можете решить в судебном порядке, если вы желаете продать свою часть имущества и у вас есть право собственности, это такая бумаженция выдается на ваше имя отделом коммунального майна и приватизации в горисполкоме, далее в техническом паспорте на квартиру должна будет стоять ваша имя и фамилия и отчество и сколько на вас м2 приходиться и с данным пакетом документов до суда, а по другому ни как

Все бумаги у нее. У меня документов нет.

 

[gora_com]

Я думаю Вам следует быть "выше" всех этих семейных несурядиц. Соберитесь мыслями и поставьте цель в самое ближайшее время съехать с квартиры, пусть даже на съёмную, и начать самостоятельную жизнь. А Ваша доля никуда не денется.

 

[ogo]

Я думаю Вам следует быть "выше" всех этих семейных несурядиц. Соберитесь мыслями и поставьте цель в самое ближайшее время съехать с квартиры, пусть даже на съёмную, и начать самостоятельную жизнь. А Ваша доля никуда не денется.

она денется если ТС перестанет платить(коммунальные услуги) за нее.

 

[Тефтелька]

она денется если ТС перестанет платить(коммунальные услуги) за нее.

Что получается- пока я живу в этой квартире, я просто имею право в ней жить. Если уйду- никаких право у меня уже не будет.
Платить коммунальные услуги и одновременно платить за съемную квартиру нет возможности.

Мать преследует цель- выжить меня любым способом. Скорей для того, чтоб квартира досталась ее сыну

 

[ogo]

если вы не будете платить коммунальные услуги в течении 3 лет,то ваша доля в этой квартире может перейти либо вашей маме либо вашему брату

 

[Kitten[RiF]]

если вы не будете платить коммунальные услуги в течении 3 лет,то ваша доля в этой квартире может перейти либо вашей маме либо вашему брату

Ну что за бред, тошно читать. Квартира приватизирована на троих. Право собственности ТС на ее долю никуда не денется, о попытках по каким-либо основаниям обратить взыскание на эту долю можно при желании узнать.

Как говорит известный в определенных кругах правозащитник SANSKRIT "Всё что вы написали мотивируйте действующим законодательством, на что вы ссылаетесь, четко и ясно!"

Я думаю можно подождать пока мать помрёт, а потом уже с братом побеседовать о дальнейших действиях и отношениях.

 

[Тефтелька]

Ну что за бред, тошно читать. Квартира приватизирована на троих. Право собственности ТС на ее долю никуда не денется, о попытках по каким-либо основаниям обратить взыскание на эту долю можно при желании узнать.

Как говорит известный в определенных кругах правозащитник SANSKRIT "Всё что вы написали мотивируйте действующим законодательством, на что вы ссылаетесь, четко и ясно!"

Я думаю можно подождать пока мать помрёт, а потом уже с братом побеседовать о дальнейших действиях и отношениях.

Спасибо за ответ. Я тут в инете на сайтах с бесплатными консультциями "вопрос-ответ" нашла вопросы похожие на мою проблему.
Я правильно понимаю, что если я уйду из квартиры и не буду там проживать в течение 6 месяцев- то я теряю право пользования квартиры?

Хотелось бы узнать, если я уйду и не буду жить с ними- 1. Могут ли они без моего согласия кого-либо прописать. 2. Могут ли без моего согласия продать квартиру.

С братом договориться не получится, потому что мать с детских лет настроила его против меня, мы , что называется, "по разные стороны барикады"

 

[senya8310]

Я правильно понимаю, что если я уйду из квартиры и не буду там проживать в течение 6 месяцев- то я теряю право пользования квартиры?

Нет, неправильно! Читайте выше пост сеньора Kitten[RiF]

Могут ли они без моего согласия кого-либо прописать

Смотря на кого приватизирована квартира,если на всех в равных частях, то там по метражу, необходимому для проживания, определяют(насчет этого точно не знаю). Но,по идее, если достаточно места в квартире, то мать, например, может прописать еще кого-то, но на свою территорию, и от этого ваш часть не уменьшится.

Могут ли без моего согласия продать квартиру

Могут, свою часть, точно так же как и вы.
p/s/ В вашем случае можно только подать в суд на раздел имущества. Это будет очень долго, процесс может растянуться на многие месяцы, а может и годы, учитывая, что это не раздел имущества при бракоразводном процессе, а "дела семейные". В конце концов вам суд должен отделить вашу часть квартиры(как в коммунальной), и её вы имеете право продать, сдавать(а с 2-х комн. это непросто) или жить в оной.

Квартира приватизирована на троих.

Этого никто не говорил, было так

приватизированная квартира принадлежит трем людям- мать, дочь, сын

Может ТС просто прописана в ней?

 

[ogo]

да,еще хочу добавить к тому что я написал в посте номер 8,ваша мама может на вашу долю поиметь вид после 6 месяцев как вы сьедете с квартиры.подтверждение моих слов вы можете найти в жилищном кодексе.товарищу китен советую выпить лекарство от тошноты или обойтись без двух пальцев прочитав жилищный кодекс

 

[Адвокат+]

да,еще хочу добавить к тому что я написал в посте номер 8,ваша мама может на вашу долю поиметь вид после 6 месяцев как вы сьедете с квартиры.подтверждение моих слов вы можете найти в жилищном кодексе.товарищу китен советую выпить лекарство от тошноты или обойтись без двух пальцев прочитав жилищный кодекс

Вы серьезно считаете, что читали Жилищный кодекс? Если Вы читали его внимательно, то заметили, что ст. 71 находится в разделе "КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМIЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ
ДЕРЖАВНОГО I ГРОМАДСЬКОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ". Потом в ст. 4 посмотрите, что это за фонд. Речь идет о приватизированной квартире, статус которой регулируется мсовсем иными нормами, а не кодексом УРСР. Если несете на форуме бред, то воздерживайтесь от тошноты и пальцев, укажите, что это Ваше мнение.

 

[ogo]

не много позже отпишусь

 

[Kitten[RiF]]

Квартира приватизирована на троих.

Этого никто не говорил, было так: "приватизированная квартира принадлежит трем людям- мать, дочь, сын ".

Согласен, чуток переврал, это я так себе понял что она была приватизирована на троих.

Может ТС просто прописана в ней?

Всё возможно, правильным бы было глянуть документы, но я так понял что они находятся у матери ТС.

не много позже отпишусь

Не надо торопиться, лучше попозже, лет через 6-10, после окончания юракадемии и некоторого времени работы в юриспруденции.

 

[Lawyer-Kharkov]

2ТС:

Вы участвовали в приватизации или нет?

Если да, то Вашу долю без Вашего согласия никто продать не сможет.

Я правильно понимаю, что если я уйду из квартиры и не буду там проживать в течение 6 месяцев- то я теряю право пользования квартиры?

Шесть месяцев относится к неприватизированным квартирам, т.е. если бы Ваша квартира была неприватизированной.
В таком случае Вас действительно могли лишить права пользования квартирой.

Могут ли они без моего согласия кого-либо прописать

Не могут (поскольку доли в натуре в спорной квартире не выделены, т.е. квартира в общей совместной собственности), только по согласию.

да,еще хочу добавить к тому что я написал в посте номер 8,ваша мама может на вашу долю поиметь вид после 6 месяцев как вы сьедете с квартиры.подтверждение моих слов вы можете найти в жилищном кодексе.

ЖК в нынешней редакции регулирует правоотношения, возникающие из так называемого договора социального найма жилья, т.е. жилья, находящегося в государственной или коммунальной собственности (ссылка на ЖК фактически содержится в ч. 2 ст. 810, гл. 59 ГК Украины).
К праву собственности на жилье и к его утрате нормы ЖК не имеют отношения, так что к приватизированной квартире они неприменимы

С уважением

 

[Касечка]

да,еще хочу добавить к тому что я написал в посте номер 8,

бред ты полный там написал, напоминает "юридические консультации" бабок под подьездом.

ваша мама может на вашу долю поиметь вид после 6 месяцев как вы сьедете с квартиры.подтверждение моих слов вы можете найти в жилищном кодексе.товарищу китен советую выпить лекарство от тошноты или обойтись без двух пальцев прочитав жилищный кодекс

и тут тоже бред полнейший.

нихрена никто с его долей не сделает в любом случае.
его могли бы выписать из квартиры через суд, если он там не проживает а квартира не приватизирована. Но какое нахрен отношение имеет прописка к праву собственности? Зачем ты ерунду пишешь?

ТС- ищи себе сьемное жилье. Никто не купит такую долю. Пройдет лет 10-20 что-то поменяется. Тогда и будешь что-то менять.

 

[fox16]

ТС скажите матери что сьезжаете на сьемную квартиру, а свою часть квартиры продаете циганам, которые заселятся сразу после вашего переезда. Я думаю после этого, пыл матери остудится.

 

[senya8310]

ТС скажите матери что сьезжаете на сьемную квартиру, а свою часть квартиры продаете циганам, которые заселятся сразу после вашего переезда. Я думаю после этого, пыл матери остудится.

А мать, конечно же, дура - испугается и все... Я так не советую делать, т.к. отношения могут испортиться окончательно.
ТС, может вам стоит пересмотреть свое отношение ко всему? Может вы тоже в чем-то виноваты? Я не против вас, но иногда бывает, что человек уверен в своей правоте на 100%, а вот общество так не думает. Может мама какие обиды на вас затаила... Просто у меня был знакомый(чмо редкое), который жил с мамой и с папой, кушал нашару каждый день, сам работал, получал зарплату, которую всю спускал на компьютер, и не давал почти ни копейки в семью, так сказать. И на каждом углу жаловался, какие плохие родители, предъявляют претензии. А я поставил себя на место родителей, и подумал, что я бы этого лошару вообще выгнал. Но бывает и по-другому... Мою маму как бабушка(ее мама) не любила с детства, так и до сих пор продолжается. Все внимание - двум сыновьям, а особенно младшему.

 

[Тефтелька]

Нет, неправильно! Читайте выше пост сеньора Kitten[RiF]
Смотря на кого приватизирована квартира,если на всех в равных частях, то там по метражу, необходимому для проживания, определяют(насчет этого точно не знаю). Но,по идее, если достаточно места в квартире, то мать, например, может прописать еще кого-то, но на свою территорию, и от этого ваш часть не уменьшится.
Могут, свою часть, точно так же как и вы.
p/s/ В вашем случае можно только подать в суд на раздел имущества. Это будет очень долго, процесс может растянуться на многие месяцы, а может и годы, учитывая, что это не раздел имущества при бракоразводном процессе, а "дела семейные". В конце концов вам суд должен отделить вашу часть квартиры(как в коммунальной), и её вы имеете право продать, сдавать(а с 2-х комн. это непросто) или жить в оной.
Этого никто не говорил, было так Может ТС просто прописана в ней?

Квартира приватизирована на мать, ее сына и меня. Т.е. прописать на свою территорию они могут и без моего согласия? как и я на свою часть без их согласия?

да,еще хочу добавить к тому что я написал в посте номер 8,ваша мама может на вашу долю поиметь вид после 6 месяцев как вы сьедете с квартиры.подтверждение моих слов вы можете найти в жилищном кодексе.товарищу китен советую выпить лекарство от тошноты или обойтись без двух пальцев прочитав жилищный кодекс

Т.е. если я там не проживаю более 6 месяцев- меня могут лишить права собственности на мою приватизированную часть этой квартиры? На основании чего?

2ТС:

Вы участвовали в приватизации или нет?

Если да, то Вашу долю без Вашего согласия никто продать не сможет.



Шесть месяцев относится к неприватизированным квартирам, т.е. если бы Ваша квартира была неприватизированной.
В таком случае Вас действительно могли лишить права пользования квартирой.


Не могут (поскольку доли в натуре в спорной квартире не выделены, т.е. квартира в общей совместной собственности), только по согласию.


ЖК в нынешней редакции регулирует правоотношения, возникающие из так называемого договора социального найма жилья, т.е. жилья, находящегося в государственной или коммунальной собственности (ссылка на ЖК фактически содержится в ч. 2 ст. 810, гл. 59 ГК Украины).
К праву собственности на жилье и к его утрате нормы ЖК не имеют отношения, так что к приватизированной квартире они неприменимы

С уважением

Спасибо за ответ Я в приватизации участвовала.
Значит "выбросить" меня она по-любому не сможет просто по своей прихоти и лишить моей части в этой приватизированной квартире, если я уйду тоже не сможет?

нихрена никто с его долей не сделает в любом случае.
его могли бы выписать из квартиры через суд, если он там не проживает а квартира не приватизирована.
ТС- ищи себе сьемное жилье. Никто не купит такую долю. Пройдет лет 10-20 что-то поменяется. Тогда и будешь что-то менять.

же

Я не ОН, я ОНА, женщина

Хотелось бы если платить за жилье, то хоть за свое. ХОтела хоть гостинку купить, но все-равно не хватает

А мать, конечно же, дура - испугается и все... Я так не советую делать, т.к. отношения могут испортиться окончательно.
ТС, может вам стоит пересмотреть свое отношение ко всему? Может вы тоже в чем-то виноваты? Я не против вас, но иногда бывает, что человек уверен в своей правоте на 100%, а вот общество так не думает. Может мама какие обиды на вас затаила... Просто у меня был знакомый(чмо редкое), который жил с мамой и с папой, кушал нашару каждый день, сам работал, получал зарплату, которую всю спускал на компьютер, и не давал почти ни копейки в семью, так сказать. И на каждом углу жаловался, какие плохие родители, предъявляют претензии. А я поставил себя на место родителей, и подумал, что я бы этого лошару вообще выгнал. Но бывает и по-другому... Мою маму как бабушка(ее мама) не любила с детства, так и до сих пор продолжается. Все внимание - двум сыновьям, а особенно младшему.

Я не считаю, что права на 100% Не хотелось бы устраивать "плач Ярославны", но мать не обиду затаила, а просто ненавидит меня, причем с детства(может потому что отец бросил, разошлись плохо, не знаю)Не дает ничего своего сделать(технику свою поставила принципиально, чтобы я не могла пользоваться) когда я сказала, что куплю свою стиралку и поставлю- обозвала скотиной. Я питаю сь раздельно от них, готовить она мне всегда мешает, было так что наорала. Сын ее(брат мой так сказать) имеет свой бизнес. Его она кормит за свой счет, деньги он ей не дает, обстирывает, сдает ему отчеты в налоговую, он ходит в клубы, отдыхает в черногории. Ему она ни слова не говорит, помогает, было и такое что деньги ему давала. Ему ни слова, любит, в попу целует, меня гнобит, выживает. У меня поддержки нет вообще никакой, отца никогда не было.

Вот я и хочу узнать- неужели я действительно не имею никаких прав?