В кризис варианты, которые вы ищете, проседают меньше всего, поэтому это не самый выгодный вариант для инвестиции. 300 за эту квартиру не совсем реальная цена (или реальная с большими простоями и сопутствующими расходами) так как выбивается за общую рентабельность рынка аренды.
Мое личное мнение, что сейчас выгодней купить две далеко от метро с легкой косметикой за эти деньги или вообще трешку и сдавать покомнатно. Рентабельность будет плюс-минус одинаковой, но при росте рынка они, как сильней упали, так сильней и вырастут. Приблизительно разница в цене метро-не метро всегда будет как стоимость массовой модели машины. Сейчас 18-27. В свое время 55-65.
, или без посредников не продается и не покупается ???