Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Krabambl]

Подскажите как сейчас все происходит в это стремное время. При яныке было решение что сделки выше 150 тыс грн. проводить только через банк т. е . вся недвига через банк. Сегодня ходил на несколько просмотров цены реально подупали хорошо уступают но все агенты говорят что сделки в нал в долл. нотариусы знают как обойти этот закон. Я конечно понимаю что так быстрее для продавца и зароботка агенств но что со временем будет с покупателем соглас. на наличн. расчет? Еще не ходил ни к нотариусу и юристу. Может кто-то просветит.

Проводя сделку с применением мошенничества (ну это по букве закона мошенничество), вы лишаете себя любых гарантий в случае каких-то проблем с квартирой. Обычно предлагают сделать фальшивый банковский чек. Но вы же понимаете, что в суде вас с фальшивой бумажкой просто пошлют к черту? Так что решать вам. Деньги ваши риски ваши.

 

[Stqs]

Проводя сделку с применением мошенничества (ну это по букве закона мошенничество), вы лишаете себя любых гарантий в случае каких-то проблем с квартирой. Обычно предлагают сделать фальшивый банковский чек. Но вы же понимаете, что в суде вас с фальшивой бумажкой просто пошлют к черту? Так что решать вам. Деньги ваши риски ваши.

а что найдется хоть 1 продавец который согласится получить круглую сумму в гривне?
тут по-моему тупо безысходность )

 

[clefana]

А есть какой-то сайт типа Стройбзора нашего, но по Киеву?

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[p3]

Проводя сделку с применением мошенничества (ну это по букве закона мошенничество), вы лишаете себя любых гарантий в случае каких-то проблем с квартирой. Обычно предлагают сделать фальшивый банковский чек. Но вы же понимаете, что в суде вас с фальшивой бумажкой просто пошлют к черту? Так что решать вам. Деньги ваши риски ваши.

Я с Вами согласен. Но загоняют людей, у банков сейчас проблемы с валютой, многие выдают в эквиваленте 15 тыс грн в день. Покупатель должен взять на себя маржу обмена -- 40-50 грн на 100$ + 5% налог на покупку валюты продавцом + 0.5-1% услуги банка+ агенство+ нотариус+пошлина и сумма на оформление становиться более 12% к стоимости квартиры, ужасно это. Вот бляди законов придумали для покращення.

 

[volk-1970]

сколько стоила мелкая однушка в брежнвке, типа чешка.
условно, 35 K$.
В декабре это 280тыс грн, сейчас 420 тыс грн.

Ответ:

Но цены на квартиры и автомобили традиционно измеряются в долларах.

А если Вы сравниваете "гривневые" цены,то у нас и в 2008 году падения не было.

это традиция, не более того.
после начала гражданской войны новострои сильно просели по ценам.
салтовские малогабаритки стоят около 11 тыс грн за м2.
в киевских новостройках от 7000 грн за м2.
если взять тот же киевгорстрой, то там от 9000 грн за 1м2

Вам надо "аналитиком" работать - умеете подобрать "для сравнения" несравнимое ("цены "Киевгорстроя" и "Конторы Никанора" с гостинками на Салтовке) - лучше посмотрите для сравнения цены новостроев на Рогани (около 6000 грн./м.кв. недавно было).

Проводя сделку с применением мошенничества (ну это по букве закона мошенничество), вы лишаете себя любых гарантий в случае каких-то проблем с квартирой. Обычно предлагают сделать фальшивый банковский чек. Но вы же понимаете, что в суде вас с фальшивой бумажкой просто пошлют к черту? Так что решать вам. Деньги ваши риски ваши.

Не пугайте и не вводите людей в заблуждение - "фальшивый банковский чек" никто не предлагает и предложить не может (дураков нет на зону идти "если шо...."),но некоторые банки производят открытие счетов и абсолютно законную проводку денег без фактического внесения гривны в кассу.

 

[Krabambl]

Не пугайте и не вводите людей в заблуждение - "фальшивый банковский чек" никто не предлагает и предложить не может (дураков нет на зону идти "если шо...."),но некоторые банки производят открытие счетов и абсолютно законную проводку денег без фактического внесения гривны в кассу.

Может и не могут, но факт, предлагают.
А вот что такое законная проводка денег без внесения на счет, я не представляю, увы. Для меня это полностью взаимоисключающие тезисы. Каким образом это осуществляется? И согласно каким правилам?

Я с Вами согласен. Но загоняют людей, у банков сейчас проблемы с валютой, многие выдают в эквиваленте 15 тыс грн в день. Покупатель должен взять на себя маржу обмена -- 40-50 грн на 100$ + 5% налог на покупку валюты продавцом + 0.5-1% услуги банка+ агенство+ нотариус+пошлина и сумма на оформление становиться более 12% к стоимости квартиры, ужасно это. Вот бляди законов придумали для покращення.

Да, это действительно проблема. А вы в сторону новостроев не смотрели?

 

[volk-1970]

Может и не могут, но факт, предлагают.
А вот что такое законная проводка денег без внесения на счет, я не представляю, увы. Для меня это полностью взаимоисключающие тезисы. Каким образом это осуществляется? И согласно каким правилам?

"Законная" - значит при непосредственном присутствии и участии продавца и покупателя в отделении банка (внесение и снятие денег оформляется,а физическая передача покрыта "банковской тайной" ). "Правила" - это к работникам банка.

 

[gogal]

"Законная" - значит при непосредственном присутствии и участии продавца и покупателя ....

А это может потянуть на "группа лиц по предварительному сговору"

 

[b.n.v.]

Сейчас присматриваем покупку 2-ки, смотрели польку, за 37 отдавали, салтовка

Приближаемся к реальным ценам!!! Я думаю, что это не предел!

 

[Krabambl]

"Законная" - значит при непосредственном присутствии и участии продавца и покупателя в отделении банка (внесение и снятие денег оформляется,а физическая передача покрыта "банковской тайной" ). "Правила" - это к работникам банка.

То есть ни разу не законная.

А это может потянуть на "группа лиц по предварительному сговору"

Очень на то похоже

 

[xgs.com.ua]

вторичку вменяемые продавцы должны пересчитывать реально относительно цен на новостройки и ориентировочно не более 8000грн за квадрат. откуда берутся эти фантастические цифры на недвижимость в Харькове по цене МОнте-Карло???)))

 

[clefana]

все по Фрейду: из тяжелого детства и сексуальной неудовлетворенности

 

[volk-1970]

А это может потянуть на "группа лиц по предварительному сговору"

Может,вот только сговор по поводу чего ?

То есть ни разу не законная.

Где нарушения закона - не подскажите ?

 

[Stqs]

Где нарушения закона - не подскажите ?

нарушение закона в том что перевода не было а бумажка есть
я не юрист но мне почему то это кажется подделкой документов ))

 

[volk-1970]

нарушение закона в том что перевода не было а бумажка есть
я не юрист но мне почему то это кажется подделкой документов ))

Как это - перевода не было,всё было - открытие лицевых счетов и перевод денег с одного на другой с их последующим снятием ,о чём у покупателя и продавца есть соответствующие квитанции - какая подделка документов,где ?

 

[b.n.v.]

Как это - перевода не было,всё было - открытие лицевых счетов и перевод денег с одного на другой с их последующим снятием ,о чём у покупателя и продавца есть соответствующие квитанции - какая подделка документов,где ?

Не стоит иметь незаконные схемы. Это плохо заканчивается.

 

[sergz]

Как это - перевода не было,всё было - открытие лицевых счетов и перевод денег с одного на другой с их последующим снятием ,о чём у покупателя и продавца есть соответствующие квитанции - какая подделка документов,где ?

Да это батенька,фиктивная транзакция.А "расколоть" таких умников(при желании) можно довольно просто.

 

[mik12345]

Как я понимаю, ничего фиктивного. Трансакции проходят по всем базам. Зашли деньги на счет, перевод день-в-день на другой счет, получение денег продавцом через кассу. Подпись вносителя есть, перевод прошел, комиссия уплачена, подпись получателя есть. Банк не имеет право быстро выполнить внутрибанковский перевод? Да, кассир, у которого в очереди друг за другом один клиент вносит 500 тыс, другой снимает 500 тыс, не стал пересчитывать пакет, а просто передал его получателю, который принял и поставил подпись, что все копейка в копейку.
Как доказать, что кассир не пересчитал деньги, не положил в кассовый ящик, а потом через 5 минут не отсчитал следующему клиенту?

 

[Арагорн]

А в чём тогда экономия? Как у банка может быть различный тариф за "внесение с пересчётом" и "внесение без пересчёта"?

Так можно договориться и до того, что кассир может зачислить клиенту на счёт 100500 миллиардов, не приняв эту сумму. И клиент эту сумму хоть сразу же, хоть завтра сможет потребовать.

 

[b.n.v.]

А в чём тогда экономия? Как у банка может быть различный тариф за "внесение с пересчётом" и "внесение без пересчёта"?

Так можно договориться и до того, что кассир может зачислить клиенту на счёт 100500 миллиардов, не приняв эту сумму. И клиент эту сумму хоть сразу же, хоть завтра сможет потребовать.

Есть Закон Украины "О легализации ... и финмониторинге..." Читать нужно. И есть ГК.
Все должно быть в рамках закона. А то Вам и сообщникам следователь вопросов много задаст...