Отвечу на любые вопросы по купле-продаже

:rolleyes: зависит от сути изменений:
Напр. из раздельного с/у сделали единое пространство - нет проблем.
А вот соединили кухню с комнатой (т.н. кухню-столовую сделали) - это уже вопрос. Т.к. реально прошло изменение жилой площади более, чем на 5%, а это требует длительных согласований.
То же и по распространенному способу увеличения площади комнат за счет присоединения балкона, оборудований кладовок в шахте лифта, самозахват колясочных, тамбуров, и т.д . - тут когда-то было тема о перепланировках - поищите, было много толковых и полезных сведений
 
clefana сказав(ла):
:rolleyes: зависит от сути изменений:
Напр. из раздельного с/у сделали единое пространство - нет проблем.
А вот соединили кухню с комнатой (т.н. кухню-столовую сделали) - это уже вопрос. Т.к. реально прошло изменение жилой площади более, чем на 5%, а это требует длительных согласований.
То же и по распространенному способу увеличения площади комнат за счет присоединения балкона, оборудований кладовок в шахте лифта, самозахват колясочных, тамбуров, и т.д . - тут когда-то было тема о перепланировках - поищите, было много толковых и полезных сведений
Натисніть, щоб розгорнути...
Вопрос в общем то, если покупатель готов купить с "присоединения балкона, оборудований кладовок..." и сам заниматься узакониванием продать можно?
 
clefana сказав(ла):
все зависит от "качества документов":
1. если с этой квартирой были какие-то движения (сделки) с 1янв.2013 - можете не требовать от продавца техпаспорт (ни новый, ни старый)
2. если с квартирой с 01.01.13г. никаких официальных сделок не было, нотариус может запросить Довидку БТИ про отсутствие действующих дубликатов доков и неузаконенных перепланировок. Тут уж без БТИ не обойтись
3. обычный срок: неделя-10 дней, 1200-1600,00 грн.
Можете оплатить "ускорение" (напр. сутки-двое), можете оплатить конкретному технику "невыход" (если он согласится ;))

Но пакет документов - проблема продавца, почему именно Вам так не хочется никого пускать в объект?
- можете в личку, если причина-таки есть и она существенна.
Натисніть, щоб розгорнути...

Благодарю за ответ. :) Работа такая - целый день отсутствую. К сожалению, тех. паспорт уже не требуется. Покупка, похоже, накрылась. :(
Еще раз спасибо!
 
SSA 7 сказав(ла):
Благодарю за ответ. :) Работа такая - целый день отсутствую. К сожалению, тех. паспорт уже не требуется. Покупка, похоже, накрылась. :(
Еще раз спасибо!
Натисніть, щоб розгорнути...

Жаль, что покупка накрылась. Если не секрет, из-за чего?
 
SSA 7 сказав(ла):
Не сошлись в цене, а также адекватности продавцов и их агента.
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну, что сказать. Продадут в будущем на 50% меньше от предложенной Вами цены.
Агенты безтолковые. Половина из них без высшего образования.
Хороший риелтор - это как хороший врач или юрист.
 
Сколько стоит оценку получить? И кто платит гос пошбину при купле продажи квартиры? И сколько стоит наториальные услуги?
 
Доброго времени суток! Подскажите , пожалуйста, если проживать в приобретенном не жилом фонде (семья с 2-мя детьми) с условиями -- каковы последствия?
насколько сложно -дорого перевод из нежилого в жилой ?
 
Можно ли купить гараж в закрытом дворе комунального дома? Если это возможно то я покупаю лишь гараж, а земля остаеться собственостью Жилкомсервиса, и если что они могут заставить снести гараж. Какие должны быть документы на гараж. Нужно ли разрешения жителей дома на продажу гаража

,,
 
Доброго времени суток подскажите пожалуйста какие риски, для покупателя, существуют при покупке квартиры которая досталась продавцу в наследство? (в право собственности вступили неделю назад). На что следует обратить внимание?
 
moo сказав(ла):
Доброго времени суток подскажите пожалуйста какие риски, для покупателя, существуют при покупке квартиры которая досталась продавцу в наследство? (в право собственности вступили неделю назад). На что следует обратить внимание?
Натисніть, щоб розгорнути...

Наследство может быть оспорено наследниками, которых обошли при вступлении в наследство. Вы этого сейчас никак узнать не можете, это вопрос времени. Это может быть даже сделано не умышленно продавцами, уж очень хитрая штука - наследство.
Внимание следует обратить на судьбу того, кто оставил наследство - сколько было жен(или мужей), детей, живы ли родители, есть ли среди всех перечисленных инвалиды, пенсионеры (они даже завещание могут оспорить). Это можно узнать у соседей.
 
Останнє редагування:
Pollin сказав(ла):
Вы этого сейчас никак узнать не можете, это вопрос времени.
Натисніть, щоб розгорнути...
Ну так а выход какой, не покупать? Интересный вариант ведь уйти может...
Я присоединюсь к вопросу насчет покупки наследства. Как защитить свою покупку Или не связываться?
 
Добрый день. Если можно то подскажите. 1 сколько времени займет вступление в наследство внуком по завещанию от бабушки? 2 нужно-ли проводить регистрацию через торговую палату для последующей продаже. 3 на что нужно обратить внимание покупателю такой квартиры.



Если можно то сообщите ваши контакты в личку, после того как документы на квартиру будут готовы хотел-бы получить платную консультацию с предоставлением всех документов на продажу.
 
Останнє редагування:
Если есть завещание и в положенные сроки было подано заявление о принятии наследства нотариусу, нотариус выдает запрос в БТИ и запрос в ЖЭК о регистрации по адресу квартиры. Получаете ответы на запросы, вБТИ если своим ходом - до трех недель, за это же время получите справку из ЖЭКа и оценку сделаете. Потом у нотариуса получаете свидетельство о праве на наследство уже зарегистрированное. Все. Правоустанавливающий документ есть, можно продавать. Делается оценка для продажи, получают справку из ЖЭКа о составе семьи для продажи и шагом марш к нотариусу.
 
Подскажите можно продать гараж без документов? И какова его будет стоимость? Находиться в центре, кирпичный,без света, площадь 10 м2.
 
хочу все знать сказав(ла):
Подскажите можно продать гараж без документов? И какова его будет стоимость? Находиться в центре, кирпичный,без света, площадь 10 м2.
Натисніть, щоб розгорнути...

:rolleyes: продать можно только то, на что есть право
вышеозначенный гараж Вы можете только передать в пользование: написав заявление председателю кооператива (если разговор о ЖСК) о выходе из членов кооперации.
Вот за такой письменный отказ от права пользования Вы и можете получить некоторую сумму денег.
О размере этой суммы денег ничего сказать не смогу: центр большой, ЖСК есть разные, гаражи тоже есть разные ;), проще всего уточнить у охраны (если таковая есть), у председателя (если в доступе), попробовать "пробный шар" - проклейте район объявами, послушайте предложения реально заинтересованных лиц

С уважением,
 
clefana сказав(ла):
Пакет документов прежний:
  • правоустанавливающий
  • техпаспорт
  • оценка (с 01 сентября порядок оценки пока непонятен)
  • справка БТИ об отсутствии перепланировок и дубликатов
  • справка о составе семьи на день сделки.

Для любого отчуждения (мена, купля-продажа, дарение,..) пакет практически одинаков

С уважением,
Натисніть, щоб розгорнути...

Добрый день, подскажите пожалуйста, я живу в другом городе, в Харькове буду продавать квартиру(недавно вступила в наследство). справка из БТИ все таки нужна обязательно? Многие говорят что нужен новый техпаспорт... И справку о составе семьи мне брать в жеке в Харькове? Или о составе моей семьи в том городе, где живу? В Харьковской квартире никто не живет и никто не прописан.
Извините за глупые вопросы, я совсем не в "теме"))) Спасибо!
 
Спасибо большое!! (новый пользователь,не могу Вам ответить в ЛС)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу