Для тех кто в танке.
Оценка делается для тех объектов, с дохода от продажи которых нужно платить налог.
Перечитывай эту фразу пока не поймёшь, что ты был в танке.
То есть. Если продавцу не надо платить налог при продаже, то и оценку делать не надо.
Поддержу Владимира1987. Пусть он не цитирует Постановление, но суть излагает правильно. А вы Оценщик нагнетаете обстановку пугая незнающих, что делать оценку нужно всем.
Это не так.
Цитата:"
Відповідно до пункту 172.11 статті 172 Податкового кодексу
України ( 2755-17 ) на період до законодавчого врегулювання
питання щодо визначення органу, уповноваженого проводити оцінку
нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, дохід від
продажу (обміну) яких оподатковується згідно із зазначеною статтею
( 2755-17 ), Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є:
1. Затвердити Тимчасовий порядок визначення оціночної
вартості нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва, що
продаються (обмінюються), що додається. "
Т.е. Тимчасовий порядок утвержден для исполнения ст.172 НК.
Для тех, кто не читал ст 172 НК:"
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну)
об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу
(обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року
житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового
(дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані
такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі,
розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної
ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної
статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її
призначення, та за умови перебування такого майна у власності
платника податку понад три роки, не оподатковується.
Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що
розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним)
будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо
не визначається.
172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу
протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів
нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від
продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї
статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом
167.2 статті 167 цього Кодексу.
У такому самому порядку оподатковується дохід від продажу
(обміну) об'єкта незавершеного будівництва. "
Это то, что касается налогооблагаемой продажи недвижимости. Больше цитировать не буду, но в ст.167 НК речь идет о 5% налоге.
Смотреть на работу нотариусов не надо, зачастую это зависит от величины козырька "крыши", а не от их профессиональных знаний. На сегодняшний день можно найти и тех кто требует для всех сделок, и тех, кто вообще не тербует, и тех, кто требует только при 5% налоге. Нотариусам выгодней оформлять сделки по большй стоимости.
Экспертную оценку можно делать и просто так, для себя, если есть лишних 500 грн, ну и в других случаях.
Оценщик я думаю вы не в танке, но пора прекращать делать для незнающих вид , что вы в нем. Это не добавит + к вашей репутации.
Разбогатеть хочет... Маладец, но при этом наивен.
