Общее собрание жильцов ОСМД

Вишня Харьков · 01.07.2021

Общее собрание жильцов ОСМД

Всем добрый день!
Мы обычные жильцы, собственники квадратных метров в ОСМД, хотим инициировать общее собрание что бы председатель перед всеми выступил отчитался о финансах и проделанной работе. Так же хотим поднять ещё некоторые вопросы. Кто уже в теме подскажите по какой процедуре нужно действовать? Просто устно потребовать или обратиться с письменным обращением? Как лучше и правильно это сделать?

BBEngel · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Формально нужно уведомить всех собственников (не жильцов) не позднее, чем за 2 недели до объявления собрания. (В идеале, чтобы совсем не подкопаться заказные письма, у нотариуса можно взять председателю сведения о всех собственниках). Причём должен быть исчерпывающий список пунктов порядка данного. Если это ежегодное,.обязательно должен быть отчёт о затратах, перевыборы/утверждение правления, кошторис на следующий год с плановыми затратами, который менять в течение года нельзя. Кто-то так

BBEngel · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Наверное сплю уже. Это я перечислил если правление инициирует. Если просто жильцы, то скорей всего процедура та же, но вам все равно нужно уведомить всех собственников ЗА 2 НЕДЕЛИ и чётко обозначить все пункты порядка денного. Председатель обязан будет присутствовать. Пишите в личку, могу дать заготовку информации о проведении и листа голосования если нужно.

Вишня Харьков · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

BBEngel сказав(ла):
Формально нужно уведомить всех собственников (не жильцов) не позднее, чем за 2 недели до объявления собрания. (В идеале, чтобы совсем не подкопаться заказные письма, у нотариуса можно взять председателю сведения о всех собственниках). Причём должен быть исчерпывающий список пунктов порядка данного. Если это ежегодное,.обязательно должен быть отчёт о затратах, перевыборы/утверждение правления, кошторис на следующий год с плановыми затратами, который менять в течение года нельзя. Кто-то так

А кто этим должен заниматься? Председатель уведомлять или инициативная группа?))

Вишня Харьков · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

BBEngel сказав(ла):
Наверное сплю уже. Это я перечислил если правление инициирует. Если просто жильцы, то скорей всего процедура та же, но вам все равно нужно уведомить всех собственников ЗА 2 НЕДЕЛИ и чётко обозначить все пункты порядка денного. Председатель обязан будет присутствовать.

Так мы хотим чтобы председатель выступил на общем собрании, отчитался о финансах, о проделанной работе. Общего собрания уже 3 года не было.

BBEngel · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Вишня Харьков сказав(ла):
А кто этим должен заниматься? Председатель уведомлять или инициативная группа?))

Инициирующий собрание. Например распечатать листовки и разнести собственникам, повесить в холле дома итд. Заставить это делать правление у вас скорей всего не удастся. Но хотелось бы услышать комментарии юристов на этот счёт.

BBEngel · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Вишня Харьков сказав(ла):
Так мы хотим чтобы председатель выступил на общем собрании, отчитался о финансах, о проделанной работе. Общего собрания уже 3 года не было.

У осбб собрание должно быть каждый год, он уже нарушает. Вы уведомляете собственников, в том числе правление. Пункт типа
"Запросить отчёт правления ОСББ по затратам за 20** год"
Председатель осбб - глава юрлица и может нести за свои действия админ и уголовную ответственность

Вишня Харьков · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

BBEngel сказав(ла):
Инициирующий собрание. Например распечатать листовки и разнести собственникам, повесить в холле дома итд. Заставить это делать правление у вас скорей всего не удастся. Но хотелось бы услышать комментарии юристов на этот счёт.

Понятно. Спасибо) Подождём может кто ещё что подскажет)

BBEngel · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Кстати, ещё идея. Вы можете написать коллективный запрос сперва и вручить председателю. Если не захочет брать - отправить заказным письмом. У подобных юрлиц есть обяз ответить не позднее месяца.

Согласно ст. 20 Закона Украины «Об обращении граждан» от 02.10.96 г. № 393/96-ВР обращения рассматриваются и решаются в срок не более одного месяца со дня их поступления, а не требующие дополнительного изучения, — безотлагательно, но не позднее пятнадцати дней со дня их получения.

*ТаТа* · 01.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Вишня Харьков сказав(ла):
хотим инициировать общее собрание что бы председатель перед всеми выступил отчитался о финансах и проделанной работе.

- можете написать письмо председателю (как собственник) с требованием отчитаться вам .
- можете написать письмо председателю с требованием провести положенное по Уставу отчетное собрание за такой то период, с подписями собственников (инициативной группы не менее 3 человек).
чтоб он его зарегистрировал с входящим номером, если не захочет принимать, отправить письмо заказным письмом на его адрес.
обязан ответить (в течении 30 дней)
- инициативная группа (не менее 3 собственников) может инициировать общее собрание, оповестив собственников за 10 дней до собрания, под роспись.
на собрании вынести вопрос о предоставлении отчета председателем, и при большинстве голосов *за* обязать председателя отчитаться в определенный срок.

старый хрыч · 10.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Вишня Харьков сказав(ла):
хотим инициировать общее собрание что бы председатель перед всеми выступил отчитался о финансах и проделанной работе.

Это он просто ОБЯЗАН делать раз в год.

*ТаТа* сказав(ла):
можете написать письмо председателю

Наxера? Просто собрался народ и переизбрал.
Далее - протокол собрания, менты. Где документы? Заява и так далее.
НаиФФные люди..Законов не знающие.

*ТаТа* · 10.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

старый хрыч сказав(ла):
Наxера? Просто собрался народ и переизбрал.
Далее - протокол собрания, менты. Где документы? Заява и так далее.
НаиФФные люди..Законов не знающие.

переизбрал на кого? хрен кто хочет быть председателем.
и зачем огород городить: собрание, менты?
как раз по закону, председатель должен ответить на все вопросы заданные в письме.

demon_1954 · 10.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

Вишня Харьков сказав(ла):
Понятно. Спасибо) Подождём может кто ещё что подскажет)

собрание считается легитимным если на нем присутствовало и подписало протокол 51 % собственников

старый хрыч · 12.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

*ТаТа* сказав(ла):
переизбрал на кого? хрен кто хочет быть председателем.

А вот это вопрос другой.

*ТаТа* сказав(ла):
и зачем огород городить: собрание, менты?
как раз по закону, председатель должен ответить на все вопросы заданные в письме.

Он и ответит: "Вопрос поставлен правильно, находитЬся в стадии рассмотрения. Как только, так и сразу ответим. В трех экземплярах"
Ну до чего же наиФФный, законов и практики не знающий человек!

*ТаТа* · 12.07.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

старый хрыч сказав(ла):
Он и ответит: "Вопрос поставлен правильно, находитЬся в стадии рассмотрения. Как только, так и сразу ответим. В трех экземплярах"

правильно. пусть отвечает.
сделав первый шаг, можно делать второй.
про официальный порядок действий слышали? не.

Ну до чего же наиФФный, законов и практики не знающий человек!

это вы меня на срачный бой вызываете?

Голосова · 09.11.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

demon_1954 сказав(ла):
собрание считается легитимным если на нем присутствовало и подписало протокол 51 % собственников

нет требование по кворуму собрания, 3 человека это уже собрание, а подписи остальных собирать путем письменного голосования(опроса). и потом уже решать принято решение или нет.

VIOLATOR · 30.12.2021

Re: Общее собрание жильцов ОСМД

demon_1954 сказав(ла):
собрание считается легитимным если на нем присутствовало и подписало протокол 51 % собственников

Это неправда, конечно же.

VVK · 03.01.2023

кто в курсе , а в нынешнее время собрания по итогам 2022 года проводятся
- там выборы, отчетность и прочее ?

Аккаунт удален · 01.02.2023

VVK сказав(ла):
кто в курсе , а в нынешнее время собрания по итогам 2022 года проводятся
- там выборы, отчетность и прочее ?

Конечно проводят, когда правление начинает ссылаться на военное время и все такое, смело требуйте - вот здесь есть законодательная база + подробно все разложено по полочкам, пробелы только уберите в ссылках: Як приймати спільні рішення та проводити загальні збори в умовах воєнного стану https ://osbb-ok.org.ua/posts/yak-priimati-spilni-risennya-ta-provoditi-zagalni-zbori-v-umovax-vojennogo-stanu
Письмове опитування в ОСББ: універсальний інструмент для прийняття спільних рішень https ://osbb-ok.org.ua/posts/pismove-opituvannya-v-osbb-universalnii-instrument-dlya-priinyattya-spilnix-risen