Если у семьи (муж, жена) зарплата по 1200 на каждого, т.е. 2400 в месяц, то им скорее всего кредит на квартиру не дадут
И считать там 16 или 20 лет не придется. При кредите 273 600 на 20 лет под 10% годовых, в первый месяц нужно выплатить:
273 600 / 20 / 12 = 1140грн. тело кредита
273 600 / 100 * 10 / 12 (грубо, на самом деле / 365 * 30(31)) = 2280 грн. проценты по кредиту.
Итого в певый месяц 1140+2280=3420грн.
И это только кредит. Еще нужно убедить банк, что хварит на коммунальные платежи, где-то 250грн минимум. 100 грн. в месяц на человека прочих расходов. Ну и поесть захочется, а то к следующему месяцу некому кредит будет погашать. Это еще мин.600грн на человека. 500 грн. в пол года на человека на одежду.
итого 3420+250+200+1200+(500/6*2)=5236 грн.
Это я привел приблизительный расчет платежеспособности заемщика при выдаче кредита. У банка могут быть еще всякие + или -. Но эту цыфру можно брать за среднюю.
Как итог. На такой кредит (а это не фонтан квартира будет) может расчитывать семья из 2х человек, доход которой в районе 5200 в месяц на двоих. Ну о качестве жизни в этой квартире потом можно только догадываться. Прожить на 1200 грн. вдвоем это не сахар. Не говоря уже о ремонте в квартире, мебели, быт. технике и прочем.
В тех же штатах львиная доля людей живет на съемных квартирах. Никого это не пугает. Никто особо не рвется иметь свою в собственности. Сменил работу, сменил квартиру, чтоб не ездить в один конец по 1,5 часа. Увеличился доход, снял лучше квартиру, уменьшился, временно перебрался в квартиру попроще.