Как правильно оформить преобретение жилья у ЖС-1?

[_vi4ka_]

Как правильно оформить преобретение жилья у ЖС-1?

Доброго времени суток!
Возник следующий вопрос: как правильно переоформить строящесеся жилье (застройщик жилстрой-1). С первоначальным покупателем от лица ЖС-1 оформлен договор паевого участия в строительстве жилого дома (образца 2006 г, подписан тоже 2006 годом). На сколько я понимаю, переуступку прав на квартиру по такому договору оформить сейчас нельзя (запрещено законом).
Как переоформить права собственности в этом случае?
Первый покупатель расторгает договор с ЖС, а мы одновременно заключаем? Или какие-то еще варианты? При условии, что стоимость квартиры первым покупателем на счет ЖС не проплачена (квартира просто «зарезарвирована»)

З Ы: Цена, по которой первый покупатель продает второму покупателю метры в строящемся доме отличается от цены за метр от ЖС.

 

[crazzzy]

почитайте темы в недвижимости по ЖС-1 и спросите себя, а оно вам надо это г..но ЖС-1!?

они затянули все стройки, на выходных были собрания на нескольких, где ЖС-1 уведомил о том, что отопление и пр.комуникации они подключать не будут в этом году, зачем вам этот геморой с недостроем?
в современных недостроях от
ЖС-1 вы 2жить не смо2жете, они не подключают комуникации, хватает же готовых, заселенных новостроев ...

см.раздел недвижимость на этом форуме

несколько статей по переуступке найдете здесь

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

там и история покупки у ЖС-1 в 2007г, сейчас все намного хуже на новых стройках ...

 

[_vi4ka_]

Спасибо за информацию)
Смотрю в сторону ЖС-1 по той причине, т к заселяться ближайшие 1-1,5 года не планирую (ну ессно из-за цены). Как в считаете, реально ли нормально вселиться в их новострой через 1,5 года после сдачи?

 

[crazzzy]

рассматривайте конкретный вариант, конкретный дом, секцию - тогда можно хоть о чем-то говорить

какой новострой рассматриваете?

а в загали ... я бы не брал уже у них, ничего хорошего у них нет на рынке ИМХО и нет доверия к ним

но только Вам решать в вашем случае

ps ну и кто и за что предупреждение влепил за сообщение выше?

 

[_vi4ka_]

Рассматриваю объект: просп. Маршала Жукова\ угол Садового проезда. Коробка готова, двери стоят, начали стеклить. Всего 5 секций, 2 из которых сданы, у остальных 3х срок сдачи - декабрь 2010.