ЖК "Садовый" на Садовом проезде(просп. Маршала Жукова)

Интерстеллар2022 · 06.07.2015

Батареи я меняю на качественный биметалл, окна сразу заказывала улучшенные, входная дверь как раз для ремонта

x101 · 06.07.2015

Cristian сказав(ла):
По словам самих же строителей, в нашем доме:
- окна гавно
- стяжки гавно
- батареи гавно
- входные двери гавно.
Остается надеяться что "капитальное строительство" будет качественное.
С входными дверями смириться можно: на этапе ремонта вполне сгодятся.
Радиаторы нужно сразу, при желании, менять.
Стяжку тоже нужно сразу норм лить.
А вот с окнами - затык.
Если формы и размеры подходят - еще так-сяк.
А вот если менять - то только после сдачи..

по договору - гарантия год.
Можно беспределить как хочешь, главное чтобы год простояло после сдачи и не развалилось

дайте ка попробую угадать - трубы стояков воды и канализации тоже говно?

GELIMUT · 06.07.2015

Если кто нибудь узнает на счёт того как быть со стяжкой на этапе строительства или точне с теми кто её будет заливать или не заливать-отпишитесь.И вообще кто что думает делать по этому поводу,какие решения,если стяжка будет плохая и не будет возможности отказаться на этапе строительства.Сразу скажу что я спрашивала в ЖС про отказ- низяяяя.Но это было давно,может что то изменилось.Батареи будем менять однозначно,никто не будет ставить качественное в эконом классе.

Orshansky · 06.07.2015

Cristian сказав(ла):
По словам самих же строителей, в нашем доме:
- окна гавно
- стяжки гавно
- батареи гавно
- входные двери гавно.
Остается надеяться что "капитальное строительство" будет качественное.
С входными дверями смириться можно: на этапе ремонта вполне сгодятся.
Радиаторы нужно сразу, при желании, менять.
Стяжку тоже нужно сразу норм лить.
А вот с окнами - затык.
Если формы и размеры подходят - еще так-сяк.
А вот если менять - то только после сдачи..

Ну на самом деле капитальное строительство тоже гавно, это ведь не монолит. Но с другой стороны, а что ты хотел от эконома?

Но опять же, на фоне соседних хрущей, это воообще мега-жилье.

Paradox · 06.07.2015

Orshansky сказав(ла):
Ну на самом деле капитальное строительство тоже гавно, это ведь не монолит. Но с другой стороны, а что ты хотел от эконома?

Но опять же, на фоне соседних хрущей, это воообще мега-жилье.

1. Монолит. Или колонны не видно на фото?
2. А что монолит чем то лучше стал кирпичного дома? Ведро с раствором навернулось на 10-м этаже а прораб услышал в холле первого этажа.
3. ЖС-2 далеко не самый худший вариант эконома. Главное не ведитесь на горе-строителей и штукатурьте стены, это поможет избежаь сковзняков из щелей пеноблоков.

678_1155 · 06.07.2015

GELIMUT сказав(ла):
Если кто нибудь узнает на счёт того как быть со стяжкой на этапе строительства или точне с теми кто её будет заливать или не заливать-отпишитесь.И вообще кто что думает делать по этому поводу,какие решения,если стяжка будет плохая и не будет возможности отказаться на этапе строительства.Сразу скажу что я спрашивала в ЖС про отказ- низяяяя.Но это было давно,может что то изменилось.Батареи будем менять однозначно,никто не будет ставить качественное в эконом классе.

По стяжке лучше общаться непосредственно на стройке с прорабом контролирующим данный вопрос. Он вам посоветует как лучше решить его. А если вы узнаете в жс расчётную стоимость радиаторов отопления... , то вы- прослезитесь. :eyecrazy:

Orshansky · 06.07.2015

Paradox сказав(ла):
1. Монолит. Или колонны не видно на фото?
2. А что монолит чем то лучше стал кирпичного дома? Ведро с раствором навернулось на 10-м этаже а прораб услышал в холле первого этажа.
3. ЖС-2 далеко не самый худший вариант эконома. Главное не ведитесь на горе-строителей и штукатурьте стены, это поможет избежаь сковзняков из щелей пеноблоков.

1. Это не монолит. Это монолитный каркас с плитами перекрытия.
2. Да всегда они были лучше. Монолиты легче, меньше дают усадку, потолок, пол ровнее (не перепадов до 10 см по высоте комнаты), лучше гидроизоляция этажей, здания служат лет на 50 дольше...
3. Сквозняки и щели газоблоков - это бред.

Cristian · 06.07.2015

678_1155 сказав(ла):
А если вы узнаете в жс расчётную стоимость радиаторов отопления... , то вы- прослезитесь.

А можно с этого места поподробнее?

Orshansky сказав(ла):
1. Это не монолит. Это монолитный каркас с плитами перекрытия.
2. Да всегда они были лучше. Монолиты легче, меньше дают усадку, потолок, пол ровнее (не перепадов до 10 см по высоте комнаты), лучше гидроизоляция этажей, здания служат лет на 50 дольше...
3. Сквозняки и щели газоблоков - это бред.

Что то в этом есть.
Но. Кто сказал, что монолит принципиально легче?
За счёт чего потолок и пол ровнее? Кажись что там, что там опалубка под залитие перекрытия одна и та же...
Про срок службы тоже походу мимо.
Монолит нужен для свободной планировки, так как стен как таковых почти нет, одни колонны.

678_1155 · 06.07.2015

Cristian сказав(ла):
А можно с этого места поподробнее?

проектная стоимость не многим более стоимости металалома.

Orshansky · 07.07.2015

Cristian сказав(ла):
Что то в этом есть.
Но. Кто сказал, что монолит принципиально легче?
За счёт чего потолок и пол ровнее? Кажись что там, что там опалубка под залитие перекрытия одна и та же...
Про срок службы тоже походу мимо.
Монолит нужен для свободной планировки, так как стен как таковых почти нет, одни колонны.

Монолит принципиально в 2 раза легче кирпичного здания с самонесущими стенами при большей прочности. За счет безригельного каркаса и заполнению стен газобетоном.

Ровный потолок и пол дает ровная опалубка и литье. А плиты перекрытия могут быть неровными по определению даже с ровной опалубкой. Одна плиты выгнута вниз, другая выгнута вверх - вот ты уже словил +- 5-7 см на 7 м. Но в кирпичном здании опалубка идет не на каждый этаж, поэтому как правило плиты кладут сразу на кирпичи, которые естественно гуляют по уровню на плите 7 метров - что еще может дать перепад +- 2-3 см. В итоге у ЖС1 комната может иметь перепад по высоте - до 10 см, т.е. чтобы это выровнять придется украсть от высоты комнаты в лучшем случае 10 см. А это удорожает и утяжелает стяжку... удорожает монтаж потолка...

Срок службы кирпичного здания до 75 лет - так как стены самонесущие из недолговечного селикатного кирпича, а могут еще и потрескаться стены, если дом даст неравномерную усадку. Срок службы монолита - 150, проблем с усадкой не имеет.

artworld · 07.07.2015

07.07.2015
7:00
Уже до девятого этаже окна вставили.
Во второй секции начали строить последний 13й этаж. Шустренько вторая секция догоняет первую. Третья пока отстает

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

kyp_80 · 07.07.2015

Ребята, кому-то из 2 секции звонили по поводу окон???

artworld · 07.07.2015

kyp_80 сказав(ла):
Ребята, кому-то из 2 секции звонили по поводу окон???

Еще нет, и рановато как-бы.
Если по аналогии с первой секцией, то будут начинать звонить некоторое время спустя после того как крышу закончат.

для ориентировочного расчета сроков- цитата о стадии строительства первой секции:

22.05.2015 - забетонировано покрытие здания.
02.07.2015 - завершена кладка внутренних перегородок.
04.07.2015 - ведется установка окон на нижних этажах и кладка парапетов.

20.06.2015 - начали обзванивать на счет окон
30.06.2015 - начали устанавливать окна

Думаю со второй секцией будет так же
т.е. звонков на счет окон стоит ожидать где-то через месяц после окончания работ по бетонированию покрытия (крыши) второй секции

Paradox · 07.07.2015

Orshansky сказав(ла):
3. Сквозняки и щели газоблоков - это бред.

Ок. Бред. На белогорскую в гости к другу пригласить могу где из розеток и светильников сифонит при ветре пипец! А всего лиш человек выровнял всю квартиру не штукатуркой а листами гипсокартона. Когда то модно было так делать. К тому же у него технология была бутерброда из кирпича, газоблока и слоем минваты между ними.

А то что в монолитном доме шумоизоляции никакой нет как класс и этот чудный "ровный" потолок нужно акустической ватой проклеивать чтобы достичь шумки панельной шестнадцатиэтажки!

Orshansky · 07.07.2015

Paradox сказав(ла):
Ок. Бред. На белогорскую в гости к другу пригласить могу где из розеток и светильников сифонит при ветре пипец! А всего лиш человек выровнял всю квартиру не штукатуркой а листами гипсокартона. Когда то модно было так делать. К тому же у него технология была бутерброда из кирпича, газоблока и слоем минваты между ними.

К тому же у него технология была бутерброда из кирпича

- ну вот это и есть epic fail. Облицовочный керамический кирпич для зданий с плоской крышей - это уебанство. Стены подмокают, в мороз кирпичи начинают трескаться, вода попадает в пространство между газобетоном и кирпичем, напокает утеплитель...

Paradox сказав(ла):
А то что в монолитном доме шумоизоляции никакой нет как класс и этот чудный "ровный" потолок нужно акустической ватой проклеивать чтобы достичь шумки панельной шестнадцатиэтажки!

Ну между обустройством шумоизоляции и щелями в плитах перекрытия я бы выбрал обустройство нехитрой шумоизоляции. Это копейки и это решаемый вопрос, в отличии от щелей.

GELIMUT · 07.07.2015

kyp_80 сказав(ла):
Ребята, кому-то из 2 секции звонили по поводу окон???

Нет,нам еще не звонили по окнам

Спасибо за свежее фото,быстро стеклят,еще бы желательно-качественно,а не сикось-накось,как во многих домах(были жалобы)

artworld · 07.07.2015

GELIMUT сказав(ла):
Нет,нам еще не звонили по окнам

Спасибо за свежее фото,быстро стеклят,еще бы желательно-качественно,а не сикось-накось,как во многих домах(были жалобы)

Пожалуйста.
Окна (во всяком случае внешне) стеклят ровно, пена аккуратно задута, не наляписто.

Сегодня 11 этаж застеклили, так что завтра могут закончить два оставшихся этажа.

x101 · 07.07.2015

есть такие мысли и наблюдения - часть окон на 3, 4, 6 этажах не застеклили, вероятно там будет не стандартный говнопрофиль, а что-то нормальное, для себя.

И выходит, что остальные квартиры куплены для последующей перепродажи, и там по барабану какие окна будут.

GELIMUT · 07.07.2015

Не буду утверждать,но на втором этаже трешка куплена для себя,человек участвовал в обсуждениях и создал сайт садового,но может я уже забыла и его окна на третьем этаже?

artworld · 08.07.2015

x101 сказав(ла):
есть такие мысли и наблюдения - часть окон на 3, 4, 6 этажах не застеклили, вероятно там будет не стандартный говнопрофиль, а что-то нормальное, для себя.

И выходит, что остальные квартиры куплены для последующей перепродажи, и там по барабану какие окна будут.

Не совсем так. Балконные блоки не застеклены, так как они используются для подачи стройматериалов. В других квартирах ведутся работы, скорее всего с перегородками, но рамы и окна стоят в квартирах вдоль стены (их видно с улицы). Например, в угловой квартире на третьем этаже перед остеклением снесли стены, затеяли перепланировку.
Т.е. окна вставляют там где есть возможность, а где нужно повременить их оставляют в квартирах до окончания необходимых работ.