Стоимость реальных продаж/покупок квартир

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Be Happy:-) сказав(ла):

Месторасположение точно отличное, а П- образный дом немного на любителя, получается вид окна в окна.

Натисніть, щоб розгорнути...

Be Happy:-) сказав(ла):

Была в продаже точно в 20 году.

Натисніть, щоб розгорнути...

А что за дом?

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

астильба197 сказав(ла):

А что за дом?

Натисніть, щоб розгорнути...

Извините, но писать на форуме адрес не буду. Если Ами захочет, она укажет.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Не захочу Кто дом угадал, тот молодец, остальным знать не обязательно.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Ami сказав(ла):

А вы точно не путаете с трешкой? В 20м как раз продавалась, просили 75 тысяч за 80 метров, планировка почти такая же, плюс одна комната только.

Натисніть, щоб розгорнути...

На сайте flacty есть дата выхода объявления, посмотрите, эта двушка до сих пор висит на паре сайтах.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Этот сайт путает похожие квартиры, я не в первый раз замечаю. У другой квартиры стоит февраль 2021, но я точно знаю, что ее выставили только летом, а в феврале выставляли похожую, на таком же этаже, но в другом подъезде.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Be Happy:-) сказав(ла):

Извините, но писать на форуме адрес не буду.

Натисніть, щоб розгорнути...

Этот?

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Мимо

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Та пофиг. Что это, что ваше -под снос. Пиз...а ему

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

BoxAlex сказав(ла):

Та пофиг. Что это, что ваше -под снос. Пиз...а ему ��

Натисніть, щоб розгорнути...

пожалуй в этом что то есть. жил фонд в центре представляет из себя грустное зрелище))

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Толи ли дело милый глазу шестнарик от жс1, да?

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

BoxAlex сказав(ла):

Та пофиг. Что это, что ваше -под снос. Пиз...а ему ��

Натисніть, щоб розгорнути...

инженер гарин сказав(ла):

пожалуй в этом что то есть. жил фонд в центре представляет из себя грустное зрелище))

Натисніть, щоб розгорнути...

Есть неплохо отреставрированные дома, да и сохранившееся есть. Конечно есть и трущобы, но это по большей части от похуизма, жадности и бедности.
Кстати, Гарин а как вам теперешний вид Дома с ротондами и рядом Доминиона? Как по мне на вид домам уже как лет под 30.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Be Happy:-) сказав(ла):

Есть неплохо отреставрированные дома, да и сохранившееся есть. Конечно есть и трущобы, но это по большей части от похуизма, жадности и бедности.
Кстати, Гарин а как вам теперешний вид Дома с ротондами и рядом Доминиона? Как по мне на вид домам уже как лет под 30.

Натисніть, щоб розгорнути...

Ротондами не нарадуюсь. Постоянно что то озеленяется, строится, ремонтируется, улучшается. Даже почтовые ящики сняли- типа внешний вид портили.)) и это при вменяемом тарифе.
А вот с флагманом грустно. очень грустно((
из последнего- Просто отчет...
Добрый всем вечер.
Сегодня начался поэтапный процесс замен труб в самых критичных участках.
✅Сегодня поменяны краны и прогнившие соединения на холодной воде (тех этаж)
✅Часть труб холодной воды (тех этаж)
На следующей неделе большой участок труб в паркинге
✅Подвязали деревья чтоб не росли криво( красоту никто не отменял ))))
✅По ситуации со свиньями из Рико-пиццы: дано указание охране не пускать доставщиков еды в дом дальше холла(временно). Пусть хозяева спускаются за едой. Во первых у нас не проходной двор. Во-вторых всем заказчикам будут озвучены претензии по мусору.
----------
Хорошего всем вечера и рабочей недели ☀️

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Be Happy:-) сказав(ла):

Толи ли дело милый глазу шестнарик от жс1, да?

Натисніть, щоб розгорнути...

чтобы предметно разговаривать на тему состояния жилого фонда в центре, нужно походить и посмотреть. я месяц ходил и смотрел. покупать этот хлам желание как то отпало.
цитата- Соседи продали двушку 70 метров за 60 тысяч. Центр, дом конца 20х, перекрытия по документам дерево, по факту ж/б, лифт, средний этаж, под ремонт.

И район и этаж и лифт и жб перекрытия и площадь небольшая. НО 850 за метр. Ну не просто так оно ))
для сравнения павловский квартал- 1200 за метр. И район похуже и шум строительный на 2-3 года вперед.
пруф-

а по поводу жс1- в нормальных локациях у них нормальные дома))и их 16нарики нужно сравнивать с рядом стоящими панелями или хрущами))

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Ami сказав(ла):

Центр, дом конца 20х,

Натисніть, щоб розгорнути...

госпром? культуры?

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Ami сказав(ла):

Соседи продали двушку 70 метров за 60 тысяч. Центр, дом конца 20х, перекрытия по документам дерево, по факту ж/б, лифт, средний этаж, под ремонт.

Натисніть, щоб розгорнути...

А долго была в продаже? (Если знаете).

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

инженер гарин сказав(ла):

чтобы предметно разговаривать на тему состояния жилого фонда в центре, нужно походить и посмотреть. я месяц ходил и смотрел. покупать этот хлам желание как то отпало.

Натисніть, щоб розгорнути...

У меня есть знакомая, которая хотела купить именно эту квартиру, но 70 для нее было слишком дорого. Надо было ей пойти на просмотр с кем-то вроде вас, чтобы расписал все минусы старого фонда, глядишь, хозяева бы опечалились и снизили цену

инженер гарин сказав(ла):

И район и этаж и лифт и жб перекрытия и площадь небольшая. НО 850 за метр. Ну не просто так оно ))

Натисніть, щоб розгорнути...

А как у вас 850 получилось? 69/70 = 986 за метр.

инженер гарин сказав(ла):

для сравнения павловский квартал- 1200 за метр. И район похуже и шум строительный на 2-3 года вперед.

Натисніть, щоб розгорнути...

Хотеть - это одно, продать - другое. Я вот как раз не понимаю, зачем брать однушку в Павловском квартале, если можно за эти же деньги взять двушку в нормальном месте и в доме низкой этажности (ненавижу человейники). Ну разве что ремонт выйдет дороже, потому что демонтаж + замена окон, батарей и стояков. Зато потолок 3.2 в чистом виде.

инженер гарин сказав(ла):

а по поводу жс1- в нормальных локациях у них нормальные дома))и их 16нарики нужно сравнивать с рядом стоящими панелями или хрущами))

Натисніть, щоб розгорнути...

А где у ЖС-1 нормальный дом? Не человейник 9+ и с хорошей придомовой территорией?

LaDiva сказав(ла):

А долго была в продаже? (Если знаете).

Натисніть, щоб розгорнути...

Примерно с апреля. Я была уверена, что будут продавать еще долго, "под ремонт" это дороговато + квартира темная, а оно вон как вышло.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Ami сказав(ла):

А как у вас 850 получилось? 69/70 = 986 за метр.

Натисніть, щоб розгорнути...

60/70=857

Ami сказав(ла):

А где у ЖС-1 нормальный дом?

Натисніть, щоб розгорнути...

на сумской, в парке шевченко, пушкинская-студенческая, мироносицкая...
на подходе авиационная

Ami сказав(ла):

Я вот как раз не понимаю, зачем брать однушку в Павловском квартале

Натисніть, щоб розгорнути...

чтобы продать за 130 т)) те же 70 метров))

или за 220 квартиру 110 метров))

потому что квартира это не только метры и локация))

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

инженер гарин сказав(ла):

60/70=857

Натисніть, щоб розгорнути...

Блин, уже увидела, что опечаталась. И не исправишь теперь За 69 продали, не за 60, я клавишей промахнулась. Приношу свои извинения.

инженер гарин сказав(ла):

на сумской, в парке шевченко, пушкинская-студенческая, мироносицкая...
на подходе авиационная

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну и где в перечисленном низкая этажность и не человейник? Про территорию вообще не будем... ИМХО, самая нормальная новостройка на текущий момент - это Феличита от ЖС-3, но локация более чем спорная, с детьми там не удобно.

инженер гарин сказав(ла):

чтобы продать за 130 т)) те же 70 метров))

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

или за 220 квартиру 110 метров))

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

потому что квартира это не только метры и локация))

Натисніть, щоб розгорнути...

Ну опять-таки, хотеть и реально продать - это разное В доме на Гиршмана 17 продавались те же сотня метров за 200+ тысяч (не помню уже точную сумму, не очень следила). Сейчас в продаже нет, наверное, нашелся любитель.

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

инженер гарин сказав(ла):

Ротондами не нарадуюсь. Постоянно что то озеленяется, строится, ремонтируется, улучшается. Даже почтовые ящики сняли- типа внешний вид портили.)) и это при вменяемом тарифе.
А вот с флагманом грустно. очень грустно((

Натисніть, щоб розгорнути...

про хороший осмд в доме с ротондами знаю, но вот сам вид дома уже удручающий
не зря в нем квартиры дешевле, чем в том же Павловом квартале
кстати однушки еще 3 мес назад в квартале были по 1000 за кв м

Re: Стоимость реальных продаж/покупок квартир - Part 1

Be Happy:-) сказав(ла):

про хороший осмд в доме с ротондами знаю, но вот сам вид дома уже удручающий
не зря в нем квартиры дешевле, чем в том же Павловом квартале
кстати однушки еще 3 мес назад в квартале были по 1000 за кв м

Натисніть, щоб розгорнути...

252 квартиры))
Снаружи вид нормальный. Внутри гораздо лучше. чем было 6 лет назад))