а какая мне разница малогабаритка или нет? если человек берет изначально под аренду то ему нужно охватить как можно больший круг потенциальных арендаторов, а большинству людей нужен минимум и желательно возле транспорта... тем более то в новых реалиях... тем более новострой пока там все сделают...