Какие документы нужны для продажи квартиры?

Статус: Offline
Реєстрація: 14.12.2011
Повідом.: 219
Какие документы нужны для продажи квартиры?

Помогите разобраться какие документы нужны для продажи 1-к квартиры? Если есть такая тема скиньте ссылку!
 
документы на саму квартиру, оценка, паспорта и коды хозяев, справка о составе семьи из ЖЭКа; если есть несовершеннолетние, то разрешение опекунского.
 
Справки берут уже не в жэке , а едином окне района. нотариусы с декабря месяца по справкам из жэка сделки не проводят. каким годом у вас правовой? возможно вам нужна уточнёнка из бти. если нужна консультация напишите в личку скину свой тел.
 
Подниму тему чтоб не создавать новую

документы на саму квартиру, оценка, паспорта и коды хозяев, справка о составе семьи из ЖЭКа; если есть несовершеннолетние, то разрешение опекунского.
Что-нибудь меняется если владелец 1/2 квартиры (полученной в наследство порядка 10 лет назад) продает свою половину владельцу второй половины квартиры?
Например все эти справки о составе семьи по прежнему нужны?
Нужна ли сейчас справка из БТИ о собственности на квартиру (документы права собственности по завещанию оформлялись в 2012м году)?

Я правильно понимаю что помимо услуг нотариуса также нужно оплатить 1,5% военного сбора, 1% госпошлины и 1% в пенсионный от суммы сделки?
Расчеты между продавцом и покупателем сейчас обязательно будут по безналу в гривне, или зеленой наличкой тоже спокойно рассчитываются?
 
Что-нибудь меняется если владелец 1/2 квартиры (полученной в наследство порядка 10 лет назад) продает свою половину владельцу второй половины квартиры?
Например все эти справки о составе семьи по прежнему нужны?
Нужна ли сейчас справка из БТИ о собственности на квартиру (документы права собственности по завещанию оформлялись в 2012м году)?

Я правильно понимаю что помимо услуг нотариуса также нужно оплатить 1,5% военного сбора, 1% госпошлины и 1% в пенсионный от суммы сделки?
Расчеты между продавцом и покупателем сейчас обязательно будут по безналу в гривне, или зеленой наличкой тоже спокойно рассчитываются?

Главное оценку сделать и зарегистрировать в базе. В процессе оценки все хитрости расскажу.
 
Оценку делал владелец второй половины (где-то 2 месяца назад, как я понимаю оценка актуальна), так что вряд ли нужна еще одна. Но, насколько я знаю, делалась оценка всей квартиры, это подходит при продаже 1/2 или должна быть оценка именно 1/2?
 
Оценку делал владелец второй половины (где-то 2 месяца назад, как я понимаю оценка актуальна), так что вряд ли нужна еще одна. Но, насколько я знаю, делалась оценка всей квартиры, это подходит при продаже 1/2 или должна быть оценка именно 1/2?

Подходит, если она зарегистрирована в Единой базе Отчетов ФГИУ
 
срок действия Отчета об оценке - 6 месяцев
 
Что-нибудь меняется если владелец 1/2 квартиры (полученной в наследство порядка 10 лет назад) продает свою половину владельцу второй половины квартиры?

Нет.

Например все эти справки о составе семьи по прежнему нужны?

Да.

Нужна ли сейчас справка из БТИ о собственности на квартиру (документы права собственности по завещанию оформлялись в 2012м году)?

Это нотариус скажет, он сначала проверит документы.

Я правильно понимаю что помимо услуг нотариуса также нужно оплатить 1,5% военного сбора, 1% госпошлины и 1% в пенсионный от суммы сделки?

Кому нужно? У каждой стороны свои расходы. Военный сбор платится только от дохода (т.е. если есть налог).

Расчеты между продавцом и покупателем сейчас обязательно будут по безналу в гривне, или зеленой наличкой тоже спокойно рассчитываются?

Стороны по-прежнему рассчитываются как считают нужным. Наказания за расчеты наличкой все еще нет.

п.с. Если покупатель в браке, то супруг(а) приходят на сделку (+свидетельство о браке). Если в разводе или вдовствующие, то соответствующий документ тоже приносят.
Продавцу в этом случае неважно, так как наследство.
 
Спасибо за ответ, хотя он и запоздал на несколько часов от совершения сделки :)
Позволю себе уточнить некоторые моменты:
Справка от составе семьи не понадобилась - возможно потому что обе стороны подписали у нотариуса бумаги о том что они подтверждают что у них нет несовершеннолетних детей и не состоят в браке на данный момент.
Нотариусу нужен был вытяг из реестра недвижимости, однако когда сообщили что его нет (в 2012 их еще не оформляли видимо) - как-то без него обошлись, справка из бти не понадобилась.

Кому нужно? У каждой стороны свои расходы. Военный сбор платится только от дохода (т.е. если есть налог).
Расходы обоих сторон часто по договоренности делятся пополам, как собственно было и тут. Помимо услуг нотариуса в итоге заплатили 2%.

Стороны по-прежнему рассчитываются как считают нужным. Наказания за расчеты наличкой все еще нет.
Вроде как расчеты свыше определенной суммы сейчас должны быть только по безналу? Тем не менее рассчитались наличкой, а в договоре купли-продажи был пункт: "перед подписанием этого договора стороны рассчитались в сумме столько то грн"


Подходит, если она зарегистрирована в Единой базе Отчетов ФГИУ
Пришлось оценку переделать т.к. прошлая не была зарегистрирована в базе, однако новая оценка заняла всего 2часа и стоила 800грн, что меня очень удивило, вроде там одна пошлина за оценку больше?
 
Спасибо за ответ, хотя он и запоздал на несколько часов от совершения сделки :)
Позволю себе уточнить некоторые моменты:
Справка от составе семьи не понадобилась - возможно потому что обе стороны подписали у нотариуса бумаги о том что они подтверждают что у них нет несовершеннолетних детей и не состоят в браке на данный момент.
Нотариусу нужен был вытяг из реестра недвижимости, однако когда сообщили что его нет (в 2012 их еще не оформляли видимо) - как-то без него обошлись, справка из бти не понадобилась.


Расходы обоих сторон часто по договоренности делятся пополам, как собственно было и тут. Помимо услуг нотариуса в итоге заплатили 2%.


Вроде как расчеты свыше определенной суммы сейчас должны быть только по безналу? Тем не менее рассчитались наличкой, а в договоре купли-продажи был пункт: "перед подписанием этого договора стороны рассчитались в сумме столько то грн"



Пришлось оценку переделать т.к. прошлая не была зарегистрирована в базе, однако новая оценка заняла всего 2часа и стоила 800грн, что меня очень удивило, вроде там одна пошлина за оценку больше?

А чего же ко мне не пришли
 
Справка от составе семьи не понадобилась - возможно потому что обе стороны подписали у нотариуса бумаги о том что они подтверждают что у них нет несовершеннолетних детей и не состоят в браке на данный момент.
Нотариусу нужен был вытяг из реестра недвижимости, однако когда сообщили что его нет (в 2012 их еще не оформляли видимо) - как-то без него обошлись, справка из бти не понадобилась.

Повезло, не принципиальный оказался нотариус :кручусь:

(до 2013 года реестр недвижимости был бумажным, велся в БТИ, потому и посылают туда периодически за справками для более старых объектов).
 
Назад
Зверху Знизу