Ожидаем снижения цен на квартиры ?

Господа, об чем вообще спор? Недвижимость в мире уже давно перестала быть фетишом,как в постсовдеповском пространстве. С инвестиционной целью коробки уже нигде и никто в западном мире не покупает, максимум,что покупается так это земля под инвестиционные проекты. Сами же коробки с целью последующей сдачи в аренду от силы приносят пару процентов годовых от вложенных денег и это,если кому и интересно,то только мультимиллионерам. Весь мир снимает жилье там,где есть работа и не покупает его не потому что не может купить, а потому что в аренде ты переплачивая 2% в год и спишь спокойно, когда работы в стране или городе не оказалось. Мы идем в западный мир,а это значит,что реалии сильно меняются. Уже не получится, имея пару квартирок, ни фига не делая,жить за ренту-лафа для многих закончилась.
 
spinoza8 сказав(ла):
Уже не получится, имея пару квартирок, ни фига не делая,жить за ренту-лафа для многих закончилась.
Натисніть, щоб розгорнути...

Пока тут будет работа и дефицит жилья,будет лафа.Вокруг города ситуация намного хуже.Им надо где то жить и питаться.

spinoza8 сказав(ла):
Недвижимость в мире уже давно перестала быть фетишом
Натисніть, щоб розгорнути...

Ты как будто не читаешь,то одна звязда купит жилье,то другая,новую уже 10 хату.

spinoza8 сказав(ла):
Сами же коробки с целью последующей сдачи в аренду от силы приносят пару процентов годовых от вложенных денег и это,если кому и интересно,то только мультимиллионерам.
Натисніть, щоб розгорнути...

Расскажи это нашим пенсионерам,и их сгоревшим вкладам ссср,да и вкладчикам 50 банков,у которых все сбережения украли,дельта,надра и т д.
 
Можно так же рассказать жителям Донбасса что в бетон выгоднее вкладывать. Думаю скоро и жителям Крыма можно будет. Очень любопытно сколько там недвижимость стоить будет скоро... Я так понимаю потихоньку пустеть будет КрымНаш.....
 
belarus сказав(ла):
Расскажи это нашим пенсионерам,и их сгоревшим вкладам ссср,да и вкладчикам 50 банков,у которых все сбережения украли,дельта,надра и т д.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вкладчики Дельты еще и нажились. Долларовые вклады по 26 получают, при реальном курсе 21-22.
 
Wowa сказав(ла):
Вкладчики Дельты еще и нажились. Долларовые вклады по 26 получают, при реальном курсе 21-22.
Натисніть, щоб розгорнути...

ага, подставляй карман....
выплатили только первую очередь депозитов, которые закончились в 14 году.
остальные ждемс))))
 
Кстати вот невольно в тему, которую развивает Оршанский по расслоению населения по районам. По-соседству снимала семья двушку. Я уж не знаю за сколько (неловко было спрашивать), но переехали в "ебеня" - не могут вытянуть аренду на ПП. Доходы упали.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
1к. чешки не покупают сейчас, это по СС, неудачная квартира. а вот 2к. чешки нормально продаются, потому что для жизни удобная квартира.
Натисніть, щоб розгорнути...

Удобная квартира - только та, которую ты спланировал полностью сам. Т.е. изначально где есть свободная планировка. Т.е. новострой.
 
AVPAVPAVP сказав(ла):
Кстати вот невольно в тему, которую развивает Оршанский по расслоению населения по районам. По-соседству снимала семья двушку. Я уж не знаю за сколько (неловко было спрашивать), но переехали в "ебеня" - не могут вытянуть аренду на ПП. Доходы упали.
Натисніть, щоб розгорнути...
belarus говорит к нам весь пригород побежит,а я думаю как он к нам побежит если:
а.Весь молодняк и так у нас
б.А смысл,если цена аренды+еда+проезд+шмотки+итд больше чем средняя з/п



belarus сказав(ла):
Пока тут будет работа и дефицит жилья,будет лафа.
Натисніть, щоб розгорнути...
Первого все меньше и это еще многие держаться из последних сил
Второго, тоесть, дефицита жилья в упор не вижу.Если бы был дефицит жилья- были бы реальные продажи...где они продажи?То то и оно :)
 
Останнє редагування:
gesha77 сказав(ла):
Если бы был дефицит жилья- были бы реальные продажи...где они продажи?То то и оно :)
Натисніть, щоб розгорнути...

а вы действительно считаете, что у нас избыток жилья?;)
на самом деле у нас и дефицит жилья и дефицит средств на это жилье :confused: поэтому РН и шатает, как гавно в проруби
 
dikva сказав(ла):
а вы действительно считаете, что у нас избыток жилья?;)
на самом деле у нас и дефицит жилья и дефицит средств на это жилье
Натисніть, щоб розгорнути...
Во второй части Вы сами ответили на свой вопрос,нет,у нас не стоят пустые дома как в Детройте,у нас нет необходимой денежной массы,при чем денежная масса становится каждый день меньше.
Пример с тем же Оршанским,который не понимает и заблуждается говоря что в Харькове дефицит именно хорошего,ликвидного жилья,а дело в том что в Харькове хорошего ликвидного жилья ровно столько,сколько Харьков может себе позволить.Спрос рождает предложение,а не наоборот.Там где есть деньги,там появляется хорошее,ликвидное жилье и это увы не про Харьков
 
gesha77 сказав(ла):
Во второй части Вы сами ответили на свой вопрос,нет,у нас не стоят пустые дома как в Детройте,у нас нет необходимой денежной массы,при чем денежная масса становится каждый день меньше.
Пример с тем же Оршанским,который не понимает и заблуждается говоря что в Харькове дефицит именно хорошего,ликвидного жилья,а дело в том что в Харькове хорошего ликвидного жилья ровно столько,сколько Харьков может себе позволить.Спрос рождает предложение,а не наоборот.Там где есть деньги,там появляется хорошее,ликвидное жилье и это увы не про Харьков
Натисніть, щоб розгорнути...

100%.
 
snikersmu сказав(ла):
Удобная квартира - только та, которую ты спланировал полностью сам. Т.е. изначально где есть свободная планировка. Т.е. новострой.
Натисніть, щоб розгорнути...

не все новострои удобны, тем более где свободная планировка! на больших площадях это круто, а до 50 м2 это хуйня!
 
FESTIVAL N сказав(ла):
не все новострои удобны, тем более где свободная планировка! на больших площадях это круто, а до 50 м2 это хуйня!
Натисніть, щоб розгорнути...

Ну новостроев до 50 кв со свободной планировкой я и не встречал если честно...
 
Вот неплохая статья по ценам на недвиж.
Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі


Ну а так в целом что можно сказать по поводу текущей ситуации.

1) Обострение военных действий происходит. По всем мнениям война будет. Все выжидают...
2) Гривна уже почти 3 мес. стабильная и люди начинают привыкать к уровню "около 20". Отсюда понемножку и сделки начались
3) Аренда не растет. Выгодность сдачи в аренду уменьшается.
4) Помаленьку вступают в силу изменения в коммунальной сфере. Тарифы, управление домами итд. Эти все изменения в первую очередь играют против хрущей и панелек.....
5) Экономика потихоньку стабилизирует свое падение и судя по всему по кредитам как либо страна разрулит дела
6) Урожай будет нормальный, а это уже самая большая отрасль экономики
7) Уменьшение официального населения страны продолжается, а неофициально еще больше людей уехало и уезжает.
8) Реформы понемногу идут, но хуже ожиданий

Из глобальных факторов думаю стоит держать в уме:
1) Возможный и вероятный коллапс России и сотни тысяч беженцев оттуда, а это повлияет на украинские города и недвижимость. Все больше российских экспертов говорит о том что россияне побегут в 1ую очередь в Украину. Я бы добавил еще что побегут те 2-4 миллиона украинцев, которые в Россию за 24 года независимости уехали и особенно за последние 1.5 года

2) Глобальный кризис и экономический и политический и военный. Игил, коллапс России, греция, Китай, низкие цены на нефть - факторов для нового кризиса уже набралось оооочень много....
 
в свете того, что людей хватают на улице пачками и силком тянут в военкомат, беженцы будут ехать как-раз ИЗ Украины.
Какая тут недвижимость?
 
Сейчас да. Но если тут война закончиться а начнеться в России то тогда СЮДА бежать будут....
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу