Строят нормально, но блиать затягивают сроки под свои нужды + дом монолитный... Походу ФФС действительно дето депозитит бабло, хоть и уставом запрещено.
Жилой дом по ул. Сухумской от "Жилстрой-2"
- Автор теми Гість 144285
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
С каких пор монолитный дом стал минусом?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
По следам последних 3-4-х страниц можно сделать вывод:
На самом деле претензии предъявляются инвесторами-будущими жильцами дома не к Новостройке (тут ничего личного, кстати возможно девушка пришла работать уже после начала стройки), а к компании Жилстрой-2. Проблема обмана при заявлении сроков окончания строительства действительно существует, и подняли её люди совершенно справедливо. И если б это был какой-то единичный случай или несколько, но ведь это уже система!
Это превратилось как в само-собой разумеющееся, такой себе вшивенький "маркетинговый ход", причём все заранее знают и понимают, что в заявленные сроки не уложатся, но продолжают брехать. А мы все с детства знаем, что обманывать нехорошо, так можно потерять доверие людей. Поэтому с лживыми сроками окончания строительства пора кончать, любому уважающему себя застройщику, коим ЖС-2 безусловно является.
На самом деле претензии предъявляются инвесторами-будущими жильцами дома не к Новостройке (тут ничего личного, кстати возможно девушка пришла работать уже после начала стройки), а к компании Жилстрой-2. Проблема обмана при заявлении сроков окончания строительства действительно существует, и подняли её люди совершенно справедливо. И если б это был какой-то единичный случай или несколько, но ведь это уже система!
Это превратилось как в само-собой разумеющееся, такой себе вшивенький "маркетинговый ход", причём все заранее знают и понимают, что в заявленные сроки не уложатся, но продолжают брехать. А мы все с детства знаем, что обманывать нехорошо, так можно потерять доверие людей. Поэтому с лживыми сроками окончания строительства пора кончать, любому уважающему себя застройщику, коим ЖС-2 безусловно является.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
По следам последних 3-4-х страниц можно сделать вывод:
На самом деле претензии предъявляются инвесторами-будущими жильцами дома не к Новостройке (тут ничего личного, кстати возможно девушка пришла работать уже после начала стройки), а к компании Жилстрой-2. Проблема обмана при заявлении сроков окончания строительства действительно существует, и подняли её люди совершенно справедливо. И если б это был какой-то единичный случай или несколько, но ведь это уже система!
Если по существу - я не вижу никакой лжи пока что.
Когда я покупал квартиру мне отдел продаж честно сразу сказал - мы не сдадим в 2013 году. Ориентировочно летом 2014-го.
Тоже самое говорили и говорят в ФФС.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Добрый Бонифаций, откуда вы взяли 1,5 месяца?Привожу хронику строительства дома со страницы ЖК «Дом с ротондами» на сайте ЖС-2:
12.02.2013 - забетонировано перекрытие между 11 и 12 этажами.
15.03.2013 - забетонировано перекрытие между 12 и 13 этажами.
16.04.2013 - забетонировано перекрытие между 13 и 14 этажами.
16.05.2013 - забетонировано перекрытие между 14 и 15 этажами. Ведется кладка наружных стен 15 этажа.
Как видите, интервал между бетонированием межэтажных перекрытий составляет 1 (один) месяц.
Ув.Новостройка!
Здесь Вы привели ситуацию по последним 3-м месяцам. Это не совсем корректно. Ведь в ответ я могу Вам привести статистику за всё время с начала строительства. А она такая: за 28 месяцев строительства построено 14 этажей. Не густо...
Если же взять последние 12 месяцев, то ситуация конечно улучшилась. Построено 9,5 этажей.
Ниже фото: 22 мая 2012 и 13 мая 2013
Но хотелось бы конечно выйти минимум на 1 этаж в месяц на постоянной основе, а тут то праздники, то ещё что-то мешает... и закончить с коробкой и остеклением в этом году до зимы. Ведь понятно, что дом большой и делать внутрянку будут год, а не 7-8 мес. (это не Шатиловка в 6 этажей, здесь с техэтажом все 20!). Очень хотелось бы, чтоб дом сдали не позднее осени 2014-го, потому как затягивать ещё дальше - это уже слишком...
Всё зависит от того, когда Вам стали об этом говорить? Многие вкладывались под срок 2013г. Сейчас-то понятно, да и год назад никто не скрывал, что не уложатся. Мы по привычке, не доверяя застройщику, прибавляем год. И что в этом хорошего? Зачем сейчас упорно продолжать писать на своём офиц.сайте "Окончание строительства: IV квартал 2013 г." Для кого?
Вкладення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Хорошего естественно ничего. Но Вы никак не ускорите их уже.
А на сайте я так понимаю исправят только после официальных переносов срока осенью.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Да лишь бы не затягивали. Объявили 1 этаж в месяц - стройте! Мы только поддержим, ведь все заинтересованы, чтоб квартиры в этом доме продавались, было стабильное финансирование. Но если по 12 дней праздники гулять, то какие уж тут сроки... строители чай не бюджетники.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Про праздники я вообще молчу, это уникальность нашего общества
А сроки на сегодня такие:
В лучшем случае сдача в июне 2014 года + на коммуникации пару месяцев, хотя они утверждают что дом будет сдаваться с подключенными всеми коммуникациями.
В худшем - март 2015. Если медленно будут делать - достроят только к зиме 2014, о запуске коммуникаций естественно и говорить не приходиться. Отсюда и март 2015.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Разводка коммуникаций электро-, водо- и теплоснабжения, обустройство (штукатурка, шпаклёвка, покраска) мест общего пользования, лифты - это как раз и есть то, на что надо год после достройки коробки и остекления. Без этого не сдадут. Пока даже нет коробки.
Многое будет зависеть от этого лета. Успеют построить коробку и застеклить до этой зимы - значит получим сданный дом до зимы 2014/2015, тогда включат отопление - дом прогреется, подсохнет, и весной 2015-го можно будет делать ремонты.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Некоторые конторы умудрялись сдавать дома и без этого. Я лично знаю пример сданного дома, где жить невозможно из-за проблем с коммуникациями, но он давно сдан.
Меня больше беспокоит нотариальная доверенность на них, позволяющая от моего имени заключать договора с любыми службами.
Кто знает что там они назаключают? До въезда в квартиру уже может долг будет
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Такие красавцы у нас одни. Это ЖС-1. Но им уже здесь на форуме многократно косточки обмывали.
Меня больше беспокоит нотариальная доверенность на них, позволяющая от моего имени заключать договора с любыми службами.
Кто знает что там они назаключают? До въезда в квартиру уже может долг будет
Будет конечно. Никто не будет ждать, пока Вы сделаете ремонт и въедете. Но насчитывать начнут только после сдачи дома и как только будет оказываться услуга: отопление, охрана. Вода и эл-во по счётчикам.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Это понятно. Вопрос с кем там у меня договора будут, и на какие суммы)
Вообщем поживём - увидим.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
СЖКХ у них своё. С Теплосетями будет и с Харьковоблэнерго. Тарифы общегородские.
Кстати, отопление тоже по счётчику - общедомовому.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
По отоплению - будем счётчик ставить, ибо это трата вникуда. Сейчас зимой (дом тоже новострой) уходит чёрти сколько, и при этом окна открываются или радиаторы закручены.
А там ещё и "тёплый дом"...
Вопрос по другой теме. Кто-то задумывался о французских окнах?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
А вы просчитывали его сейсмоустойчивость?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Под ВЫ подразумевались естественно инженеры и проектировщики...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
Реєстрація: 31.03.2012
Повідом.: 608
господа, к чему паника? у нас регион не сейсмоопасный
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Реєстрація: 07.02.2009
Повідом.: 12956
Какая паника? Просто интересно, просчитывалось и учитывалось ли хоть что-то при проектировке такого дома.