Жилой дом по ул. Сухумской от "Жилстрой-2"

[NAL]

вы наверно хотели сказать "продолжают строить пирамиду" за счет начала новых обьектов и привлечения инвесторов для достройки старых обьектов

100%, сейчас начали строить и рекламировать дом на Шатиловке "премиум" класс с квартирами малой площади, цена $1500 за м2. В наличии есть любые, при этом в отделе продаж говорят - торопитесь, а то мол скоро все раскупят .

 

[Wheels]

"премиум" класс с квартирами малой площади

Мяня забавляет как они вообще извращают понятие "премиум"..... "однухи премиум"..

 

[Pasha8610]

100%, сейчас начали строить и рекламировать дом на Шатиловке "премиум" класс с квартирами малой площади, цена $1500 за м2. В наличии есть любые, при этом в отделе продаж говорят - торопитесь, а то мол скоро все раскупят .

сам поржал, котлован только копать начали а эти красавцы по 1500 продают отстойный трешки 95 квадратов !!!ляпунова по 1300 можно купить, живут в доме уже 5 лет люди ))

 

[Гість 144285]

Итого подводя черту под всем выше сказанным приходим к выводу; Инвестирование в недвижимость на этапе строительства потерял всякий смысл.
1/ Не дает никакой экономической выгоды.
2/ Несет в себе огромные риски.
3/ Нервные потрясения , перекрывают всю "полученную выгоду" от предыдущих двух пунктов.

 

[GооDOk]

1). выгода всегда есть
2). если есть где жить, почему бы не рискнуть на этапе котлована
3). дружить с головой надо хоть иногда и тогда не будет постоянных нервных потрясений

 

[инженер гарин]

Мяня забавляет как они вообще извращают понятие "премиум"..... "однухи премиум"..

был недавно в гостях в однухе авантажевской на культуры. очень понравилось. красивый подъезд, большой холл, коридоры, симпатичная охрана, 3 лифта, парковка. чем не премиум?
мы ведь живем не в турции, где не нужно особенно думать сколько стоит отопление. а в украине с морозными зимами постоянно растущими ценами на отопление. вот и рудольф все время пугает катаклизмами.
мне понравилась идея жс2 делать премиум квартиры меньшей площади. ну какой смысл в спальне например в 30 квадратов? можно хорошо разместиться и в 15 метрах. сам периодически думаю переехать в такую квартиру.
трешка за 140 это ведь лучше чем трешка за 250 где нибудь в доме на набережной.
да и налог на богатство тут придумали.

вы наверно хотели сказать "продолжают строить пирамиду" за счет начала новых обьектов и привлечения инвесторов для достройки старых обьектов

серьезное обвинение!
у вас есть достаточно веские доказательства, чтобы так говорить?
или это просто фантазии?

Итого подводя черту под всем выше сказанным приходим к выводу; Инвестирование в недвижимость на этапе строительства потерял всякий смысл.
1/ Не дает никакой экономической выгоды.
2/ Несет в себе огромные риски.
3/ Нервные потрясения , перекрывают всю "полученную выгоду" от предыдущих двух пунктов.

вы представляете какие нервные потрясения испытывает человек, который ездит на автомобиле за 50туе без каско? его ведь могут угнать, он может его разбить. ужас!
попробуйте ему это рассказать
об экономической выгоде я вообще молчу. не хотите посоветовать ему пересесть на ланос?

 

[Wheels]

Рудольф, вы меня конечно извините но как давно вы к этому пришли ? Примерно год назад вы имели противоположную точку зрения

 

[инженер гарин]

100%, сейчас начали строить и рекламировать дом на Шатиловке "премиум" класс с квартирами малой площади, цена $1500 за м2. В наличии есть любые, при этом в отделе продаж говорят - торопитесь, а то мол скоро все раскупят .

даже если и не продаются квартиры- дом строится. регулярно проезжаю мимо него.

 

[Wheels]

серьезное обвинение!
у вас есть достаточно веские доказательства, чтобы так говорить?
или это просто фантазии?

Это не обвинения - это наблюдения. И похоже не только мои.

Например о финансовом здоровье стр.компании можно судить по темпам строительства, как привлекаются инвесторы (агресивно или нет) ценообразованию для привлечения инвесторов, (построили 1 этаж, задрали цену, через время делают акции) хитростям при продвижении непостроенного жилья (читай выше про дом на шатиловке)
Кстати чего не скажешь о ЖС1, жк дачу вооще не рекрамировали, на сайте до сих пор его нет, обсуждение дома на форуме начали когда было уже 4 этажа - т.е ЖС1 начал строить за свои, без привлечения срецтв. Это при учете что примиум дом на рымарской не распродан.
Или возмите тот-же дом на целиноградской... респект бросил все силы вторую очередь, и пока нового не начинает.

Разницу улавливаете ?

 

[инженер гарин]

Это не обвинения - это наблюдения. И похоже не только мои.

Например о финансовом здоровье стр.компании можно судить по темпам строительства, как привлекаются инвесторы (агресивно или нет) ценообразованию для привлечения инвесторов, (построили 1 этаж, задрали цену, через время делают акции) хитростям при продвижении непостроенного жилья (читай выше про дом на шатиловке)
Кстати чего не скажешь о ЖС1, жк дачу вооще не рекрамировали, на сайте до сих пор его нет, обсуждение дома на форуме начали когда было уже 4 этажа - т.е ЖС1 начал строить за свои, без привлечения срецтв. Это при учете что примиум дом на рымарской не распродан.
Или возмите тот-же дом на целиноградской... респект бросил все силы вторую очередь, и пока нового не начинает.

Разницу улавливаете ?

вообщем убедительно.
хотя если фирма имеет имя, она, наверное, может строить и не так быстро, цены задирать. так ,наверное ,прибыль бОльшую получить можно. может быть, я не знаю.
респект должен еще заработать себе имя. поэтому и стараются. может кредит взяли, который срочно отдавать нужно. может быть, я не знаю.
в любом случае- жс2 последние несколько лет регулярно сдает объекты.

 

[Гість 144285]

Рудольф, вы меня конечно извините но как давно вы к этому пришли ? Примерно год назад вы имели противоположную точку зрения

Ну что Вы старина! По поводу ЖС-2 и конкретно дома по ул.Сухумской я имел то же самое мнение и год назад

Очень на то похоже. Слишком большое количество домов они начали одновременно, в наше то время. Я так думаю что реально дом закончат годика на два попозжее... И это при условии что не будет каких то очередных катаклизмов.

... Жилстрою, нужен этот проект, для того, чтобы закончить строящиеся дома. А вас всех втянуть в новую финансовую пирамиду.

... А теперь подумайте, сколько недостроенных обьектов у ЖС-2? А денюжки уже того... тю-тю. А там застряли и деньги самого ЖС-2 (и ихнее рукововодство, в период роста пузыря поднакупило квартирок), их же нужно как-то вынуть?! Где денюжек взять? Поэтому- ДА ЗДРАВСТВУЕТ НОВАЯ ********!!!

 

[Wheels]

в любом случае- жс2 последние несколько лет регулярно сдает объекты.

Да сдает но очень большим скрипом и задержками.
Я дал вам примерные сроки сдачи вашего дома, надеюсь что ошибаюсь и вам повезет, в смысле ключи получить намного раньше.

Ну что Вы старина! По поводу ЖС-2 и конкретно дома по ул.Сухумской я имел то же самое мнение и год назад

Я думал вы говорите о всем инвестировании в строительство, а не только в этот дом.

 

[инженер гарин]

в новостройках мне еще нравится то, что я своими деньгами делаю город красивее и лучше. при покупке вторички такого ощущения нет.

 

[Mauritz]

..... Рассматриваю этот обьект как потенциально возможный для инвестирования. Кто что скажет по этому поводу?

Вот Ваше одно из первых сообщений в начале данной темы ))

Следовательно потом вы забоялись и начали из за своей боязни рисковать всем рассказывать что "ПиСтеЦ ховайся Пирамиды итд"

Экономить, мне кажется будут на всем, время сейчас такое. Дом планируется то-ли бизнесс, толи эконом+, А такие цены выставляют судя по всему из-за места расположения.

Могу сделать предположение что Вы далеки от инвестирования ежели цену в 5000-5200 на 3к квартиру на момент написания сообщения вы считали высокой из за месторасположения )

Почему я так уверен в том что Вы далеки от инвестирования ( хотя вначале вы писали обратное ) - так как инвестирование в любом случае риск - а Вы Рудольф тут уже больше года ноете как все плохо и какой пистец прийдет, может вы в прошлой жизни были инвестором ? ))

 

[NAL]

даже если и не продаются квартиры- дом строится. регулярно проезжаю мимо него.

Я тоже там бываю через день, во время пеших прогулок к источнику, и вижу какими темпами они строят. Если сравнить их темпы, например, с темпами строительства дома от "Альянса"($1400м2), то последний с марта месяца уже поднялся со 2 до 11 этажа, при том что продажу квартир там начали только в конце мая.

 

[инженер гарин]

Я тоже там бываю через день, во время пеших прогулок к источнику, и вижу какими темпами они строят. Если сравнить их темпы, например, с темпами строительства дома от "Альянса"($1400м2), то последний с марта месяца уже поднялся со 2 до 11 этажа, при том что продажу квартир там начали только в конце мая.

по темпам строительства жс2 вы меня убедили.
сравнивать жс2 с альянсом не совсем корректно. вот что они о себе пишут-«Альянс-Девелопмент» - независимая организация, которая самостоятельно подбирает подрядчиков на рынке Харькова на тендерной основе. При этом компания тесно взаимодействует с банками, а также с ведущими подрядными и проектными организациями. т.е. это не строительная контора. они могут позволить себе продавать квартиры уже в построенных домах. но по другой цене. у них, по видимому, нет проблем с финансированием.
у жс2 есть проблемы с финансированием. жс2 приходится пытаться продавать квартиры еще на этапе котлована. может кто и купит. рудольф, например, испугался. я- нет.что в этом плохого? жизнь так устроена.

 

[NAL]

... может кто и купит. рудольф, например, испугался. я- нет.что в этом плохого? жизнь так устроена.

Я сам покупал несколько квартир на уровне котлована, в том числе и ту в которой живу сейчас, ничего плохого в этом нет, но покупка квартиры на этапе начала строительства для жизни или для инвестирования совершенно разные вещи. Так что каждый из вас прав по-своему.

 

[Capello]

темпы строительства могли бы быть и лучше - это факт

что там с 7-м этажом?

 

[gakysei_desy]

темпы строительства могли бы быть и лучше - это факт

что там с 7-м этажом?

В пятницу проходил мимо. Появилась кирпичная кладка наружных стен по краям дома.

 

[Capello]

Вопрос всем купившим квартиру на Сухумской.
Как вы считаете, какой этаж в этом доме наиболее оптимален?