Жилой дом по проспекту Архитектора Алешина, 5

[Salyvatore]

К стройке нет претензий, на 4 подъезде уже ведется строительство тех. этажа. По стяжке сначала письменно отказался, потом письменно согласился в обратном. По тем причинам, что уже написали покупатели, об этом же так мне сказали раньше в офисе застройщика.
По стяжке многое писали, но решение как-то нужно будет принимать. Что есть еще. Нанять фирму и сделать потом (но из сказанного получится, что придется делать демонтаж). Нанять фирму сейчас, но пустят ли их сейчас на стройку? Или договориться в рабочем порядке и выйти на прораба-застройщика.... Какие еще есть варианты, не повторяя сказанные?
Если кто знает когда будет выполняться стяжка в доме -напишите. Менеджеры не знают. Это к тому, что бы не опоздать.

Ну да было бы неплохо, если можно было бы проследить или присутсвовать при заливке. По поводу как на Косиора, Пишу еще раз заливать будут не ручным методом а с насоса, Якобы 2-м методом, а вот мусор зальют или уберут не известно. Отсюдого и качество стяжки.

В черновой стяжке кроме песка и цемента, уплотняющий - заполняющий должен быть материал ( пемза или щебень и т.д.) ?

 

[unbeliever]

Нанять фирму и сделать потом (но из сказанного получится, что придется делать демонтаж). Нанять фирму сейчас, но пустят ли их сейчас на стройку? Или договориться в рабочем порядке и выйти на прораба-застройщика.... Какие еще есть варианты, не повторяя сказанные?

Отказаться от стяжки. Забить на материалы - ну разве что цемент отвезти продать куда то.
После сдачи дома нанять своих рабочих, которые сделают вам полы готовой смесью.

а вот мусор зальют или уберут не известно

Если где то (воз)можно накосячить - то накосячат. Я бы не сильно надеялся.

 

[PaPanya]

А как это "черновая стяжка" ?

 

[Gena--na]

Ну да было бы неплохо, если можно было бы проследить или присутсвовать при заливке. По поводу как на Косиора, Пишу еще раз заливать будут не ручным методом а с насоса, Якобы 2-м методом, а вот мусор зальют или уберут не известно. Отсюдого и качество стяжки.

В черновой стяжке кроме песка и цемента, уплотняющий - заполняющий должен быть материал ( пемза или щебень и т.д.) ?

а вы думаете на Косиора руками делали?

 

[Sosedo4ka]

как было на Косиора - нашла фотки
делали нормально, вот что там в составе смеси было - большой вопрос...из многолетнего наблюдения за Авантажем - для эконом-класса, к сожалению, наем самых дешевых подрядчиков (конкретно имею ввиду "Промкомплект")...

 

[Apolirov]

Продам 2х к квартиру в этом доме(Мира 22а).093.800.555.9

Напишите в ЛС информацию.

 

[Lalyna]

Новости строительства... Подписан договор с Отис)))

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[unbeliever]

Компания «Авантаж» приготовила приятные сюрпризы для будущих жильцов. Сегодня подписан договору с компанией «Отис», благодаря чему в доме будут установлены 4 лифта грузоподъемностью 630 кг каждый. Кроме того, для обеспечения бесперебойной подачи тепла и возможности регулирования температуры теплоносителя в подвальном помещении планируется установить индивидуальный тепловой пункт. Также в подвале разместится бойлерная для подогрева горячей воды.

p.s. офигеть.. ничего так новость

 

[First-RHM]

p.s. офигеть.. ничего так новость

если кого не затруднит, обьясните на пальцах весь апофеоз данного апофигея
что для жильцов вытекает из данного решения
заранее спс..

 

[Herrenknecht]

Видео классное сняли

 

[unbeliever]

если кого не затруднит, обьясните на пальцах весь апофеоз данного апофигея
что для жильцов вытекает из данного решения
заранее спс..

Смотрите:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Самый "простой" вариант - это, видимо, серия OTIS 2000. Если посмотреть брошюрку, то окажется, что там частотное управление двигателем (ШИМ, а не обычный электромеханический пускатель). Поэтому с очень высокой долей вероятности 8 и 9 этажи не будут слышать завывания двигателей и щелканье реле. А это проблема как минимум в доме на пятилетке, и возможно на коссиора.
Одна фигня, что ШИМ у них в опциях.. Возможно Авантаж закажет с обычными пускателями, в целях экономии

Ну и все остальные этажи не будут слышать как лифт работает вообще. Все зависит от установки, но я так думаю, что для обеспечения гарантии Отис сам эти лифты будет ставить, соотвественно должна быть и виброизоляция машзала.

Видео классное сняли

Ага, заказывали у кого то видимо. С квадракоптера съемка.

 

[Herrenknecht]

У меня на работе как раз otis 2000 стоит на 1000 кг, двигателя не слышно, организация находится на двух последних этажах. Будем надеется, что установят все нормально и будет работать.

 

[Патлатый]

и откуда такая цена? У ЖС1 цена двушки - $35 000, а сдача в декабре. Эконом Авантажа в полтора раза лучше?

 

[qaz111]

ЖС 1 конечно может и сдать дом в декабре, а вот достраивать будет еще 3 года, жильцам делать ремонт долго еще не светит. Авантаж сдает готовый дом с лифтом, окнами и дверьми. Вот этим и лучше.

 

[Патлатый]

посмотрел текущую цену во флагмане(ЖС2) - $50-55, который расположен в 5 минутах ходьбы от центра. Или ЖС2 тоже затягивает со сдачей?

 

[Sergei50]

Хорошая новость по лифтам, тем более, что "старожилы" форума посвятили этой теме не один месяц...

Патлатый задал интересный вопрос с ценовой аналитикой. Почему цена новостроя на ХТЗ сравнима с новостороем в центре
города (если это так на самом деле, ссылаюсь на что написано).
Может потому, что у нас тоже дом на Мира в центре района плюс возле метро. Базаров и супермаркетов вдоволь, были б деньги. А что там в 5 мин. от центра города? Может красивее рядом дома. Конечно, а толку то лично в чем, живешь то в том доме, что под силу. Хотя не совсем прав, когда красиво вокруг-это приятно. Дороги лучше? Да конечно, но и машин больше в сотни раз.
А деревьев у нас в сотни раз больше, чем в любом микрорайоне города, кроме проживающих в лесопарке. Да, у нас заводы, правда не так уж и работающие в сравнении с прошлым веком, но там тоже ХАЗ, Коммунар...
Раньше то -центр это был престиж. Но с недавних пор как то не так идет все c престижностью. Может временно? Имхо.

 

[unbeliever]

Вообще разговор не о чем..

Что за цены вы сравниваете? Цена не за комнаты, а за метраж. У жс1 цена двушки 75 метров квадратных 35к? Дайте две.

Более того, цена не столько зависит от расположения (центр, не центр) или застройщика (жс1, авантаж), сколько от СПРОСА. Поздравляю Авантаж, видимо с этим домом они сорвали куш, ибо спрос есть настолько, что квартиры (не все конечно) порасхватывали еще на этапе вбивания свай в разрытом котловане.

 

[Патлатый]

unbeliever, да у ЖС1 цена двушки около 35 тысяч.
Например:
по Велозаводской - максимиальная площадь 77.8 по цене 5800 = 451,240.00грн. ($37,572.02)
на Жуках - макс. площадь двушки 73.95 по цене 6500 = 480,675.00грн. ($40,022.90)
Балакирева - макс. площадь 71.55 по 6500 = 465,075.00грн. ($38,723.98)

Ну а если не сильно жадничать то за 35 можно взять не максимальной площади. на мира половина двушек по 70 квадратов, если информация на оф. сайте достоверна.

 

[unbeliever]

Патлатый,
велозаводская - сев.салтовка, жуки и балакирева: все без нормального общественного транспорта. Итого получается, что с сабжевого дома в центр города доехать быстрее, чем с ваших трех домов.
Цена метра конечно немаленькая, да и формирование цены для конкретной квартиры часто неадекватное.. Но к моменту сдачи нераспроданых будет 2-3 квартиры, посмотрим.

А вот расположение дома шикарное. ЖС1 нужно поучиться у Авантажевцев где строить дома.

 

[Патлатый]

Удобство расположения - штука ооочень индивидуальная. Если кому-то надо ездить регулярно по красной ветке, то тут без вопросов. Но вот тем, кому добираться куда-то на Барабашова, Бот. сад или Алексеевку - от ХТЗ на метро ехать около часа. Я на работу сейчас вообще начал ездить на велосипеде (от Советской армии до пл. Восстания), потому что на метро по времени получается примерно так же из-за пересадки. Близость к метро - не панацея при выборе квартиры.