• Ви знаєте, що зареєстровані користувачі не бачать рекламу? Реєстрація.

ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #141
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Материалы год-два назад стоили дешевле.
Может еще этажность дома влиять на цену. Например, 16-ти этажки могут стоить дороже, чем 9-ти

Уровень дома говорят будет выше, чем через дорогу. Вентилируемые фасады, комплекс магазинов на первых 3-5 этажах, лучше отделка в целом. Поэтому и цена выше. + локация через дорогу чуть лучше (посмотрите вокруг того дома что кругом). имхо.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #142
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Ровно месяц со старта продаж, а квартиры уже получили второе подорожание. Уже по 36 169грн за м2 однушки можно взять, которые остались.

А начинали 4 октября с 32-33 тысяч.

Что интересно бакс падает, а цены в гривне вверх.

Уже 36 675 за метр (+ 506грн за м2). Видимо доллар подрос и цену тоже откорректировали на квартиры.

67% квартир выкуплено судя информации представленной жс на сайте.
 

Вкладення

  • Screenshot_97.jpg
    Screenshot_97.jpg
    109.3 КБ · Перегляди: 1119
Статус: Offline
Реєстрація: 06.02.2009
Повідом.: 6788
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #143
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Уровень дома говорят будет выше, чем через дорогу. Вентилируемые фасады, комплекс магазинов на первых 3-5 этажах, лучше отделка в целом. Поэтому и цена выше. + локация через дорогу чуть лучше (посмотрите вокруг того дома что кругом). имхо.

Конечно, уровень дома тоже влияет
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.11.2009
Повідом.: 25
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #144
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Уже 36 675 за метр (+ 506грн за м2). Видимо доллар подрос и цену тоже откорректировали на квартиры.

67% квартир выкуплено судя информации представленной жс на сайте.
там разные есть, вон на 20 этаже есть 1к где 29858 грн за м
мне кажется зимой традиционный спад спроса и они вряд ли будут резко наваливать цену
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #145
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

там разные есть, вон на 20 этаже есть 1к где 29858 грн за м
мне кажется зимой традиционный спад спроса и они вряд ли будут резко наваливать цену

да и тогда эта квартира была дешевла чем 29858...я по максимальной цене самые ликвидные смотрю)
 
Статус: Offline
Реєстрація: 06.02.2009
Повідом.: 6788
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #146
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

я по максимальной цене самые ликвидные смотрю)

Самые ликвидные скоро на ОЛХ появятся, если еще не появились))
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26180
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #147
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Сейчас может рынок подзаморозится, а стройки растянуться по времени
 

D2D

D2D

Статус: Offline
Реєстрація: 26.10.2011
Повідом.: 43844
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #148
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

67% квартир выкуплено судя информации представленной жс на сайте.
да конечно.
Манхеттен недалеко, 4 года строится первая секция и до сих пор не введена в экплуатацию.
А здесь поставили забор и цену, и сразу "распродали" 2/3
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #149
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

да конечно.
Манхеттен недалеко, 4 года строится первая секция и до сих пор не введена в экплуатацию.
А здесь поставили забор и цену, и сразу "распродали" 2/3

Думаете на сайте фарс с якобы продажами? В манхеттене 99% продано уже давно я звонил. :)
 

D2D

D2D

Статус: Offline
Реєстрація: 26.10.2011
Повідом.: 43844
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #150
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Думаете на сайте фарс с якобы продажами? В манхеттене 99% продано уже давно я звонил. :)

А Жс-1 давно практикует агентские продажи (или комбинированные)-Резниковский продавался через "третьи" руки, Инфинити тоже.И Овис так же).
Если бы Манхеттен давно был распродан, следовательно жс-2 давно получил финансирование на достройку проекта, и еще более следовательно), давно бы построил, ввел в эксплуатацию и забыл.
Думаю, что в хороших локациях застройщики дозированно выдают квартиры через отделы продаж,и массу толкают по каким-то серым схемам.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #151
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

А Жс-1 давно практикует агентские продажи (или комбинированные)-Резниковский продавался через "третьи" руки, Инфинити тоже.И Овис так же).
Если бы Манхеттен давно был распродан, следовательно жс-2 давно получил финансирование на достройку проекта, и еще более следовательно), давно бы построил, ввел в эксплуатацию и забыл.
Думаю, что в хороших локациях застройщики дозированно выдают квартиры через отделы продаж,и массу толкают по каким-то серым схемам.

темпы строительства и куча других проектов паралельно...выше головы не перепрыгнешь. Квартиры реально раскуплены практически все я звонил узнавал перед нг. однушки, двушки....может несколько трешек 100+ м2 есть на менеенеликвидных этажах :)

ЖС1 да, ряд домов не выставляет даже на сайт, а продает как вы пишите через другие руки почему-то...или выставляют на сайте, но уже как все раскуплено или почти все... :)
 

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости

Анри_Ле_Блан

Знаток недвижимости
Статус: Offline
Реєстрація: 28.07.2009
Повідом.: 26180
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #152
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

темпы строительства и куча других проектов паралельно...выше головы не перепрыгнешь. Квартиры реально раскуплены практически все я звонил узнавал перед нг. однушки, двушки....может несколько трешек 100+ м2 есть на менеенеликвидных этажах :)

ЖС1 да, ряд домов не выставляет даже на сайт, а продает как вы пишите через другие руки почему-то...или выставляют на сайте, но уже как все раскуплено или почти все... :)

все рубят капусту на потоках, что сказать
 
Статус: Offline
Реєстрація: 29.12.2008
Повідом.: 123
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #153
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

ЖС2 разбирает кран
 
Статус: Offline
Реєстрація: 18.12.2006
Повідом.: 3825
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #154
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Не будет дома?
 
Статус: Offline
Реєстрація: 17.01.2019
Повідом.: 1394
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #155
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

(предполагаю) что кран был в аренде и собственник крана решил его забрать и использовать в другом месте
 
Статус: Offline
Реєстрація: 09.10.2020
Повідом.: 47
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #156
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Інформація про відновлення діяльності Житлобуд 2

“Житлобуд-2” відновив роботу з 1 липня.

Чому ми вирішили відновити роботу

Наразі у країні триває війна. На жаль, Харків потерпає від обстрілів. Особливо у районі Салтівки. Ми про це знаємо. Та у нас свій фронт. “Житлобуд-2” був одним з найбільш вагомих платників податків у регіоні. І ми маємо продовжувати робити свій внесок. Нам потрібно відновлювати роботу ще й тому, що ми несемо відповідальність за наших співробітників. Ми не можемо дозволити, щоб значна кількість людей втратили роботу та заробіток. Крім цього, ми маємо зобов'язання перед нашими клієнтами. Багато хто з вас чекає на свої квартири, і наша задача - добудувати будинки та ввести їх в експлуатацію.

У яких комплексах ми відновлюємо будівництво

ЖК “Пролісок”, ЖК “Павлівський квартал”, БФК “Манхеттен”. Продовжити будувати, наприклад, ЖК “Меридіан” або відновлювати те, що було пошкоджено, наразі ми не маємо ніякої можливості. Майже кожного дня район Північної Салтівки обстрілюють вороги.

Тепер конкретніше про наші плани на кожен з комплексів.

ЖК “Пролісок”

У п'ятому будинку ЖК “Пролісок” будуть відновлені оздоблювальні роботи. У шостому та сьомому будинках будуть відновлені монтажні роботи, а також почнуть працювати мулярі.

БФК “Манхеттен”

У першій секції будуть відновлені оздоблювальні роботи, у другій - електромонтажні та сантехнічні. У третій секції та на стилобаті будуть відновлені монтажні та кладочні роботи.

ЖК “Павлівський квартал”

Шоста секція комплексу наразі добудована. У сьомій будуть відновлені оздоблювальні та фасадні роботи.

Чи працює відділ продажів та Фонд фінансування будівництва

Наразі відділ продажів та Харківський регіональний фонд фінансування будівництва не працюють. Придбати квартиру, підписати акти прийому-передачі або оформити переуступку сьогодні, на жаль, не можна. Ми працюємо над тим, аби відновити роботу. Обов’язково повідомимо про початок роботи відділу продажів та ФФБ.

Чи можна наразі скасувати договір та повернути кошти за придбану квартиру

На жаль, на час воєнного стану ця процедура неможлива.

Чи потрібно продовжувати сплачувати розстрочку

Ми отримуємо багато питань щодо розстрочки на час війни, та усім відповідаємо що якщо ви не маєте можливості, то можете не сплачувати розстрочку. Ціна на невиплачені квадратні метри наразі зафіксована та не підвищується на стандартні 1,4% кожного місяця. Доки ми не оголосимо інше, ці правила залишаються незмінними.

Які заходи будуть прийняті для убезпечення співробітників

В умовах воєнного стану діють спеціальні правила техніки безпеки. Наші співробітники проінструктовані та знають, як вести себе під час повітряних тривог.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 24.05.2010
Повідом.: 68
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #158
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #159
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

возобновили продажи, интересно очереди будут такие как и до войны или еще больше по новым ценам?!
 
Статус: Offline
Реєстрація: 09.01.2009
Повідом.: 1788
  • 🟢 20:57 Відбій тривоги в Харківській обл.
  • #160
Зверху Знизу