• Ви знаєте, що зареєстровані користувачі не бачать рекламу? Реєстрація.

ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #101

ujn

ujn

Статус: Online
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21250
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #102
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

По 22 000 только несколько квартир пентхаусов двухуровневых по много метров

Практически все квартиры в диапазоне 30500-33000 (в среднем 1200$ м2) :)

Какие мнения?


Считай даром.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #103
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

ХЗ есть ли смысли брать по такой цене :незнаю:
плюсы:
1) надежный застройщик,
2) близость к центру,
3) бизнес класс

минусы:
1) цена как по мне завышена на старте, есть много вариантов на 100-200 у.е. дороже на метре в уже сданных домах или на подходе, Павловский квартал, Инфинити, Авиационный
2) месторасположение на любителя

Что скажут эксперты?
 

ujn

ujn

Статус: Online
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21250
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #104
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

ХЗ есть ли смысли брать по такой цене :незнаю:
плюсы:
1) надежный застройщик,
2) близость к центру,
3) бизнес класс

минусы:
1) цена как по мне завышена на старте, есть много вариантов на 100-200 у.е. дороже на метре в уже сданных домах или на подходе, Павловский квартал, Инфинити, Авиационный
2) месторасположение на любителя

Что скажут эксперты?


Эксперты скажут через 2 года, смотря куда тренд ценовой пойдет.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 19.08.2010
Повідом.: 187
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #105
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

По 22 000 только несколько квартир пентхаусов двухуровневых по много метров

Практически все квартиры в диапазоне 30500-33000 (в среднем 1200$ м2) :)

Какие мнения?

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают какахами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например:)).
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.12.2006
Повідом.: 17879
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #106
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают какахами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например:)).
есть недострои, увы
 
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #107
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи.
Это вовсе не аргумент, ибо разбирается в 99% перекупами. Сейчас наблюдаю по ситуации с Киевом остановку спроса со стороны конечных покупателей, не инвесторов. В Харькове похожая ситуация, объекты в сданных домах висят более месяца.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 19.08.2010
Повідом.: 187
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #108
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Это вовсе не аргумент, ибо разбирается в 99% перекупами. Сейчас наблюдаю по ситуации с Киевом остановку спроса со стороны конечных покупателей, не инвесторов. В Харькове похожая ситуация, объекты в сданных домах висят более месяца.

мне кажется, здесь именно перекупы и сидят. Те, кто ищут для себя очень редко приходят на форум с вопросами и редко ожидают поступления нового объекта на уровне котлована в продажу...
 
Статус: Offline
Реєстрація: 24.07.2008
Повідом.: 431
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #109
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Это вовсе не аргумент, ибо разбирается в 99% перекупами. Сейчас наблюдаю по ситуации с Киевом остановку спроса со стороны конечных покупателей, не инвесторов. В Харькове похожая ситуация, объекты в сданных домах висят более месяца.

Например в каких домах висят квартиры в сданных домах? ЖК Кристалл? Так там самый калл остался.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #110
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Например в каких домах висят квартиры в сданных домах? ЖК Кристалл? Так там самый калл остался.
То что нашел 4 квартиры в продаже 1000-1100 за метр, в чем выражена негативная характеристика этих квартир?
И какая гарантия взять на начале котлована по цене 1300, где только яму можно увидеть, и через 3 года узнать, что тебе тоже калл достался?!
 
Статус: Offline
Реєстрація: 27.05.2020
Повідом.: 4509
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #111
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают какахами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например:)).
Ну здесь какахи определенные:
ЖС-1 - строит хреново, но дешево и со 100% уверенностью что сдаст
ЖС-2 - строит хорошо (нормально) но дорого
Авантаж - сторит хорошо, но очень дорого
:D
 

ujn

ujn

Статус: Online
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21250
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #112
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Я обратил внимание, что здесь, на ХФ, абсолютно любой новый объект поливают какахами. Будь то ЖС1, Авантаж, Туркиши. У местных "экспертов" всегда находятся море аргументов, почему не стоит брать. При этом, эти же объекты разбираются в первые дни продажи. Пока кто-то треплет языком и строит теории, практики инвестируют. И при этом за последние годы недостроев у нас в Ха, вроде, как и нету.

В общем, если вы на самом деле думаете инвестировать в какой-либо объект - лучше взвесьте все аргументы сами и изучите рынок, а не полагайтесь на местное мнение псевдоекспертов(таких, как я например:)).

а еще был кейс с бритнским домом, котлова, набережным, не помню как(отакара\клочки)... думаю что для СЕБЯ можете там взять.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 24.07.2008
Повідом.: 431
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #113
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

То что нашел 4 квартиры в продаже 1000-1100 за метр, в чем выражена негативная характеристика этих квартир?
И какая гарантия взять на начале котлована по цене 1300, где только яму можно увидеть, и через 3 года узнать, что тебе тоже калл достался?!

на сайте застройщика 2 квартиры с "недоступна цена", остальные проданы. где вы нашли 4 квартиры?
последние квартиры, я помню, у них оставались на втором этаже с видом на барак уебанский - вот это характеристика, что квартира калл.

а что качается нового дома, то там вы в праве выбрать (пока что) любой этаж, с окнами на любую сторону и вид. и то что сейчас 1300, через 3 года будет 1600 и выше, как это было и есть с аналогичными домами от этого и других застройщиков.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #114
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

За 1 день продаж почти все ликвидные квартиры улетели? :)

Вчера все было в зеленом цвете)))
 

Вкладення

  • Screenshot_126.jpg
    Screenshot_126.jpg
    92.2 КБ · Перегляди: 338
  • Screenshot_127.jpg
    Screenshot_127.jpg
    58.8 КБ · Перегляди: 336
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #115
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

на сайте застройщика 2 квартиры с "недоступна цена", остальные проданы. где вы нашли 4 квартиры?
На олх, квартиры реальные, прозвонил показ в любое время.
Все дома что уже сданы или на подходе, проще брать у инвесторов, как пример смотрел когда то на Титул, у застройщика 1870 у инвестора 1500-1600, в Люксембурге та же картина, 50000 у Авантажа, 47000 у инвестора
 
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #116
Статус: Offline
Реєстрація: 07.05.2019
Повідом.: 515
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #117
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Итак цены пишут: от 22222грн до 33333грн, не маленький разбег. И цена какая то странная, не ровная, это маркетинговый ход такой? :незнаю:

Такие цены были 2 дня.. Уже цена от 24 222 до 35 670

Все квартиры подорожали за сутки минимум на 100к грн. Хороший рост :D
 
Статус: Offline
Реєстрація: 30.04.2010
Повідом.: 1044
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #118
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Такие цены были 2 дня.. Уже цена от 24 222 до 35 670

Все квартиры подорожали за сутки минимум на 100к грн. Хороший рост
Я в первый день общался с отделом продаж, уже тогда говорили о повышении, но спешить торопиться посчитал глупо. Благо выбор позволяет для себя выбрать объект в нашем городе в уже сданных домах, а не ждать 3 года, во времена когда все туманно...
Вчера, кстати обзвонили все застройщики в которых смотрел объекты 1-3 недели назад, это значит что конечного потребителя в городе не много.
 
Статус: Offline
Реєстрація: 24.12.2008
Повідом.: 2881
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #119
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

Вчера, кстати обзвонили все застройщики в которых смотрел объекты 1-3 недели назад, это значит что конечного потребителя в городе не много.
Поэтому они постоянно повышают цены. Не, ну а чего, логично. :)
 
Статус: Online
Реєстрація: 02.10.2009
Повідом.: 10238
  • 🔴 23:48 Повітряна тривога в Харківській обл.
  • #120
Re: ЖС2 построит 22-этажный новострой на пересечении Гагарина и Молочной

За 1 день продаж почти все ликвидные квартиры улетели? :)

Вчера все было в зеленом цвете)))

сегодня еще ярче картина:)

61ebc173554e37b6ed361.png
 
Зверху Знизу