Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

  • Автор теми Автор теми Absent22
  • Дата створення Дата створення

Absent22

Absent22
Статус: Офлайн
Реєстрація: 27.05.2010
Повідом.: 203
ЖК ZerNova Мегаинвестбуд

Новый проект от Мегаинвестбуда. 1 дом, 14 этажей, с автономкой. Без газа. Сдача во втором квартале 2021 года. Цена: 11 900 — 13 900 грн/м². Обсудим?
 
что за автономка без газа? электро отопление?
 
Может я как-то не понимаю - но никогда не взяла бы себе квартиру без нормального отпления, то есть с электронепоймичто
 
Absent22 сказав(ла):
Отопление типа автономное. От домовой котельной. Но газа в доме нет. Так сказали в отделе продаж. Если я правильно понял.
Натисніть, щоб розгорнути...

а где котельная стоит и какой они ее сделали мощности? От этого вообще напрямую зависит ликвидность жилья, особенно после 7 лет эксплуатации
 
Газовая котельная на весь дом, это зло. Из опыта эксплуатации того же П.поля. В идеале или подключение к тепловым сетям (по независимой схеме), или индивидуальные котлы в каждой квартире, газ или электро, кому как удобнее. Но я бы брал газ
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Газовая котельная на весь дом, это зло. Из опыта эксплуатации того же П.поля. В идеале или подключение к тепловым сетям (по независимой схеме), или индивидуальные котлы в каждой квартире, газ или электро, кому как удобнее. Но я бы брал газ
Натисніть, щоб розгорнути...
Не согласен. У меня две квартиры в таких домах и никогда не было больше 25 грн за метр, притом, что в квартирах очень тепло. Я наоборот, дома без газовой котельни не рассматриваю. На мой взгляд зло - теплосети. Газовый котёл теоретически неплохо, но на практике газовые трубы по квартире, которые нельзя прятать - трешь.
 
инженер гарин сказав(ла):
А в чем проблема? почему зло?
Натисніть, щоб розгорнути...

дорого в эксплуатации после 5-6 лет + если крышная, то шумы и вибрации в доме всем (если монтировали на отъ@бись). В "Недвиге" есть пара тем, где принимал участие по устраниению (шумы в высотных зданиях от оборудования котельной). Обследование выявило все вопросы, цена устраниения - тысячи долларов. Котельная - это как автомобиль, ею нужно постоянно заниматься и постоянно вкладывать.

Если котельную доверить "эксплуатации" безграмотной, которая будет работать за 3-и копейки, то через год-два - всё вылезет десятками тысяч гривен в ремонтах. (реальных примеров очень много, писать конкретику не буду).
 
инженер гарин сказав(ла):
А в чем проблема? почему зло?
Натисніть, щоб розгорнути...

Бьіл опьіт, кстати контора которую якобьі купил МИБ, о котором идет речь - на ремонт не тратили ни копейки, автоматику просто отключили, чтоб не срабатьівала. Т.е. просто могло пи%%нуть. Потом начали каждьій сезон вьікручивать руки жильцам повьішая тарифьі безосновательно и не включая отопление до декабря, якобьі из-за дорогой експлуатации. Отключение автоматики вскрьілось уже после, когда ОСМД через судьі таки получили доступ и документьі.
 
Majotexx сказав(ла):
Бьіл опьіт, кстати контора которую якобьі купил МИБ, о котором идет речь - на ремонт не тратили ни копейки, автоматику просто отключили, чтоб не срабатьівала. Т.е. просто могло пи%%нуть. Потом начали каждьій сезон вьікручивать руки жильцам повьішая тарифьі безосновательно и не включая отопление до декабря, якобьі из-за дорогой експлуатации. Отключение автоматики вскрьілось уже после, когда ОСМД через судьі таки получили доступ и документьі.
Натисніть, щоб розгорнути...

та же беда но с лифтами в домах с жэками от жс2. чисто конкретно мошенничество((
 
Подскажите, стоит брать у мегаинвеста квартиру или нет? Есть тут кто брал?
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
дорого в эксплуатации после 5-6 лет + если крышная, то шумы и вибрации в доме всем (если монтировали на отъ@бись). В "Недвиге" есть пара тем, где принимал участие по устраниению (шумы в высотных зданиях от оборудования котельной). Обследование выявило все вопросы, цена устраниения - тысячи долларов. Котельная - это как автомобиль, ею нужно постоянно заниматься и постоянно вкладывать.

Если котельную доверить "эксплуатации" безграмотной, которая будет работать за 3-и копейки, то через год-два - всё вылезет десятками тысяч гривен в ремонтах. (реальных примеров очень много, писать конкретику не буду).
Натисніть, щоб розгорнути...

100%. Плюс взаимоотношения с горгазом с бесконечным разнообразным выкручиванием рук - то модем за 80+ тысяч, то штрафы за перебор-недобор, то дозвил Держпраци переофорить требуют. Не дай бог не уследить хоть за одной пломбой на оборудовании или просрочить поверку счетчика хоть на день- штрафы огромные. Техобслуживание обычно из рук вон плохое, жильцы в этом ничего не понимают, подрядчики пользуются. Если дом большой площади, то эти расходы еще терпимы, а для маленьких домов котельная - тяжелый груз. Хороша только пока оборудование новое. Про будущий демонтаж и замену котлов котлов на крышных котельных вообще молчу - часто это технически очень сложно, оборудование не проходит по габаритам.
У опытного управляющего жильцы не видят этих головняков, оценивают работу котельной только по суммам в платежках. Но опытных мало, а безграмотных полно.
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
вроде нигде по ним нареканий не было, не поносили в нете. А какой адрес дома?
Натисніть, щоб розгорнути...

Да вот, этот же дом на Зерновой 55 Г который. Просто оформелние через ценные бумаги мегабанка у них я так понял. По этому интересуюсь
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу