Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[mike8106]

Согласен с вами, что верить нужно только собственным глазам. Мой этаж еще строится, поэтому посмотреть и замерить нет возможности. А насчет доплаты, не сомневаюсь, что доплата будет. Насчет размера. То из опыта изучений форумов по другим домам жс1, то в трешке будет доплата за 2,5-3 квадрата, двушки 2 кв.м., в одиночках 1-1,5. А как будет в реале, узнаем когда измеряем.

в доме на Клочках народ за 11кв.м доплачивал

 

[fcdk1927]

в доме на Клочках народ за 11кв.м доплачивал

11 это просто не реально. Откуда инфа? Кто застройщик?

 

[reklamenko]

11 это просто не реально. Откуда инфа? Кто застройщик?

ЖС-1.

 

[mike8106]

11 это просто не реально. Откуда инфа? Кто застройщик?

в Черноморской на прошлой недели рассказывали,застройщик ЖС-1
Но проблем особо не было,так как дом элитный и квартиры там от 100 кв.м. в большинстве, поэтому все доплатили без возмущений,хотя сотрудники переживали.

А, ну да, там была какая-то другая фигня пол года назад. Но это никак не прямо через забор, как было на карте. Да и Таврия-В не дальше получается. Проще уже туда. Нашли чем заманить народ

А по поводу доплаты по какому курсу в договоре как раз не учтено. Там пересчёт курса относится только к рассрочникам и применяется к остатку рассрочки, об этом в договоре сказано. Скорей всего доплата должна быть в грн по по той же сумме, что и на момент полной оплаты. Вобще не понимаю этого деревенского подхода с привязкой к доллару. А почему не к франку, йене, юаню, фунту или евро? Могли ж грамотно составить договор с формулировкой типа "при падении номинальной стоимости грн по отношению к другим валютам ..."

Кстати, на правах флуда, кто-то ЖС колупал по поводу пункта

Ведь если в течение 2-х дней после подписания вы не принесли им копию договора с Черноморской, квитанцию и доверенность, они могут в одностороннем порядке разорвать договор бронирования. Такая вот мина, которой они могли и, в принципе, ещё могут воспользоваться. Другое дело, что им пока и, дай Бог, позже не будет выгодно.

На меня отдел продаж смотрел как на дурака, начальник отдела продаж смотрел, как на дурака, а их юрист таки признала, что надо бы пункт убрать нафиг, ибо хитрый.

Сегодня был в ЖС с этими вопросами:
по пункту 2.3.3. они сказали что это страховка от Стороны 2 на случай заключения договора брони с последующими выжиданиями курса и прочего на протяжении недели и более, а кто сразу пошел и все оформил, с этим проблем нет.
Но я таки подошел к начальнику отдела продаж и он отвел к юристам,где на фирменном бланке написали, что вопросов ко мне нет(хотя оригинал квитанции на 2500 за договор, был до этого у меня, а не у Черноморской или ЖС-1,пришлось расстаться с обменом на ксерокопию.Сам пункт 2.3.3 юристы сказали что менять не будут в будущем.
По поводу доплаты за лишние квадраты: юристы сказали что если квартира без рассрочки,то доплачиваешь по старой цене,если рассрочка то на момент доплаты реальный курс на тот момент.

Эту версию я от них слышал, но тем не мене это ответственность нас, как Стороны 2, им принести, а не надеяться на какого-то их сотрудника или порядочность в соблюдении процессов. Я добился написания их юристами бумажки о том, что они подтверждают получения от меня всех документов, обозначенных в пункте 2.3.3 в установленный срок на фирменном бланке
По ходу мне они теперь не рады в отделе продаж

Кстати, по вашему бланку они и мне написали,так что отдельное Вам спасибо за "первопроходство"

 

[reklamenko]

(хотя оригинал квитанции на 2500 за договор, был до этого у меня, а не у Черноморской или ЖС-1,пришлось расстаться с обменом на ксерокопию.

А это ещё зачем они сделали? Мутняк какой-то...(очередной) А как они заверили вашу ксерокопию (каким образом)? Что у вас осталось на руках (из оригинальных документов от ЖС-1)? Я так понимаю, что только их "договор..." подписанный у них в офисе... ихним же менеджером по продажам? Всё остальное добросовестно отобрали...

 

[mike8106]

А это ещё зачем они сделали? Мутняк какой-то...(очередной) А как они заверили вашу ксерокопию (каким образом)? Что у вас осталось на руках (из оригинальных документов от ЖС-1)? Я так понимаю, что только их "договор..." подписанный... менеджером по продажам?

я сам спросил зачем вам квитанция,ведь деньги уже на счету!они: ну раз вы требуете документ что все сдали,так будьте любезны оригинал

 

[reklamenko]

я таки подошел к начальнику отдела продаж и он отвел к юристам,где на фирменном бланке написали, что вопросов ко мне нет

Тот "документ" как-то зарегистрировали?(есть ли на том бланке какие-либо отметки об этом?) Или просто на бланке с их угловым штампом или логотипом... что-то написАли (х.з. кто, лишь бы отстали) и всё?

 

[mike8106]

Тот "документ" как-то зарегистрировали?(есть ли на том бланке какие-либо отметки об этом?) Или просто на бланке с их угловым штампом или логотипом... что-то написАли (х.з. кто, лишь бы отстали) и всё?

бланк,печать ЖС, зарегистрировали, я думаю хватит вполне а Вы товарищ,зачем суету нагоняете?

 

[BBEngel]

по пункту 2.3.3. они сказали что это страховка от Стороны 2 на случай заключения договора брони с последующими выжиданиями курса и прочего на протяжении недели и более, а кто сразу пошел и все оформил, с этим проблем нет.

Если бы я хотел кинуть 2-ю сторону, я бы тоже убеждал её, что пункт к ней не относится Лучше подстраховаться всегда.

 

[reklamenko]

бланк,печать ЖС, зарегистрировали, я думаю хватит вполне а Вы товарищ,зачем суету нагоняете?

Если вы это называете "суетой", то что ж, больше не буду... Живите и радуйтесь ... если вы так уверены во всём.. и не хотите лишний раз подстраховаться-перестраховаться... живя в это стабильное время. Просто живу рядом с вашей стройкой, а квартиру прикупили в другом строящемся ЖС1 жилом доме... Хотел типа предостеречь-предупредить (на своём опыте..), но вижу что вы "сами с усами". Извините, если что не так.

Если бы я хотел кинуть 2-ю сторону, я бы тоже убеждал её, что пункт к ней не относится

 

[fcdk1927]

Если вы это называете "суетой", то что ж, больше не буду... Живите и радуйтесь ... если вы так уверены во всём.. и не хотите лишний раз подстраховаться-перестраховаться... живя в это стабильное время. Просто живу рядом с вашей стройкой, а квартиру прикупили в другом строящемся ЖС1 жилом доме... Хотел типа предостеречь-предупредить (на своём опыте..), но вижу что вы "сами с усами". Извините, если что не так.

подстраховаться правильно. Но никогда не встречал инфы, что жс1 кого-то кинула или кинула по вопросам договора, или не построили объект. Поэтому и выбрал этого застройщика, несмотря на все недостатки, а их не мало.



Интересно, что они в жс1 курят. Класс дома снова поменялся, теперь некий "комфорт")))

 

[reklamenko]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[BBEngel]

Я на неделе свежее фото сделал, чем у них. В 1м начали 12й, в 4м начали первый.

 

[Yurchis]

Кто знает чем отличается класс комфорт от эконом, За что вообще переплата по сравнению с экономным классом?

 

[BBEngel]

Мне кажется этого и ЖС не знает
Скорей всего переплата за расположение.

 

[ANTIpоd]

В начале класс объясняли местом и лифтами. Место то же, лифты? Или по нынешним временам те лифты уже не класс?

 

[fcdk1927]

Видимо расположение не при чем, хотя плехановский из строящихся трёх домов по одному проекту расположен как по мне само удачно, от этого не много выше цена чем на холодной горе и на искринской. Видимо застройщик считает, что этот проект 16 этажки удачней и комфортней, чем 9 этажки, которые у них эконом. Иной причины не вижу. А лифты очень вероятно будут Могилёв, как у многих, если не всех последних сданных домах жс1.

Интересно по чем квадрат будет в "млечном пути"

 

[ANTIpоd]

Ты не понял. Раньше эти дома были "элит".

 

[BBEngel]

Ты не понял. Раньше эти дома были "элит".

Когда они были элит мне отделе продаж говорили, что не знают что там и где написано, но дома будут строиться, как эконом.

 

[Консильерри]

Я так понимаю у ЖС-1 единственный дом не эконом был Лайнер. Который они никак толком доделать не могут)) Как раз возможно из-за долларовой составляющей.

Интересно кирпичи у ЖС-1 собственного производства и плиты