Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[Orshansky]

А вот он красавец какой

Ну а какой проект, технология?

Судя по фото, срокам сдачи и свайному фундаменту - то это эпический кирпичный дом с пустотелыми плитами перекрытия

 

[belarus]

Ну а какой проект, технология?

Судя по фото, срокам сдачи и свайному фундаменту - то это эпический кирпичный дом с пустотелыми плитами перекрытия

возможно,но класс элит,таких больше не строили не ЖС1,не ЖС2.Я так и не нашел что значит элит.

 

[Orshansky]

возможно,но класс элит,таких больше не строили не ЖС1,не ЖС2.Я так и не нашел что значит элит.

Да ничего это не значит. Ну не может ни элит, ни бизнес ни премиум быть кирпичным домом с пустотелыми плитами перекрытия

Если кирпич + плиты, то это эконом-

 

[Екатерина 1]

У жилстроя- 1 дома- говно. Не покупайте. Я купила и 1000 раз пожалела об этом. Лучше бы старый центр взяла(. Но хотелось первичку(. Качество строительства отвратительное. Большинство соседей так считает. Остальные- арендаторы , которым все по барабану.

 

[Гість 313123]

У жилстроя- 1 дома- говно. Не покупайте. Я купила и 1000 раз пожалела об этом. Лучше бы старый центр взяла(. Но хотелось первичку(. Качество строительства отвратительное. Большинство соседей так считает. Остальные- арендаторы , которым все по барабану.

Можно привести примеры? Не то, чтобы я этого не знал . Просто вопрос в масштабах плохого ?

 

[slavny]

Можно привести примеры? Не то, чтобы я этого не знал . Просто вопрос в масштабах плохого ?

Для женщины, сломавшийся ноготь - это проблема вселенского масштаба, а вы про новострой спрашиваете, да еще и у ЖС-1. Какой ответ вы ожидаете получить?

 

[Falkom]

Да ничего это не значит. Ну не может ни элит, ни бизнес ни премиум быть кирпичным домом с пустотелыми плитами перекрытия

Если кирпич + плиты, то это эконом-

Класс квартиры не зависит от технологии строительства (монолитно-каркасная, обычный кирпич с пустотелыми плитами или сборная)...!! На класс влияют место расположения (Центр, Парковая зона, речка) , наличие подземного паркинга, система отопления и кондиционирование, лифты (OTIS, Могилев или Швейцария..,), система обслуживания, охраны, внешний вид дома, комплектация квартир (радиаторы, окна, двери, сантехника) !!!


Ну а выбор застройщика...дело индивидуальное....!!! У меня не было выбора...поэтому ЖС-1!!!! Если бы выбор был....то процентов 99 это был-бы другой застройщик!!! Хотя место расположения домов у ЖС-1 одно из самых лучших, но некомпетентность архитекторов и строителей....все портит!!!

 

[Orshansky]

Класс квартиры не зависит от технологии строительства (монолитно-каркасная, обычный кирпич с пустотелыми плитами или сборная)...!! На класс влияют место расположения (Центр, Парковая зона, речка) , наличие подземного паркинга, система отопления и кондиционирование, лифты (OTIS, Могилев или Швейцария..,), система обслуживания, охраны, внешний вид дома, комплектация квартир (радиаторы, окна, двери, сантехника) !!!

На класс еще влияет количество квартир. И их площади. А судя по картинке их там далеко за 300. Какой же это элит?

Но сказать, что технология постройки не влияет на класс - тоже нельзя, если применяется самый дешевый кирпич и пустотелые плиты... это вводит существенное ограничение на площади квартир ведь идет привязка к длине плиты и ее несущей способности, т.е. явно самая дешевая технология + огромное количество квартир + маленькие площади. Ну это обычный эконом+-.

Все зависит от цены, если цена на это чудо харьковского зодчества будет в районе 8к - это будет приемлемо. Если выставят 12-13... то как по мне - это бред.

 

[Mile]

а никто не звонил? когда цены будут хоть приблизительно?

 

[Falkom]

На класс еще влияет количество квартир. И их площади. А судя по картинке их там далеко за 300. Какой же это элит?

Но сказать, что технология постройки не влияет на класс - тоже нельзя, если применяется самый дешевый кирпич и пустотелые плиты... это вводит существенное ограничение на площади квартир ведь идет привязка к длине плиты и ее несущей способности, т.е. явно самая дешевая технология + огромное количество квартир + маленькие площади. Ну это обычный эконом+-.

Все зависит от цены, если цена на это чудо харьковского зодчества будет в районе 8к - это будет приемлемо. Если выставят 12-13... то как по мне - это бред.

При существующих технологиях...длинна плиты порядка 7-8 метров....у жилстроя порядка 7 метров......реальный пролет под плитой....около 6,3-6,4м...то есть ширина комнаты может быть аналогичной......при такой ширине площадь пространства (комнаты) может быть очень большая!!! поэтому технология с пустотелыми плитами....не очень влияет на площадь квартиры!!!

 

[Orshansky]

При существующих технологиях...длинна плиты порядка 7-8 метров....у жилстроя порядка 7 метров......реальный пролет под плитой....около 6,3-6,4м...то есть ширина комнаты может быть аналогичной......при такой ширине площадь пространства (комнаты) может быть очень большая!!! поэтому технология с пустотелыми плитами....не очень влияет на площадь квартиры!!!

Ну может я неправиольно выразился, ограничения по длине плиты - приводят к ограниченным планировкам. Тот же монолит - он имеет свободную планировку. Т.е. каждый может создать свою уникальную, в этом и есть элитность, а не у всех одинаковые комнаты и с этим ты уже ничего не сделаешь.

Те же ограничения на длину плиты, если строить "элит" приводят к однокомнатным ~70 м2 и трехкомнатным ~160 м2.... Хотя реально, оно надо?

 

[Falkom]

Ну может я неправиольно выразился, ограничения по длине плиты - приводят к ограниченным планировкам. Тот же монолит - он имеет свободную планировку. Т.е. каждый может создать свою уникальную, в этом и есть элитность, а не у всех одинаковые комнаты и с этим ты уже ничего не сделаешь.

Те же ограничения на длину плиты, если строить "элит" приводят к однокомнатным ~70 м2 и трехкомнатным ~160 м2.... Хотя реально, оно надо?

Зато в монолитно-каркасных есть колоны...без которых и не туда и не сюда!!! Которые более существенно влияют на ограничения по планировкам!! А комната 70 м2...это уже крайность!!! Зачастую 20-30 м2.
..считается большой комнатой!!! У меня в 2-ке...в ЖК Алексеевский изначально...комнаты 22+18 м2...плюс кухня 14м2...плюс часть коридора...это одно помещение...без несущих стен...итого минимум...60 м2 ...единое пространство...как хочешь...так и планируй!!!

 

[belarus]

Все зависит от цены, если цена на это чудо харьковского зодчества будет в районе 8к - это будет приемлемо. Если выставят 12-13... то как по мне - это бред.

Элит не может стоить дешевле чем 12-13,а то какой же это элит будет.

 

[55kamelot55]

Зато в монолитно-каркасных есть колоны...без которых и не туда и не сюда!!! Которые более существенно влияют на ограничения по планировкам!! А комната 70 м2...это уже крайность!!! Зачастую 20-30 м2.
..считается большой комнатой!!! У меня в 2-ке...в ЖК Алексеевский изначально...комнаты 22+18 м2...плюс кухня 14м2...плюс часть коридора...это одно помещение...без несущих стен...итого минимум...60 м2 ...единое пространство...как хочешь...так и планируй!!!

ммм, колоны можно так же украсить как и стены(обои, покрасить и т.д.) Ну и смотря в каких местах будут колоны)

 

[Falkom]

ммм, колоны можно так же украсить как и стены(обои, покрасить и т.д.) Ну и смотря в каких местах будут колоны)

Колон, зачастую, очень много как по периметру квартиры та и внутри!!! Посмотрите на сайтаж ЖС-2, Авантаж, Форпост хронологию строительства объектов...там видно колоны и их расположение!!!! В дополнение к этому сверлить колонны и другие несущие опоры категорически нельзя!!!
Форпост...(черемушки) https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=47723839&postcount=814
Авантаж...(Ключ)

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Жс-2 (Оптима)

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[tola]

Ребята, нельзя ставить знак равенства по престижности между монолитно-каркасным зданием и плита-кирпич. Да, бывают неудачные конструкции монолитных новостроек, где слишком много бетонных стен -диафрагм. Но сейчас это редкость, конструкторы подучились.

Срок службы монолитных зданий, при определенных обстоятельствах, существенно превысит срок службы обычных плитных многоэтажек. Сейсмика, и другие испытания монолитным здания нестрашны.

Яркий пример- здание донецкого аэропорта и диспетчерская башня.

Кстати, ЖС-1 еще ни одного жилого здания монолитом не построил.

Да и вообще, если бы наглядно было видно что иногда творят жильцы с несущими стенами ( проемы, ниши и т. п), думаю, даже здешние приверженцы плитных технологий переоценили свои взгляды. В каркасном здании ни у кого из жильцов в здравом уме мыслей подпиливать несущие колонны не возникнет.

Или другой вариант. У жильца взорвался, не дай Бог, балон газовый. Сколько плит рухнет в плитном здании, кто знает ? А в монолите, думаю, остальные жильцы могут даже не заметить, окна/перегородки вынесет, армированная монолитная плита перекрытия не рухнет на голову

 

[Orshansky]

Колон, зачастую, очень много как по периметру квартиры та и внутри!!! Посмотрите на сайтаж ЖС-2, Авантаж, Форпост хронологию строительства объектов...там видно колоны и их расположение!!!! В дополнение к этому сверлить колонны и другие несущие опоры категорически нельзя!!!
Форпост...(черемушки) https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=47723839&postcount=814
Авантаж...(Ключ)

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Жс-2 (Оптима)

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Круто, но колонна дает чуть больше пространства квартире, чем несущая цена И в разы больше вариантов планировок.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Проведи между колоннами жирные линии в толщину колонн - это и будут несущие стены. Тогда ты поймешь разницу

 

[Falkom]

Круто, но колонна дает чуть больше пространства квартире, чем несущая цена И в разы больше вариантов планировок.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Проведи между колоннами жирные линии в толщину колонн - это и будут несущие стены. Тогда ты поймешь разницу

Вот ЖК Алексеевский.....несущие стены по периметру квартир...внутри как хочишь так и планируешь...и нет никаких колон!!!

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Orshansky]

Вот ЖК Алексеевский.....несущие стены по периметру квартир...внутри как хочишь так и планируешь...и нет никаких колон!!!

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

На малых площадях нет. В 3-х комнатной - есть несущая. Да и площадь ее не такая уж и большая.

 

[Falkom]

На малых площадях нет. В 3-х комнатной - есть несущая. Да и площадь ее не такая уж и большая.

Посмотрите планировки монолитов......и все станет понятно!!!