земельный участок

[хочу все знать]

земельный участок

Подскажите. Получили в наследство 2 земельных пая( по 4 гектар) на поле. Директор колгоспа где находиться паи предлагает подписать договор на 15 лет и арендной платой за пай 1,5% в год. А если мы не соглосимся подписывать договор, то директор сказал что эти 8 гектар выделит где то там на песках, так как эти 8 гектар в середине поля, и никто из пайщиков не разрешит ездить через свои участки. Возникли вопросы - это нормальные условия договора? Возможно ли продать паи? Возможно ли здать в аренду кому-то другому паи? Правомерно что директор выделит землю не тот участок что указан в документах? И что еще можно сделать с этими паями?

 

[Виталикус]

Вы имеете право требовать право проезда/прохода к своему участку -сервитут.

 

[LaDiva]

по-первых, слишком маленькая ставка оплаты, эта норма законодательно урегулирована. если у Вас участки уже выделены, то именно их Вы и получили, и не какие-то другие пески. продать нельзя, мораторий на продажу до сих пор есть. паи можно сдать тому, кто согласиться взять по условиям, которые Вам подойдут.

 

[хочу все знать]

спасибо за ответы. А в каком законе это написано, можно сылку?

Вы имеете право требовать право проезда/прохода к своему участку -сервитут.

а по какому закону, постановлению и т. д. я имею это требовать?

 

[LaDiva]

спасибо за ответы. А в каком законе это написано, можно сылку?

это не знакон, а указ Президента. минимальная ставка 3% от оценочной стоимости пая. ссылку можно -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

еще может пригодится вот это для общего развития -

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

а по какому закону, постановлению и т. д. я имею это требовать?

ну уж совсем лениться не надо, гугл - в поиске "сервитут" и получаете всю-всю информацию и даже очень подробно. но если уж совсем лень, то Земельный кодекс - глава "Земельный сервитут".

 

[Залютинец]

Подскажите. Получили в наследство 2 земельных пая( по 4 гектар) на поле. Директор колгоспа где находиться паи предлагает подписать договор на 15 лет и арендной платой за пай 1,5% в год. А если мы не соглосимся подписывать договор, то директор сказал что эти 8 гектар выделит где то там на песках, так как эти 8 гектар в середине поля, и никто из пайщиков не разрешит ездить через свои участки. Возникли вопросы - это нормальные условия договора? Возможно ли продать паи? Возможно ли здать в аренду кому-то другому паи? Правомерно что директор выделит землю не тот участок что указан в документах? И что еще можно сделать с этими паями?

Минимальна ставка 3% (ЗУ "Про оренду земель"), рыночная 4-7%, выдилите участок внатуре, его должны выделить не где скажить "директор", а где он находиться на схеме распаивание колхоза (указ президента "про порядок паювання....). Если вы не хотите сами обрабатовать, обратитесь к "директору" другого колхоза или фермеру

 

[vladasya]

Размер арендной платы установлен Налоговым кодексом и составляет от 3 до 12 процентов. Если Вы получили паи по наследству на основании сертификатов, то, для того, чтобы в натуре установить границы, необходимо разработать документацию (получить разрешение в администрации, оформить свидетельство о праве на собственность). Если на основании госактов, то для переоформления права собственности изготавливают обменные файлы на Вас, Вы получаете опять же свидетельство о праве на собственность и заказываете у землеустроительной организации вынос в натуру границ участка.

 

[barrister-UA]

Ну, для начала не понятно, о пае идет речь или об уже выделенном земельном участке.
Как называется Ваш документ на землю?