Зависимость цены квартиры от степени ремонта?

[Byfon]

Зависимость цены квартиры от степени ремонта?

Кто подскажет,
как примерно отличаются цены на квартиры с ремонтом от квартир без?
С хорошим ремонтом от с обычным?
С евроремонтом от с хорошим ремонтом?

 

[rulezz77]

Кто подскажет,
как примерно отличаются цены на квартиры с ремонтом от квартир без?
С хорошим ремонтом от с обычным?
С евроремонтом от с хорошим ремонтом?

отличаются. С хорошим дороже чем с обычным, с "евро" дороже чем с хорошим.
НО.
В 90% случаем это "дороже" не покрывает разницу в цене ремонта.

 

[Stacy]

В 90% случаем это "дороже" не покрывает разницу в цене ремонта.

+100
плюс еще вылазят бока, незаметные сразу. И хорошо, если эти бока легко устранить. А если сгорела старая проводка, которую не поменяли при ремонте ("зачем менять, ее же не видно под обоями"\"зачем менять, это ж пыль и грязь, а так обойчики наклеял - и красота"). Или, например, мега-ремонт, все зашибись, а на комнату 1 розетка

Короче, переплачивать за крутые ремонты имхо нет смысла.

 

[Арагорн]

Лучший ремонт - тот, который делается самостоятельно (ну или под личным контролем).
Тогда будет уверенность в завтрашнем дне.
А разгребать косяки предыдущих хозяев - есть любители.

 

[mik12345]

Недорогой косметический ремонт, приводящий квартиру в жилое состояние, окупается при продаже более, чем на 100%, т.к. квартира становится интересна разменщикам, которым нужно сразу въехать и жить. Капремонт окупается менее, чем на 100%, т.к. обычно люди покупают квартиру на все, и им лучше купить лишнюю комнату или километр до метро, чем ремонт, который можно сделать и потом. Дизайнерский ремонт ценят максимум на уровне капремонта, т.к. большенству людей он не нужен и забесплатно. Особо умиляют продавцы, сделавшие дизайнерский ремонт в 5/5 на глубоких окраинах и пытающиеся вернуть 100% цены. В новостроях в центре дизайнерский/капремонт может и окупится, т.к. в этом сегменте есть люди, ценящие свой комфорт дороже денег.

А разгребать косяки предыдущих хозяев - есть любители.

Есть, т.к. они покупают этот ремонт, пусть и б/у, но с хорошим дисконтом. Вплоть до трети цены нового.

Лучший ремонт - тот, который делается самостоятельно (ну или под личным контролем).

Если сам не мегапрораб или строитель, то после своего ремонта косяков будет столько же, как и после предыдущих хозяев. У них тоже ремонт делался "самостоятельно (ну или под личным контролем)".

 

[spare]

когда то задавал такой же вопрос на тематическом строительном фруме - как выгоднее, продать квартиру как есть или с ремонтом и окупится ли он, вывод был один - лучше без ремонта и дешевле продавать. но насчет косметического ремонта согласен, чтобы в квартиру было приятно зайти
ну а там, если вы покупаете, то смотрите сами - можете купить с ремонтом и сэкономить время и деньги на новый ремонт, а можете и сами сделать ремонт как хотите, а можете и без ремонта жить - действительно, лучше лишнюю комнату купить, чем ремонт. потом денег подкопите и отремонтируете

 

[Арагорн]

за действительно качественный ремонт хотят много денег
по крайней мере, в ходе поиска "однушек до 40К у.е." выясилось, что "хороший ремонт" означает, к сожалению, всего лишь приятное впечатление от квартиры.

 

[sergiy2001]

Вот соглашусь с Арагорн, квартиры с хорошим ремонт у нас сильно переоценены, а как правило пытаются втулить под "квартиру с добротным ремонтом", шото сделанное аля сам себе кулибин пяти-десяти летней давности. Вот это действительно шо ***** за такое переплачивать.

 

[rulezz77]

вобще при наличии ремонта задача становится продать квартиру + продать ремонт. Т.е. усложняется, потому как критерии по квартире достаточно понятны, а по ремонту сплошные вопросы и риски, конфликт вкусов, и т.д. Т.е. продать его с прибылью задача нетривиальная.
Посему, если квартира на продажу, то делать ремонт не имеет смысла. Ибо за стрёмную косметику никто много денег не даст, а кто может заплатить за кап.ремонт предпочтёт сделать его под себя и угадать тут сложно.

Максимальный выигрыш будет разве что от мегабюджетной косметики типа тупо новые обои без ровняния стен, покрашеные облуплености и вытертости. И то, выигрыш скорее не по деньгам, а по скорости продажи.

 

[Вадимыч1]

В Киеве увеличивается количество объявлений о продажи квартир с ремонтами, как косметическими так и профессиональными.
Вот к примеру

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Возможно такая тенденция докатится и до Харькова.

На счет сделанного ремонта самими хозяевами, это хорошо, если они в этом хоть что-то смыслят или привлекают нормальные строительные фирмы или бригады.

А то в нашей стране ВСЕ "умеют" и лечить и строить и в футбол играть.