Статус: Офлайн
Реєстрація: 04.03.2009
Повідом.: 42
Реєстрація: 04.03.2009
Повідом.: 42
Ипотечных должников выселят из квартир?
Финансовый кризис серьезно ударил по людям, взявшим в свое время ипотечные кредиты. Сейчас долги перед банками висят на заемщиках тяжелым ярмом, а для некоторых и вовсе грозят вылиться в серьезные проблемы.
Не так давно Верховная Рада «порадовала» заемщиков очередным законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». Согласно документу банк вправе забрать у клиента залоговую квартиру, которая была оформлена после 14 января 2009 года. Три месяца просрочки платежей – и прощай, жилье!
«Причинами изъятия залога могут быть невыплаты, длительные просрочки по кредиту и ухудшение финансового положения заемщика, – объясняет зампредседателя правления одного из украинских банков. – Если заемщик не может или не хочет возвращать кредит, банк делает все возможное, чтобы изъять залог». Но если раньше залоговую квартиру можно было забрать только через суд, то сегодня и судебного решения не нужно. Такое пояснение дает Министерство юстиции Украины.
Впрочем, решение банка забрать квартиру без суда и следствия можно оспорить. Юристы уверены: для практического применения бессудебного изъятия жилья нужно внести изменения в ряд законов Украины. В частности, «Об ипотеке», «О нотариате», «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений».
Квартиры, которые банки успели изъять у должников до принятия нового законопроекта, распродают...
Спохватившись, Верховная Рада попыталась защитить ипотечных должников от неминуемого выселения. И даже приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса».
В частности законопроектом предлагается предоставить кредитные каникулы на срок до двух лет и ввести на 2009–2010 гг. мораторий на принудительное выселение из жилья, если проценты по кредитному договору выплачиваются своевременно.
Когда состоится рассмотрение документа во втором, третьем чтении и в целом – пока неизвестно. Ранее в Минюсте заявляли, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора.
Впрочем, сотрудники компаний по предоставлению коллекторских услуг (возврат долгов) считают, что нововведение – не более чем психологическое устрашение. Каким образом будут выселять из квартир обанкротившихся заемщиков – неизвестно.
Да и для банка выгоднее получить от человека живые деньги, а не квартиру, ведь продать недвижимость в нынешних условиях практически невозможно.
Между тем, харьковчанам новшества пока не страшны – по информации банкиров, с 14 января 2009 года в Харькове не было ни одной продажи жилья по программе ипотечного кредитования.
Тем временем квартиры, которые банки успели изъять у должников до принятия нового законопроекта, распродают. Объявления вывешивают на собственных интернет-сайтах. Удалось выяснить, что на сегодняшний день в Харькове предлагают четырехкомнатную квартиру в пгт Малая Даниловка Харьковской области, «двушку» и «трешку», а также торговый комплекс в Харькове площадью в 626,9 кв. м. Однако на такую недвижимость вряд ли кто позарится, находясь в здравом рассудке. Цены на залоговое жилье значительно превышают рыночные.
«Z»
Финансовый кризис серьезно ударил по людям, взявшим в свое время ипотечные кредиты. Сейчас долги перед банками висят на заемщиках тяжелым ярмом, а для некоторых и вовсе грозят вылиться в серьезные проблемы.
Не так давно Верховная Рада «порадовала» заемщиков очередным законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». Согласно документу банк вправе забрать у клиента залоговую квартиру, которая была оформлена после 14 января 2009 года. Три месяца просрочки платежей – и прощай, жилье!
«Причинами изъятия залога могут быть невыплаты, длительные просрочки по кредиту и ухудшение финансового положения заемщика, – объясняет зампредседателя правления одного из украинских банков. – Если заемщик не может или не хочет возвращать кредит, банк делает все возможное, чтобы изъять залог». Но если раньше залоговую квартиру можно было забрать только через суд, то сегодня и судебного решения не нужно. Такое пояснение дает Министерство юстиции Украины.
Впрочем, решение банка забрать квартиру без суда и следствия можно оспорить. Юристы уверены: для практического применения бессудебного изъятия жилья нужно внести изменения в ряд законов Украины. В частности, «Об ипотеке», «О нотариате», «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений».
Квартиры, которые банки успели изъять у должников до принятия нового законопроекта, распродают...
Спохватившись, Верховная Рада попыталась защитить ипотечных должников от неминуемого выселения. И даже приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса».
В частности законопроектом предлагается предоставить кредитные каникулы на срок до двух лет и ввести на 2009–2010 гг. мораторий на принудительное выселение из жилья, если проценты по кредитному договору выплачиваются своевременно.
Когда состоится рассмотрение документа во втором, третьем чтении и в целом – пока неизвестно. Ранее в Минюсте заявляли, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора.
Впрочем, сотрудники компаний по предоставлению коллекторских услуг (возврат долгов) считают, что нововведение – не более чем психологическое устрашение. Каким образом будут выселять из квартир обанкротившихся заемщиков – неизвестно.
Да и для банка выгоднее получить от человека живые деньги, а не квартиру, ведь продать недвижимость в нынешних условиях практически невозможно.
Между тем, харьковчанам новшества пока не страшны – по информации банкиров, с 14 января 2009 года в Харькове не было ни одной продажи жилья по программе ипотечного кредитования.
Тем временем квартиры, которые банки успели изъять у должников до принятия нового законопроекта, распродают. Объявления вывешивают на собственных интернет-сайтах. Удалось выяснить, что на сегодняшний день в Харькове предлагают четырехкомнатную квартиру в пгт Малая Даниловка Харьковской области, «двушку» и «трешку», а также торговый комплекс в Харькове площадью в 626,9 кв. м. Однако на такую недвижимость вряд ли кто позарится, находясь в здравом рассудке. Цены на залоговое жилье значительно превышают рыночные.
«Z»
Останнє редагування:
