Возмещение личных денег от кооператива

[Berlusconi]

Возмещение личных денег от кооператива

Всем утро доброе!
Суть проблемы: Живу в кооперативном доме на последнем (5-м) этаже уже без малого 2 года, крыша делалась за год до этого, и так делалась что при дожде затекает потолок в месте где ливневка. Все эти 2 года председатель кормил завтраками что сделают, а воз и ныне там. После очередного общения договорились на нынешнюю весну, но как дошло до дела и я нашел людей которые сделают, договорился о времени, с председателем согласовал сумму, он согласился, но после того как люди всё сделали председатель сперва отморозился, пришлось с людьми расчитаться со своего кармана, а потом и вовсе сказал что он решение не принимает об оплате, а принимает коллектив жильцов, которому исходя из последнего собрания (за два дня до начала работ по ливневке), судьба крыши и проблемы жильцов 5 этажа до одного места.
Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться для решения моего вопроса по возмещению моих личных финансовых затрат? Вариант иметь предоплату за кварплату на 2 с лишним года вперед меня не прельщает да и опять же, не факт что кооператив согласится.

 

[LaDiva]

Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться для решения моего вопроса по возмещению моих личных финансовых затрат? Вариант иметь предоплату за кварплату на 2 с лишним года вперед меня не прельщает да и опять же, не факт что кооператив согласится.

Не порадую - куда бы Вы не обратились, нет такой организации, которая щелкнет пальцем и вернет деньги. Любой процесс займет время и, возможно, еще деньги. И не факт, что намного меньше 2-х лет, которые Вас беспокоят. И не факт, что вернут (я думаю, скорее наоборот).
Например, судебный сбор за подачу в суд 705 грн.

Кстати, председатель изначально, скорее всего, не имел права решать вопрос о ремонте самостоятельно, это право общего собрания. Для изучения этого вопроса советую прочитать устав Вашего ОСМД (кооперативы уже все дружно переоформили в ОСМД, чтобы сохранить неприбыльность, Ваш тоже должен был).

На будущее - кооператив - это государство в государстве, учитесь в нем взаимодействовать. Если какие-то вопросы зависят от жильцов, готовьтесь к собранию, переубеждайте. Не надо просто записывать вопрос в повестку дня и надеяться, что все проникнутся одной строчкой текста или парой предложений от председателя. Возьмите слово и обратитесь к людям. Другим жильцам тоже что-то может понадобиться в будущем, учитесь взаимодействовать.

На мой взгляд - получить эти деньги в качестве предоплаты по квартплате - самый выгодный и бесплатный вариант. Соберите чеки, напишите заявление, решите этот вопрос. Если не согласятся - тогда придется решать на свой страх и риск: либо не платить сознательно, списывая сумму с затрат, либо платить и забыть о своих кровных.

п.с. Если бы кооператива не было, легче не стало бы - ЖЭК бы даже разговаривать не стал о своем участии в подобном ремонте. А попасть в очередь на ремонт по городской программе сразу после проведенного ремонта почти нереально.

 

[Юрконс]

Вариант иметь предоплату за кварплату на 2 с лишним года вперед меня не прельщает да и опять же, не факт что кооператив согласится.

Что значит не согласится? Вам выше уже порекомендовали, как себя вести. Со своей стороны обращаю Ваше внимание: это не жильцы для ЖЭКа (ОСМД) существуют, а ЖЭК (ОСМД) для жильцов. Именно жильцы могут рулить деятельностью ЖЭКа (ОСМД), а не наоборот.
Из этого следует, раз уж уплатили предоплатой, добивайтесь, чтобы подорожания на Вас не отражались (а они будут, даже не сомневайтесь).

(кооперативы уже все дружно переоформили в ОСМД, чтобы сохранить неприбыльность, Ваш тоже должен был).

А в моем доме почему-то до сих пор ЖЭК. Собирались переделаться, только по факту все, как прежде...

 

[LaDiva]

А в моем доме почему-то до сих пор ЖЭК. Собирались переделаться, только по факту все, как прежде...

ОСМД отнюдь не значит отсутствие ЖЭКа. У меня ОСМД и обслуживает ЖЭК.

 

[Berlusconi]

На будущее - кооператив - это государство в государстве, учитесь в нем взаимодействовать. Если какие-то вопросы зависят от жильцов, готовьтесь к собранию, переубеждайте. Не надо просто записывать вопрос в повестку дня и надеяться, что все проникнутся одной строчкой текста или парой предложений от председателя. Возьмите слово и обратитесь к людям. Другим жильцам тоже что-то может понадобиться в будущем, учитесь взаимодействовать.

Жильцы, которые ходят на собрания (из 15 квартир (всего 60) кроме меня была 1 женщина с последнего 5 этажа), ясно дали понять, что крыша их мало интересует, а ливневка и подавно. Все проголосовали за ремонт системы отопления, на остальное денег нет. И у нас в доме каждый сам за себя и на проблемы других (а именно так они считают) им плевать, по крайней мере такая тенденция за те 2 года что я там живу.
Поэтому тут либо вообще не платить и ни на что никогда не скидываться, но тогда вопрос: чем мне это грозит в будущем? Либо разрезать у себя в квартире ливневку, поставить хомут и сделать так чтобы весь дождь заливал все 4 этажа вниз вместе с подвалом, чтобы эта проблема стала общей.

 

[Юрконс]

Жильцы, которые ходят на собрания (из 15 квартир (всего 60) кроме меня была 1 женщина с последнего 5 этажа), ясно дали понять, что крыша их мало интересует, а ливневка и подавно. Все проголосовали за ремонт системы отопления, на остальное денег нет. И у нас в доме каждый сам за себя и на проблемы других (а именно так они считают) им плевать, по крайней мере такая тенденция за те 2 года что я там живу.
Поэтому тут либо вообще не платить и ни на что никогда не скидываться, но тогда вопрос: чем мне это грозит в будущем? Либо разрезать у себя в квартире ливневку, поставить хомут и сделать так чтобы весь дождь заливал все 4 этажа вниз вместе с подвалом, чтобы эта проблема стала общей.

Если тупо не платить, теоретически можно нажить взыскание долга в судебном порядке; если не платить по-умному, в суде, если предется, защититься получится.
Затопить всех - значит нажить себе врагов, число которых будет тождественно числу жильцов под Вами.

 

[Berlusconi]

если не платить по-умному

А это как? Письменно официально уведомить кооператив о том, что это общие затраты и пусть дают официальный ответ, или как?

 

[Юрконс]

А это как? Письменно официально уведомить кооператив о том, что это общие затраты и пусть дают официальный ответ, или как?

Можно, конечно, и так, только ответ кооператив может и не дать. Поэтому в данном случае лучше зреть в корень и отвечать только за себя.
Подробнее расписывать не стану, а то разведется "умных неплательщиков"... бесплатно узнавших, как экономить законно.

 

[Каменное сердце]

Письменно официально уведомить кооператив о том, что это общие затраты и пусть дают официальный ответ

Я в свое время много заявлений в ЖЭК направлял, ни на одно не отреагировали. Перестал платить. Председатель докопался, типо плати, или подавай на нас в суд, чтоб мы долги списали. Я в ответ, мол нахера мне в суд подавать? Мне это не надо, я вопрос уже решил - не плачу и все.
Короче ЖЭК в суд на меня подал. Но на заседания ни разу не явились. В итоге иск оставили без рассмотрения, а я продолжал не платить, пока не уехал из страны. Квартиру благополучно продал.

Подробнее расписывать не стану, а то разведется "умных неплательщиков"... бесплатно узнавших, как экономить законно.

Вот с этим категорически согласен. Хватит того, что в Инете полно видео, как украинских полицаев правильно слать, в результате чего уходить от ответственности даже при объективно существующем правонарушении. Поэтому реально нефиг разбазаривать ценную информацию.

 

[Berlusconi]

Подробнее расписывать не стану

Ну прям почтальон Печкин: я Вам принес посылку, только я ее Вам не отдам, потому что у Вас докУментов нет.
В чем прикол это писать, если не собираетесь подсказать то, что спрашивают? Я здесь не от нехер делать спрашиваю, а узнать как взаимно в ответ поступить с кооперативом.

 

[Юрконс]

В чем прикол это писать, если не собираетесь подсказать то, что спрашивают? Я здесь не от нехер делать спрашиваю, а узнать как взаимно в ответ поступить с кооперативом.

Видимо, Вам не сильно это надо, коль пошли таким путем...
Есть такое понятие как пресечение правонарушения. А я не то, что пресекаю, даже в принципе не даю информацию неограниченному числу лиц о правильных способах его совершения.

 

[Вальдемар16]

Вопрос задан очень интересный. В любой платежке(ЖЕК, ОСМД, управляющие компании) есть графа, с суммой за кв. м. заложенный на ремонт кровли. Когда течет на голову в 99% случаев собственник делает ремонт крыши за свои деньги. В основном работы проводят бригады без составления соответствующих договоров и смет, так что предъявить можно только чеки на закупку материалов. Вопрос - можно ли не оплачивать после заявления написаного и зарегистрированого в Жеке суммы указаной в платежке на ремонт крыши до его капитального ремонта или как это правильно сделать без суда.

 

[mik12345]

Если квартира не приватизирована, то кооператив решением общего собрания может исключить вас за неуплату, вернуть вам символическую сумму, а в кооператив принять нового члена, который будет жить в вашей квартире и платить коммунальные.
Если приватизирована, то за долг больше 10 минималок забрать через суд.
Это если вы пойдете в лоб.
Договаривайтесь.
Не сможете договориться, подавайте в суд на взыскание с кооператива суммы на ремонт крыши.
Нет желания, возможности или не получилось - смиритесь и считайте ремонт крыши подарком кооперативу и себе.

 

[LaDiva]

Кооперативные квартиры не приватизируются.
ТС живет в квартире 2 года, что подразумевает покупку квартиры 2 года назад (либо другой способ вступления в право собственности), но никак не выплату пая сто лет назад.
Так что никто никого не исключит.
А чтоб за квартплату набежало 10 минималок долга, надо лет 20 не платить.

 

[Berlusconi]

Когда течет на голову в 99% случаев собственник делает ремонт крыши за свои деньги

Так с таким подходом, каждый должен платить за свой гемор. Некачественная система отопления, подъезды, как внутри так и снаружи, придомовые территории и др. фигня которая меня вообще не интересует, так как в моей квартире тепло, а остальное не так важно, я могу забить на всех и вся и не сдавать ни на что деньги - типа пусть сдают те, кому это надо, так что ли? Субботники туда же.

 

[Berlusconi]

кооператив решением общего собрания может исключить вас за неуплату, вернуть вам символическую сумму, а в кооператив принять нового члена

Это вообще какой-то беспредел!

 

[Вальдемар16]

Berlusconi Вы наверное неправильно прочитали о чем идет речь. У меня допустим украли на крыше чугунные трубы - вытяжки с санузлов. Есть составленные акты (еще в декабре 2017 года) подписаные представителями жека и полиции (об этом узнал в мае 2018 года когда прошел сильный дождь, ,так как эти *****ы даже не повесили объявления об этом проишествии), но на сегодняшний день-дыра на крыше так и не заделана. Кровельщики говорят, что эта работа сантехников, а сантехники-кровельщиков. Все мои письма в ЖЭК и приемную Кернеса-до одного места. Делаю крышу за свои деньги уже 2 раз за 3 года. Естественно платить за ремонт крыши в платежке - не хочу. Вопрос - как официально отказаться оплачивать эту "услугу".