Вопрос по залогу

[KOSHMAR]

Вопрос по залогу

Добрый день! Кто подскажет, есть кредитный договор 1 и заключенный под него договор обеспечения (ипотека). есть заключенный кредитный 2. Клиент хочет распространить действие ранее заключенного договора ипотеки на новый кредитный 2. Возможно ли это? Нотариус говорит что необходимо заключать повторную ипотеку а не доп к уже существующему!

Спасибо!

 

[Gelios]

интересно - один предмет залога на два кредита??
очень интересно.
но если обе стороны согласны, то действителньо можно заключить новый договор обеспечения (залога). при этом в нем должно быть указано, что стороны знают о том, что имущество уже заложено по такому-то договору.
ещё раз повторю - если стороны согласны, то все можно сделать.
П.С. какая сложность в заключении нового договора? зачем Вам дополнительный к старому?

 

[Notka]

Если основное обязательство, т.е. 2-й кредитный заключен позже договора ипотеки-всё верно. Это будет наступна іпотека.

Стаття 13. Наступна іпотека

Предмет іпотеки може бути переданий в наступну іпотеку за
згодою попередніх іпотекодержателів, якщо інше не встановлено
попереднім іпотечним договором. Попередня іпотека має вищий
пріоритет над наступними іпотеками. Наступна іпотека, предметом
якої є декілька об'єктів, що належать різним особам і є предметом
попередньої іпотеки, допускається за згодою власників усіх
об'єктів нерухомого майна, переданих в спільну іпотеку.

 

[KOSHMAR]

Если основное обязательство, т.е. 2-й кредитный заключен позже договора ипотеки-всё верно. Это будет наступна іпотека.

Понятно, а если ситуация обратна... т.е. 2й кредитный заключен ранее чем ипотека под 1й кредитный?

 

[flawyer]

Момент заключение 2го кредитного договора здесь значения не имеет, приоритет распространяется только на более ранний залог, а не кредит.
Если залогодержателем должно стать то же лицо, что и по первому договору, то в принципе можно делать и доп.соглашение к договору залога (хотя по стоимости это будет равно удостоверению-регистрации нового договора залога)