вопрос по субаренде

[tamara3582]

вопрос по субаренде

Подскажите,кто знает,как правильно? Ситуация такая-хочу арендовать часть помещения,которое арендует ЧП,могу ли я заключить договор по субаренде с ним,а не с владельцем помещения,как это правильно оформить и надо ли потом данному предпринимателю отчитываться перед налоговой?

 

[Darja]

Нужно смотреть договор этого ЧП с арендодателем. Если в договоре прямо не предусмотрено право сдавать помещение в субаренду, без письменного согласия собственника заключить договор субаренды нельзя. Кроме того, срок договора субаренды не может быть быть больше срока договора аренды.

 

[Kitten[RiF]]

Как правильно пишет Дарья, сможете при наличии согласия собственника.

Что касается налогов, нужно понимать, имеет ли предприниматель, который хочет вам сдать в субаренду помещение, единоналожником, имеет ли он в свидетельстве об уплате единого налога соответствующий вид деятельности ("здача в оренду нерухомості"). Также можно подумать над тем, полную ли стоимость аренды вы будете отражать в договоре, или часть денег давать "вбелую", а часть "без документального оформления" и т.д.