быстро - ****амотно;грамотно - не быстро.
Оба варианта - затратны (разница будет только в сумме посреднической составляющей)
Если нет никакой возможности отложить вопрос (хотя бы до декабря) я бы начинал обычным стандартным порядком (для физ.лица):
Собственник жилья предоставляет в
Управление жилищного хозяйства Главного управления жилищно-коммунального хозяйства Харьковского городского совета:
—
заявление собственника жилья на имя городского головы с указанием целевого назначения помещения;
—
нотариально удостоверенную копию документа, подтверждающего право собственности на жилье;
—
копию технического паспорта на жилье, оформленного в ГорБТИ;
—
техническое заключение о возможности перевода жилых помещений с целью использования их под нежилые с обоснованием возможности реконструкции помещения, обязательным устройством отдельного входа, не связанного с подъездом жилого дома (
эскизный проект входа, согласованный в установленном порядке);
— справку жилищно-эксплуатационных органов о том, что жилой дом, квартира (или их части) являются свободными фактически и юридически;
— копию договора на сбор и вывоз строительного мусора;
—
согласие сособственников домовладения на размещение объекта непроизводственной сферы;
- в случае размещения квартиры в доме, где создано объединение сособственников многоквартирного дома (
ОСМД)— согласование такого объединения
- копии паспорта, ИНН.
После прохождения этой "стартовой"стадии, Вы столкнетесь со следующим набором:
Управление жилищного хозяйства в 10-дневный срок (если сможет
) направляет запросы о возможности перевода жилых помещений и жилых домов в нежилые и проведении их реконструкции для размещения в них объектов непроизводственной сферы:
— государственным пожарным и санитарно-эпидемиологическим органам, предоставляющим свои заключения в установленный законодательством срок.
- является обязательным.;
не является однозначно обязательным условием для подачи материалов на рассмотрение горисполкома:
— заключения Управления социально-экономического развития, планирования и учета, райисполкома, депутата городского совета по местонахождению жилого помещения или дома.
В случае отказа предоставить согласие на перевод жилья в нежилой фонд собственнику жилья возвращаются все документы с письменным обоснованием причин отказа и порядка обжалования.
Собственно - это вся процедура.
С уважением,
P.S. - цветом и шрифтом выделены наиболее "чувствительные точки"
тот же вопрос - только наоборот, сколько стоит из нежилого в жилой?
не знаю, пока на практике не встречал. Редкая операция.
С уважением,
