мой арендодатель будет оч-оч-оч орать. она уже договорилась, что штраф я оплачу, но типа просто надо срезать цену
Договорилась, пусть оплачивает. В арендную плату не входит оплата ее личных договоров с кем то.
могут ли они рассчитывать штрафы, когда не доказано вмешательство в счетчик
Вы с электриками две стороны в гражданском споре. Они не являются властью. Они могут расчитывать любые штрафы. Но оплачивать вы их должны либо по своему желанию, либо по решению суда. Суд же обяжет оплатить штраф только в том случае, если электрики докажут факт вмешательства в работу счетчика. Отсутствие одной из пломб не является доказательством факта вмешательства.
Таким доказательством может быть акт. Поэтому электрики приложат все силы для получения этого доказательства. И вот битва за этот акт и будет решающей битвой в вашем споре.
1. Перед приходом "комиссии" обязательно позаботьтесь о фиксации всего процесса на качественное видео. Естественно чтобы они его не видели.
2. Желательно позаботьтесь о присутствии на вашей стороне юриста. Это не обязательно должен быть адвокат с громким именем. Которые в роговых очках и с кожанными портфелями пускают пыль в глаза клиентам, и запугивают их как они поали. С целью получения огромного гонорара. Достаточно опытного охранника или юриста, который будет подсказывать вам в случае изменения ситуации. И физически защитит вас от произвола.
3. Когда они придут, сделав морду кирпичем попросите их предьявить документы удостоверяющие личность, каковым является только паспорт гражданина Украины. Мотивируйте тем, что у вас здесь хранятся материальные ценности, и у вас такой порядок что проход только по паспорту.
Естественно ни у кого не окажется. Ихние удостоверения не являются на территории Украины документом удостоверяющим личность. Тогда вы согласитесь пропускать их к счетчику по одному (остальных пусть держит на входе охраник). Заходи мол один посмотри, а потом мол пропустим остальных. Вот это и есть самый важный момент. Акт они могут составить только тремя подписями лиц видевших счетчик лично. А у вас обязаность есть допускать к счетчику представителя электриков. Обязанности допускать всякие комиссии или по нескольку контролеров, у вас нет. Допустив одного контролера, вы свою обязанность выполните.
4. Когда ничего не подозревающий контролер подойдет к счетчику, вот тут его и будет ждать основной сюрприз. Возле счетчика будут стоять три ваших знакомых. Заранее будет напечатан акт в произвольной форме. В котором указано что одна из трех пломб повреждена, остальные две пломбы целые (указывать номера пломб), следов вмешательства в работу механизма счетчика нет, корпус счетчика целый, счетчик работает и колесики крутятся. Вы показываете контролеру что остальные пломбы целые, что следов вмешательства в работу счектчика нет. Производите фотографирование. И крупным планом счетчика и пломб. И общим планом чтобы в кадре был контролер осматривающий счетчик.
5. Ваши знакомые этот акт в присутствии контролера подписывают, вы тоже этот акт подписываете. Затем вы вписав в акт фамилию контролера, предлагаете ему подписать "Акт комиссионного обследования счетчика". Вот этот момент и нужно обязательно зафиксировать на видео. Он сбитый с толку естественно отказывается, требуя допустить остальных контролеров для составления ихнего акта. Вы на его пожелания не реагируете никак. А в акте пишете что контролер обследовав счетчик, от подписания акта отказался, мотивы отказа изложить отказался. Факт отказа подтверждается опять подписями ваших знакомых и вашей.
6. После этого вежливо провожаете контролера из помещения. На выходе остальным членам "комиссии" поясняете что комиссионный осмотр счетчика уже произведен с участием ихнего контролера, и даете им ксерокопию (не копию) Акта обследования счетчика. И провожаете их всех из помещения.
7. Через пару дней идете в ихнюю контору и спокойно выясняете отношения. На все их пожелания оплатить какие то штрафы, говорите что комиссионным Актом обследования счетчика установлено что вмешательства в работу счетчика не было. А значит штраф оплачивать не за что. На их устверждения о том что ими составлен акт о том что вы не допустили контролеров к счетчику, спокойно показываете им фотографии ихнего контролера, который осматривает счетчик и трогает пальчиком пломбу. На их утверждения что ими потом составлен акт о том, что вмешательство в счетчик было, говорите что из подписавших ихний акт только один человек видел счетчик лично, а значит акт недействительный.
8. На все их угрозы улыбаясь говорите, что законных оснований для отключения света или расчета по нормативам или для начисления штрафов у них нет. И любой суд им в иске откажет. И в случае обращения в суд, с них будут взысканы и судебные расходы, и расходы на проведение экспертизы о возможности вмешательства в работу счетчика при исправных двух пломбах.
9. После того как у них после 5-7 минут периода угроз наступит период замешательства, предлагаете заплатить им сотню гривен штрафа за то что вы не уследили за исправностью одной из пломб. Пусть придут (за отдельные деньги) еще раз поцепят нужное им колличество пломб, и на этом конфликт будет исчерпан.
10. Если они все же неадекватные, то с момента как получите копию искового заявления, обращайтесь за проведением экспертизы о возможности вмешательства в работу механизма счетчика при исправных двух пломбах. Раньше не нужно деньги тратить. Она не одну копейку стоит.
И побольше цинизма, это резко охлаждает пыл чиновников.
я пока знаю только один вариант минимизировать или убрать лишние и не нужные проблемы из своей жизни.. это ни хрена не делать
В данном случае вы проиграете если ничего не будете делать. Они придут втроем и составят акт о том что у вас вмешательство в работу счетчика. И суд вынесент решение даже не слушая вас. Механизм отработан на тысячах аналогичных случаев.
не составленный акт проверки- это хорошо или плохо? то есть я могу сделать вид, что проверки не было и написать заявление в понедельник, так как не был составлен акт- значит просто приходили какие-то мошенники типа и все
Акт они составят сами, указав что вы отказались от подписи. И напишут в акте что им нужно. Им только нужно зафиксировать факт (они ходят с фотоаппаратами-мыльницами) что они были возле счетчика.